오늘 뉴스보고 이제 확실히 방향 전환했다고 느낌
눈치 보는 시장에 확실한 사인을 보낸것 같아요
집값 12억 이하' 양도세 안낸다..여야, 전격 합의
부동산이 본격 하락 추세로 확실히 방향을 틀었어요
내년초에 1월달에 추가 금리 4월경에 추가 금리 인상 확실하고
미국은 오미크론으로 테이퍼링 가속화가 확정적입니다
그런데 부동산 폭락하면
다주택자 투기꾼이나 싫어하죠1가구면서 자기가 살 사람은 오르던 내리던 상관없죠
오히려 12억 이하는 양도세도 없고
16억 이하는 종부세도 없는데요
부동산 폭락은 또한
부동산으로 몰린 돈이 제조업으로 연결되니
그 모든게 맞물려서
부동산 폭락은 서민들의 환호와 토건비리족과 결탁한 국힘당의 몰락으로 직결되죠
실거주자 입장에서는 오르던 내리던 큰 의미 없지만 내리면 세금 적게내서 좋고
세입자 입장에서도 부동산 폭락하면 전세가도 내리니 당연히 좋죠
다만 투기 목적으로 은행권 돈 끌어다 산 인간들만 개죽쑤겠죠
생각보다 부동산 거품이 오래갔어요
그 가장 큰 이유가 코로나로 뿌려진 헬리콥터 머니 부작용때문이었어요
세계 공통 현상이었는데요
지금 실물자산 위축 현상도 당연히 전세계 공통현상입니다
우리나라만 놓고 보면 문재인 정부의 부동산 억제 정책 효과는
차기 정부에서 그 효과가 나올거라고 봤는데 생각보다 더 빠르게 나타나네요
이명박근혜 정권의 부동산 견인정책의 효과가 문재인 정부에서 나타났었잖아요
그런데 이렇게 빠르게 나타나는 이유는 코로나 때문이라고 생각합니다
코로나로 실물 경제는 전혀 오르지 않았는데 부동산 주식이 다 올라 심리적 갭 이격도가 너무 벌어졌어요
주식은 선행지수 성향이 부동산보다 더 강하니 이미 내리고 있지만
부동산은 이제 하락 할려고 방향 잡은거고요
다만 부동산은 주식과 다른게 환금성이 아주 나빠 방향잡고 실제로 거래될려면 상당한 하락후에나 가능하다는거죠
그 기간에 시장 상황이 불안하면 지하 클럽에서 불 나면 입구로 사람들이 몰려 입구에서 다 죽는것처럼
폭락이 되면 은행에서 차입금 회수하는 상황이 오기전에 무조건 팔아야 해요
그 뒤에는 진짜 개폭락이 오고 살 사람은 법원 공매로 나온것만 눈독 들이는 상황이 오게 됩니다
그 가장 큰 이유가 코로나로 뿌려진 헬리콥터 머니 부작용때문이었어요
세계 공통 현상이었는데요
지금 실물자산 위축 현상도 당연히 전세계 공통현상입니다
우리나라만 놓고 보면 문재인 정부의 부동산 억제 정책 효과는
차기 정부에서 그 효과가 나올거라고 봤는데 생각보다 더 빠르게 나타나네요
이명박근혜 정권의 부동산 견인정책의 효과가 문재인 정부에서 나타났었잖아요
그런데 이렇게 빠르게 나타나는 이유는 코로나 때문이라고 생각합니다
코로나로 실물 경제는 전혀 오르지 않았는데 부동산 주식이 다 올라 심리적 갭 이격도가 너무 벌어졌어요
주식은 선행지수 성향이 부동산보다 더 강하니 이미 내리고 있지만
부동산은 이제 하락 할려고 방향 잡은거고요
다만 부동산은 주식과 다른게 환금성이 아주 나빠 방향잡고 실제로 거래될려면 상당한 하락후에나 가능하다는거죠
그 기간에 시장 상황이 불안하면 지하 클럽에서 불 나면 입구로 사람들이 몰려 입구에서 다 죽는것처럼
폭락이 되면 은행에서 차입금 회수하는 상황이 오기전에 무조건 팔아야 해요
그 뒤에는 진짜 개폭락이 오고 살 사람은 법원 공매로 나온것만 눈독 들이는 상황이 오게 됩니다