집이 안팔리는데 화장실 수리를 하면 도움이 될까요

[집팔고싶다]

시세보다 5천 내려서 내놔도 소식이 없네요   

남편은 어쩜 앞으로 5천이상 더 내려야 할지도 모르겠다 하네요

사실 이미 선매수를 해놓은 상태라 꼭 팔아야 해서 가격내려야 하면 내려야죠

2월 중순까진 팔아야 하는데

주말에 보러오는 사람조차 없네요 아직 움직일 시기가 아닐까요

저희 아파트에서 매물 몇 개가 나와있는데 그래도 우리집이 로얄층이고 제일 깨끗하다 합니다. 

마용성이고 유명한 초등도 가까이 있고 역도 가깝고 앞에 산책로도 있어서 

괜찮을 것 같은데 요즘 매수세가 위축되어서 정말 걱정이에요

어제는 남편이 화장실 수리를 할까 하더라구요

집에 대체로 깨끗하긴 해도 샤시만 새로 했을 뿐 인테리어를 안했거든요

파는 시점에 화장실 두 개 수리라니 이럴 거면 진작할 걸 싶긴한데

그래도 하는 게 나을까요?

파는 데 도움이 될까요?

[음]

전체적으로 인테리어 안해서 새로 들어올 사람이 인테리어 새로 해야 할거 같은데
화장실 수리해 두면 새로 들어오는 사람은 취향에 맞게 다시 고쳐야 하는거 아닌가요?
오히려 돈을 더 내리고 팔아주면 수리 할때 도움이나 되죠.
맘에 안드는 화장실 고친거라고 안고치고 살긴 맘에 안들고 애매하지 않겠어요??

[작성자]

저희 아파트는 그렇게 비싼 가격은 아니에요
인테리어 새로 할 거라는 말이 맞을지도 모르겠어요
올해만 해도 전체 인테리어하는 집들이 많았어요
그럼 취향이 아닌 화장실이 오히려 눈에 거슬리겠네요

[..]

선매수하셨으면 마음이 급하시겠네요.
가격을 더 낮추더라도 화장실 수리는 의미가 없어 보여요.
요즘 대출도 안 해주고 집값이 내릴 거라는 기대 때문인지 매수에 신중한 사람들이 많은 것 같아요.

[매수인입장에선]

수리된 화장실보단 그 비용만큼 집값에서 빼주는게 좋은 거죠.
지금 분위기자체가 주춤세라 가격메리트가 있지 않은 이상은 힘든거 같아요. 비싼 곳은 아니라하시니 예를 들어 15억이라 할때 오천 저렴한건 지금 분위기에선 크게 와닿지 않아요.

[ㆍ]

조용히 팔고 이사가심 돼요
아마 기대심리때문에 안살거예요
5천은 내리게 아니라는 느낌 이죠
아마 금리도 오르고

[작성자]

선매수라 정말 마음이 급하긴 합니다.
저희가 아마 가격떨어뜨려서 욕먹는 사람이 될지도 모르겠어요
젊은 부부들은 확실히 올인테리어를 하고 들어오더라구요
저희는 이미 중년이라 대충 살자하고 샤시만 했는데요
앞으로는 저도 올인테리어 하고 싶네요
화장실 수리는 다시 생각해봐야겠어요

[요즘]

요즘 풀 인테리어 하고 들어오니 화장실 수리가 효과 있을 수 있을지 모르겠어요.
가격 조금 내려보세요. 이사철 아니라서 힘들수도 있어요

[....]

이미 엎질렀으니 하나마나한 소리지만 지금 선매수 할 시점이 아닌데요
내년 대선 때문에 혹시나 집값 변동 있을까 매수 안하는 시기에요
내년 대선까지는 팔기 어려울꺼라는데
양도세 완화 해줄까 매도도 잘 안내놓고요
화장실 수리 몇백이면 되는데 그거라도 해보겠어요
실거주자 아니라 세끼고 사는 사람들은 집이 너무 낡으면 고쳐야하는데 내보내는 즉시 세입자 들여야하니
고칠 짬이 없고 너무 낡으면 들어올 세입자 구하기도 어려우니 애초 좀 깨끗한 집을 찾아요
제가 그랬거든요
좀 수리해놓으면 매수 할 사람 범위가 넓어지긴 하죠
아니면 선매수한 집을 2년 전세입자 들여 매꾸고
님은 잠시 월세라도 사는 방법이 있어요
자금력이 좀 있으면 월세 살며 두채정도 유지도 나쁘지 않아요
최소 2년은 더 오르거나 대선 결과에 따라 주춤하거나 그렇다고 보기 때문에 손해는 아닐걸요

[..]

저희집은 청소랑 집에 생화 여러 다발 꽂아두고 향기 바꾸니
집 바로 나갔어요

[저도]

대폭 정리, 짐 버리고 청소.
집안의 색깔 통일. 특히 부엌용품.

집 보러올 때 커피끓이고 빵 굽기.

[방향성]

그동안 부동산 가격이 오른 이유는, 저금리 + 쉬운 대출 때문이었어요.
근데 이제는 물가상승 + 경제활동 정상화로 저금리를 유지할수 없는 상황이 됐어요.
이건 누가 정권을 잡든, 방향성은 다르지 않아요.
전세계가 물가상승으로 금리를 올리고 있는데, 한국만 저금리를 유지할수 없습니다.
내년에는 유가가 더 오를수 밖에 없고, 단기간에 공급망이 회복되지 않습니다. 물가가 더 오를수 밖에 없어요.

그동안 현금부자들이 많아서, 가격이 폭등한게 아니라는거죠.
금리가 낮고, 은행에서 쉽게 대출하다보니, 너도나도 대출받아 부동산을 산겁니다. 그러니 가격이 폭등한거죠.

[..]

ㅌㅇ 아파트인가요
지금이 연중 제일 비수기인데 선매수 ㄷㄷ
최대한 여러군데 부동산에 내놓으세요 설마 한두군데 내놓으신 건 아니죠 최소한 20군데 이상이요. 그 동네뿐만 아니라 옆동네도 다요

[....]

90프로 이상 대출 받아 집 사는 외국에 비해 전세 제도 있는 나라에서 금리가 얼마나 영향 줄지 모르지만
지금 대출규제는 대선 때문에 전세 대출 못받은 사람들이 월세화되는 부작용을 감수하고도 조이는거에요
집값 오르면 민주당 후보가 할 말이 없어지거든요
집값 오르면 민주당은 그야말로 망인거죠
그러니까 무슨 수를 써서든 부작용이 일어나도 일단 내년 3월 임기 끝날때까지 틀어쥐고 잇는거에요
이걸 언제까지 할수 있겠어요
대선 결과로 인해 내년 3월까지는 아무도 집값 예상하기 어렵지만 대출규제나 금리로는 글쎄요
15억 이상 대출 없던 지역도 결국 그 이상 갱신했죠
집 값은 각종 대출로 인해 오른다기보다 매매 전세 공급이 없으면 거주 할 집이 없어진다는 심리적 압박감으로 살 수 있는 사람들이 너도 나도 사려고 하기 때문에 오르는거죠
집이 남아돌고 미분양이 나면 적어도 떨어진다는 심리가 작용하면 아무리 대출 풀로 해줘도 안사려고 하기 때문에 안올라요
누가 되든 당분간 집값이 훅 떨어지는 일은 없지 않을까 싶어요
다만 조금이라도 변화가 있을 여지가 있는 쪽은 있지만요