재산은 현금자산이 좋은거 같아요

[wo o]

부동산자산은 보유세때문에 오히려 돈을 못써요.
주변보면 쌓아둔 재산없어도 월소득이
높은사람이 소비도 잘하더라구요.
일상적으로 돈 잘쓰고 즐기고 살더군요.

부동산자산만 많은사람은 수입으로 보유세감당
안되는 경우 많아서 늘 현금 쪼들리고
결국 팔아야 현금 좀 생기지요.
근데 부동산매매가 쉬운결정이 아니라서
돈 써보지도 못하고 죽고
남좋은일만 하게되는거 같아요.

부동산은 관리도 해야되고 해서
나이들수록 현금이 더 좋은자산인거같아요.

부동산:현금 자산의 비율이 어느정도가 적정할까요.
어떻게 계획세우는게 좋은지 모르겠네요

[liiilllii]

어느정도는 맞는말이죠
저희 부모님 현금없고 부동산만 있고 연세 있으시고 팔자고 하니 세금으로 다나가고 이러지도
저러지도 못해요
지금 증여..상속 알아봐요

[ㅇㅇ]

현금은 좋은데 인플레가 너무 심하니까요. 솔직히 앉아서 까먹는거 같아요.

[....]

흐지부지 쓰기 편하죠.

[보통]

부동산:금융자산을 50대50으로 보지 않나요? 금융자산은 다시 예금,주식,채권등으로 분산시키구요.
저희는 50대 후반인데, 부동산대 현금 비율이 60대40 정도예요.

[투자]

현금은 녹아내리는 거라 생각하면 되는데....

부동산 주식 펀드는 돈이 돈을 버는 구조인데 인플레 생각하면 현금은 유일하게 녹아내리는 자산이죠.

지금 당장 5년내로 다 쓰고 죽을거면 모르지만 혐금 비중 많이 두면 안돼요.

[원글]

현금 돈가치 생각해서
많이 갖고있으면 불안하긴한데
그러다가 늙으면 돈도 못써보고
그렇게 병들어서 가는거더라구요.
영원히 부동산은 처분못하고
세금만 내다가 가는거죠.

[...]

현금 유동성이랑 자산이 다른데
현금 유동성이 높아야 돈 잘쓰고 살지요
월급 월세.배당금이 많아야 유동성

뭐라해도 월급 왠만큼.받는거가 기본인듯해요

[보통]

현금도 2프로대 이자는 나와요.
요즘 수도권 상가 수익률이 2프로대이던데, 신경 안쓰는 값이라 치면 현금도 보유할만해요.
보통 현금 갖고 있으면 원금을 헐어쓴다 생각하던데, 연금도 있고 근로소득도 있고 이자 소득도 있어서 원금을 헐어 생활비로 쓰진 않아요. 60후반이나 70 되면 모를까 그전에는 현금도 이렇게 저렇게 운용해요.

[...]

이렇게 나 자본주의 모른다 굳이 인증까지 ...
현금 몇 억이면 모를까 수십억 돈을 현금으로 가지고 있으면
아까워서 잠을 못자야 정상이에요
한 두번만 굴러도 두배 세배 되는거 순식간인데 놀고 있으면
실시간으로 돈이 녹는거에요. 단위가 커지면 커질수록요
사람들이 계속 소시민의 마인드로 이런 생각을 가지고 있는게
정치인들이 계속 돈을 푸는 이유이기도 하죠

[그러니]

부동산도 주식처럼 넘 욕심내지 말고 적당한 때 팔아야죠. 기회가 분명 오거든요. 세금 무섭다고 쥐고 있음 안되고 어느정도 벌었으면 매물로 내놓으세요. 저도 부동산 여러개 중 한개 팔릴까 싶어 세나 받아야겠다 싶었는데 리모델링 공사 해놓으니 사겠다는 사람이 여럿이라 내년에 팔려구요.
글구 인플레 생각하면 현금만 갖고 있는 건 투자를 못하는 거죠 여기서 읽었는데 20억 가진 두 이웃이 한 사람은 예금만 하고 또 한 사람은 작은 건물 샀는데 10년후 한사람은 예금이자만, 또 한 사람은 건물가치가 올라 50억가까이 자산이 늘었다고 하네요.

[원글]

자본주의 경제 잘 모르는거 맞아요
한두번만 굴려도 두배세배 순식간이라니
놀랍네요 ㅎ


나이들수록 돈이란게 많으면많을수록 좋은건지도 모르겠구요.
두배세배 굴릴려면 얼마나 신경쓰고
빠삭해야겠어요. 아무나 못하는거고.

그냥 나이들어가니 다 귀찮은것도있고
허무한것도 있고 그러네요

[클로스]

위에 자본주의 잘아시는분때문에
웃고갑니다.
한두번만굴려도 두세배되는 능력자?
대개는 사기꾼들이 하는 말인데.. ㅋ

[원글]

그 젊을때가 언제까지일까요?

