1. 입주2년차 아파트 신축 8.0~8.5 매물 호가 형성
2. 현재 5억선으로 융자없는 전세 매물 호가 형성
3. 저는 1.8억 대출 껴 있고(최고채권액 감안하면 약 2.2억)
4. 사정상 전세를 주고 저도 그 돈 받아 이사를 가야함
부동산에서는 대출이 껴있으니 보증금을 낮추어 3.5에 월세를 얼마라도 받으란 식으로 얘기하는데
저도 보증금을 높여서 이사를 해야 하는 터라 ㅠ
1. 대출상환조건으로 5억에 전세주고 3억+대출 재실행하기
(내줄곳, 갈 곳 모두 수도권 투기과열지구대상_대출이 가능할지, 가능해도 얼마나 가능할지 가늠이 안되네요)
2. 5억에 융자없는 매물이 많아 4억까지 전세금 낮춰서 4억으로 이사하기
대출 재실행하면 한도가 적어지고 금리 인상시기라 갚고 재대출할지
전세금 낮춰서 그 한도로 이사, 어떤 방법이 좋을지요?