신혼부부 거주지 여쭤봅니다

[디]

곧 결혼할 예정인데


주거지 정하기가 어려워 여쭤봅니다.

지방이라 집값이 비싸지 않고 1,2 모두

매매가격이 같습니다.


3년정도 거주할 예정이고 그 후는 어찌될지
결정된 것이 없습니다. 아이는 곧 가질 예정이구요.
전세 아닌 자가로 구입하려 합니다.



1.도심 한복판 신축 오피스텔 18평

작은방 2 화장실 1 거실 부엌

밑에 상가는 없고

같은 아파트 1동에 아파트 2채 오피스텔 1채가

복도를 공유하며 엘레베이터 쓰는 곳입니다.

동은 8동까지 있어 단지 내에 놀이터 등

부대시설 이용 가능한 것 같아요.

(첫 댓글님 답변 보고 추가했어요)


장점; 어딜가나 접근성이 좋음
주변 편의시설 음식점 많음
부부 모두 출퇴근 편도 운전 15분 거리

단점; 2번 아파트를 보고 와서인지 좁아보임


2.도시 외곽 신축 아파트 34평

방3 화장실2 거실 부엌

장점; 집이 넓어 쾌적해 보이고 수납공간이 많아보임
산이 가까워 공기가 맑고 주변이 조용함

단점; 주변 편의시설 적음
부부 모두 출퇴근 편도 운전 40분 거리


답변 미리 감사드립니다

[…]

아이 낳아 키우실거면 무조건 단지 아파트요!!
18평 부부 출퇴근 하면서 잠만 자면 몰라도
아이 키우면서 살기엔 갑갑해요.
아기 짐도 월령 별로 엄청 나구요.

그리고 아장아장 걷기 시작할 즈음 부터
유치원 초저까지 쭈욱
놀이터 있는게 정말 좋아요.
놀이터 없으면 공원이며 놀 수 있는곳을
부러 찾아가야 하는데;; 단지가면 그걸 해결이 가능하거든요.

[..]

출근시간 자차 40분은 너무 멀어요.
아기도 곧 갖는다면서 자차 40분은
몸도 너무 피곤하고 아기를 맡긴다해도
심적으로 너무 멀고 시터비도 한시간 반 비용이 더 들죠.

[지방]

오피스텔 비추 재산가치없음.

[.....]

아이 낳아 키우실 꺼면 학군 좋은 데가 제일 좋아요...
내 예산에서 가능한 선에서 가장 좋은 학군으로 가시는 게 답입니다..
지역이름이 예를 들어 ?? 이라고 하면
?? 중학교 과목별 학업성취도, 특목고 진학률. 이런 거 검색해보시면 수학이나 영어학원 블로그 등에서 정리해둔 순위가 좌라락 나옵니다...
그 순위 중학교 지역들 검색해보시고
보통 그 순위대로 아파트값이 비쌉니다...
그 중에 내 예산에 맞는 최고순위 중학교 근접 아파트 고르시는 게 좋아요.
평수는 작아도 됩니다.
일단 아이 없을 때 20평 살다가
아이 크면 자가는 전세주고 같은 단지 큰 평수 전세 살아도 되니까요.

보통 그런 곳이 아이들 순하고 엄마 직장 다닐 때 보낼 수 있는 아이 학원 많고 어린이집도, 유치원, 놀이학교 영유도 많아요.

오피스텔은 정말 비추하고요.
아파트여야 베란다에 아이 잔짐도 넣을 수 있어요.
단지내 어린이집 끝나고 단지내 놀이터에서 친구들과 어울려 놀 수도 있고요.
단지가 큰 쪽이 좋습니다.
초등 학군이 아파트 단지 두 세 개 정도로 딱 끝나면 더 좋고요.

지역이 학군지 우선이 아니면, 여자쪽 직장과 가깝든지, (그래야 임신중에도 출퇴근 가능하죠)
아니면 여자가 출산후에도 계속 맞벌이할 꺼면,
아예 시댁이나 친정과 같은 아파트, 가급적 같은 동 (엘리베이터 공유하는) 으로 잡으시는 게 차라리 나을 수 있습니다.
출근길에 아이를 데려다놓고 가실 수 있지요.
시댁이나 친정에서 아이 어린이집 간 사이 당신 볼 일 보기도 좋고요.

[......]

아참, 그리고 오페스텔은 취등록세가 비싸서
주거지로는 나중에 팔기도 어렵고 여러 모로 정말 비추드립니다...
애 키우기엔 창문이 활짝 안 열려 맞바람 안 치는 것도 힘들고요
혹시 이중창 아니고 단일창이면 단열도 정말 하나도 안 됩니다.
층고 높은 오피스텔이면 더하고요.

[....]

윗분 말씀대로 지역 커뮤니티 들어가셔서
초등학교 입학하는 아이 데리고 어디로 이사갈까요?
하는 질문에 나온 아파트 쭉 긁어서 검색해보세요.
중학교 학군이 베스트지만 그러면 평수가 커지고 비싸지니까요.

[그렇게]

섞여있는곳은 아파트 아니고 주상복합 아닌가요?
잘 알아보시고 인근 아파트로 하세요
너무 극과 극입니다
도심한복판 신축이라도 오피스텔은 주거지로 하지마세요

[디오]

다른 곳 더 알아보셔요.