나이 어느정도에 부동산정리해서
보유세도 줄이고 세금관계신경안쓰고
사는게 잘하는건걸까요.

부동산은 늙어서 관리도못하고 매매도 힘겨워질수있거든요. 그전에 처분하는것도
필요할거같아요.

재산불리는거는 어느나이되면
신경끄고 초월해야될거같거든요.

[..]

음님 맞아요 젊을 때 자산 인플레는 무조건 타야해요
주식이든 부동산이든 일던 크게 퀀텀점프(최소 5-10배)로
자산 늘린 후에 현금화를 하든 증여를 하든 해야해요.
이 정권 하에서 부동산 숏 포지션 잡은 사람들은 망한 거 맞구요.

[예전부터]

현금 주식 부동산
세가지 축으로 돌려야한다고 했는데
어른들은 현금주식 모르고
집값만 올랐으니 힘든겁니다
40년 살던 아파트 재산세를 갑자기 어디서 낼수 있나요
나이 8~90에
60대에 정리하신 분들은 후회하고
5년전에 정리하신 분들도 후회해요
올라도 너무 올라서
균형있고 굴리기도 힘들어요

[저는]

몇십억으로 건물을 사거나
베스트글처럼 투자를 하는거
진짜 이해를 못하겠어요.

그냥 은행에 넣어놓고 이자만 받아써도
평생 일안하고 편하게 쓸텐데...

왜 돈 많은 부자들은
집사고 건물사고 계약하고 세놓고
그리 힘든일들을 할까요?

내가 돈 많은 부자라면
그돈으로 그냥 평생 야금야금 쓰며놀텐데..

[..]

현금이 많으면 당연히 좋겠지만 전제는 부동산은 그 현금보다 더 많아야 한다는 거죠
현금자산은 증식이 안되잖아요 부동산은 1~2년만에 뻥튀기가 되고

[...]

원금을 헐어쓰겠다는 마인드 자체가 부자가 아니라는 반증 ㄷㄷ

[중요한건]

깔고 앉아 있는 게 아니고
누려야죠.
노인들 양도세 무섭다고 강남 아파트 살며
궁상 떠는 거 답답해요.
자식들만 좋겠죠

[맞아요]

크게 욕심없고 쓰고 싶을때 마음대로 쓰고 마응 편하게 살다가
가고싶은 40대후반
굳이 집값이 올랐느니 주식으로 벌었니마니 이런거 크게 관심없어요
집값 올라봤자 팔아야 만질수있는 돈이 생기는거지
안팔고 있다보면 어느순간 또 내려있겠죠
퇴직후 평생 살집과 매달 들어오는 연금 자식들 자기앞가림 잘하면
그걸로 만족

[///]

어느정도 맞는 말인거 같아요
부동산 자산 아무리 많아도 그거 팔아서 쓰고 사는 사람 잘 없더라구요
당장 쓸 돈 없이 궁색하게 사는데도 절대 안팔아요
결국 자식 좋은일 시키는거죠
근데 자식들도 자기 애들 돈 많이 들때 부모가 궁상떨고 있음 힘들어요

그냥 내 살 집 하나 있고 월수 많은 사람들이
당장 누리고 사는건 제일 나은듯

[***]

70세 된다면 수십억 수백억 부동산
필요없어요
바로 쓸수있는 현금이 최고여요
부동산은 안팔리면 바위같아요
아무 필요가 없다는 뜻 입니다

[...]

부동산만 있고
누릴 거 하나도 못 누려보고 살다 가더라도
든든한 맛이 있겠죠
사람이 기분에 의해 사는데...
든든함 노후에 어디 의지 안해도 된다는
생각 자식들이 그나마 얼굴보러 오기도 하고 등등

규모있게 쓸 줄 모르고 사람은
그나마 부동산으로 묶어 둬야지
안그러면 그 돈 금방 까먹어서
백세시대 재산 하나도 없을지도

[70대]

70대 정도 되면 갖고 있는 부동산 처분해서 작은집 하나 깔고 앉고 나머지 현금화해서 쓰는게 맞는것 같아요.
주변에 90 다 되어도 현금화를 못해서 부동산만 갖고있는 노인있는데,
상당한 부동산을 가지고 있어도 현금이 없으니 돈 만원에 벌벌벌거려요. 게다가 자식들한테 현금 척척 받을라하고.
증여는 세금때문에 못 주겠다나요;;;

[..]

윗분 말씀 동의해요.
요즘 부동산은 세금때문에 그리 녹록치않아요.

젤 좋은건 매달 손에 쥐는 월세같은 자본소득, 근로소득이 있는거에요.
부동산도 있어야겠죠.
어디에든 몰빵만 하지말고
부동산도 세나오는걸로~~

[20년 정도]

세금에 허리가 휘었어요
다 팔고 현금 쥐니까 세금 안내는건 좋네요