부동산값 폭등에 따른 천운, 문정부에 감사?

[풀잎사귀]

부동산값 폭등에 따른 천운, 문정부에 감사?

대장동 프로젝트의 최대 수혜자는 가장 많은 수익을 올린 화천대유(자산관리회사)다. 화천대유측과 성남시는 대장동 프로젝트로 민간 사업자들이 폭리를 취했다는 지적에 대해 "부동산값 급등에 따른 예상치 못했던 큰 수익"이라고 답해왔다. 화천대유 관계자는 "부동산값 폭등에 따른 천운이며 문재인 정부에 감사한다"라고까지 말했다. 문재인 정부 출범 이후 부동산값이 크게 오른 것을 두고 한 말이다.

그러나 대장동 프로젝트의 수익은 분양을 끝낸 2018년 말에 사실상 확정됐다. 당시 정식 청약 순위 내에서 청약모집자를 다 채워 청약이 마감됐고, 계약 포기분이 미분양으로 남았지만, 그 역시 얼마 안 가 '완판'됐다. 2018년말 이후 수도권 아파트값이 '폭등'한 것은 맞지만, 아파트값이 오른다고 계약자들이 중도금과 잔금을 더 내는 것은 아니다. 부동산값이 폭등했다고 사업자의 수익이 늘어나는 것은 아니라는 얘기다.

[풀잎사귀]

화천대유는 2018년에 가장 큰 이익배당을 받았고
2019년에는 줄어들었고 2020년에는 확 줄었습니다.

언론에서도 정확하게 분석했군요.
2018년 이미 분양해버렸기 때문에 부동산가격상승은 큰 영향이 없었다고요

[풀잎사귀]

https://news.v.daum.net/v/20210925100047701#none

기사 원문 입니다.

[풀잎사귀]

이재명과 민주당 일각에서 시종일관 부동산가격이 오르는 바람에 배당이 커졌을 뿐이라고 변명하는데 국민들이.보면 그럴싸해보이는데 전혀 사실이.아니라는 말입니다.
애초에 초초초 초 고분양이 예정되어 있었다는 말입니다.
화천대유의 역할도 없었는데요. 성남개발공사가 일은 다하고요

[223]

그래서 왜 권순일에게 돈을 줬어요

-> 누가 준건데요?

[원글은]

무식하거나 사악하거나.

[풀잎사귀]

화천대유는 한 일 없이 이익만 고이는 저수지였죠.
그러니 이놈저놈 달려들었고
화천대유 김만배는 알겠죠. 이것이 다 누구의 덕분인지.

[그니깐]

2018년에 이미 수익이 다 난거고 부동산 폭등은 2017년 부터였으니 부동산 폭등이 100프로 원인이 아니라는 거지요,
고분양가, 낮은 토지수용가와 문통도 한 형질변경(농지를 아파트 지을 수 있는 3종 주거지로 변경)이 원인인데
그 혜택을 화천대유가 쏙 빼 먹은 것

[난]

LH, KDI 이런 곳을 뒤져보고 싶네요.
공기업이란 곳들이 부동산 정보 지식을 가지고 어떻게 해먹었는 지
기재부가 IMF 때 뭔 짓을 했는 지 알려면 영화 국가 부도의 날을 보세요.
교과서입니다.

[풀잎사귀]

부동산폭등은 2014년부터 예열이 되어서 2018년부터 지금까지 쭉 오르고 있지요. 화천대유는 부동산폭등 아니어도 5000억은 먹고
부동산 폭등으로 잘하면 1조까지.올라간다 하네요