집 지어보면 아파트가 얼마나 비싼지 알아요

[진실]

싸구려 자재로 지어진 아파트들이 얼마나 폭리를 취한건지 놀라실꺼에요. 우리는 이때까지 윗대가리들 돈벌게 해주느라 평생 대출갚는 거애요.

[바본가]

아파트가 자재값으로 결정되는 줄 아시나 보네요
땅값은요?

[훔]

부동산 가격을 이렇게 뻥튀기시키고
다주택자탓만하지..
절대 분양원가공개는 못하는 180석의 국회가 있어서
건설사는 든든하겠어요..
사업하기 이렇게 좋은 나라입니다.

[...]

자재값이 아니고 땅값이죠
집짓는 분들 대부분 외곽 한적한 곳에 집지으니 땅값이 저렴하죠

[땅을]

요지에 사도 아파트는 뻥튀기맞아요.

[음]

댓글들이 이상하군요.

설마 집 지어보신 분이 땅값을 모르시겠어요?

[106]

다주택자탓을 누가해요
투기꾼탓하는거죠

[...]

정확히는 입지값이죠.
그리고 공동생활의 단점도 있고 잇점도 있어요.
개인이 집짓는거 워낙 관심많거나, 그분야에서 일했던 사람 아니고서 쉬운게 아니에요

[....]

PVC같은 싸구려 자재로 만든 명품 가방도 브랜드 붙여서 몇백에 팔잖아요 아파트도 비슷한거 같아요 이름값도 무시 못해요

[...]

아파트를 건축비로 따지시면 안되요. 서울에 1평짜리 땅 사보세요. 얼마나 하는지.
건물들은 10년 지나면 그냥 건물 가격은 0로 시작하고 땅 가격으로 봅니다.
강남에 왠만한 지역 그냥 평지도 1평에 1억 훌쩍 넘어요.

그냥 단순하게 건축비 대비로 아파트가 비싸다 말하면 안되는거고요.
전 지금 상황에서 강남은 거품이 좀 있기는 하지만 많다고 생각하지도 않아요.

[음]

인프라 등등 이거저거 감안해도 아파트 비싸다는 의견에 동의합니다.

아파트 분양 원가 공개해야 합니다.
분양가가 지나치게 많이 올랐어요.

[ㅇㅇㅇ]

전 아파트도 있고 세컨 하우스는 주택인데, 아파트만큼 짓는데는 돈 많이 안들어요. 조건이 한 개 짓는게 아니고 수백 수천 세대 한꺼번에 짓는 경우엔 자재 인건비를 확 줄일 수 있는거죠. 그걸 세대수 만큼 줄이면 정말 평당 많이 안나올 겁니다. 물론 좋은 동네 신경쓴 자재 쓴 아파트의 경우에도 마찬가지 입니다.

[ㅇㅇㅇ]

땅값 별도인데, 아파트 짓는 값만 생각하는게 맞아요. 소비자가 아닌 시공사가 먹는 이윤을 보면 엄청난거죠. 그걸 다 소비자에게 전가하는거니까요.

[ㅇㅇ]

물건이 원가로 계산되는 게 아니쟎아요
물건은 수요와 공급으로 가격이 결정되는 거쟎아요

[음]

일반 물건하고는 다르죠.

집은 공공재 개념도 포함인데요.

[…..]

시장가격은 원가와 마진으로 결정되는 개 아니죠. 수요와 공급이 작용하는 거죠. 22222 거기에 수요에는 접근성, 편의성, 자산가치 환금성 등등이 포함된거구요.
원가와 감가상각이 의미가 있다면 대치동 은마아파트 가격이 말이 되나요?

[그래서]

지금 아파트값이 안비싸다고 하시는 분들이 많네요
댓글에.
안비싼가요?

[ㅇㅇ]

완벽한 사유재 개념이었던 집을 공공재처럼 규제해서 이 난리 난거 아닌가요;;
우리나라에서 주택의 공공재 개념은 제도적으로 지원하고 있을 뿐 언제부터 집이 공공재였다고...

[나눠줘야죠]

시행사도 먹고 건설사도 먹고 땅주인도 먹고 관공서도 먹고...

[원가를]

공개한다고 한들 어떻할 건가요?
건설사도 수입을 남겨야죠.
너네 수입 적게 남기고 싸게 팔아 이럴 건가요?

[..]

원가공개하면 뭐가 달라져요?
애호박의 원가는 얼만가요? 휴대폰은요? 화장품은요?
원가공개하고 최소마진률이라도 만들건가요?
비싸면 제발 사지마요. 그럼 떨어짐.

[ㄴㄴ]

최소한 폭리는 막을 수 있겠죠

화천대유 보니 수익금이 어마어마하더만요

[..]

계란 한판 4천원 하던거 9천원 하는건 말이 되구요??
수요와 공급으로 가격이 결정되는거에요.
원가ㅜ운운 세상 무식

[땅의가치]

는 생각 안 하나요ㅋㅋ
그러면 전세계에 똑같은 자재로 똑같이 지은 아파트값이
있다면 똑같은 가격이어야하겠네요ㅋㅋ
뉴욕이든, 아프리카든 말이죠 ㅋㅋ

세상 무식 22222

[서울에]

땅사서 집 안지어봤으니 못믿죠. ㅎㅎ

[지방에]

아파트 엄청 저렴해요
서울과 가까운 동두천 이런데도 보세요
얼마나 저렴한지
하지만 인구감소가 이어질수록 중앙으로 쏠림은 더 심해질꺼에요

[하아..]

아파트가 자재값으로 결정되는 줄 아시나 보네요
땅값은요?2222222

[ㅁㅁ]

뭘 못믿는다는거지;;;

[…]

대지 지분 생각하면 땅값도 비싸죠.

[....]

기자한테 펜값만 받으라고 할 지경..
지역의 미래가치 비용까지 포함한게 아파트값이예요