대문에 자산 60억대..이게 좀 말이 안되는데

[??]

저도 강남 자가 한 채 있는 상태에서 여윳돈으로 한남3구역 개포 다 알아봤거든요.

그런데 포기했어요. 여긴 전세금이 아예 없거나 있어도 아주 쥐꼬리만 해요

즉 전세가가 받쳐주는게 전혀 없고 자가 한채 있는 상태에서는 대출이 10원도 안나와서

거의 전액 현금으로 사야 해요. 그러니 왠만한 목돈으로는 비빌수가 없더라구요.

2010~2015년도 이때 한남 개포를 샀다면 말이 되는게 이따는 집값이 하락시기라 대출도 잘 되는 펀이었는데

이게 또 원글내용과는 안 맞잖아요.

만약 15년이후 압구정사고 한남사고 개포 샀다면 이건

어디선가 목돈 융통을 사적으로 했을거에요.

그렇지 않고는 불가능이에요.

[근데]

압구정,한남,개포 있는데 자산이 60억밖에 안 된다구요?
100억은 될 거 같은데요?

[...]

인터넷이니 당연히 걸러 들어야죠

[의외로]

규제가 촘촘해서 핵심지 두채 세채 되는게 쉽지 않더라구요. 그렇다고 규제 안 받는 지방 수도권 저렴이 매수하자니 기존 강남 한채 비과세 혜택을 버려야 하는데 그게 너무 아깝거든요. 하락기는 갑자기 급등한 저렴이들이 애물단지되니까요.

[지금]

다주택자들.
최근 거액 증여세 내고 자식에게 증여한 분들도
두려워 해요. 겉으로는 부자같지만 보유세가 감당하기 쉽지 않고(앞으로는 더 쎄지고)
다들 정권 바뀔때까지 버틴다지만 정권 바뀐다고 다주택자 세금 쉽게 못 깍더라구요. 결정적으로 정권바뀌면 엄청 지어 댈테니 이것도 큰 변수고요. 이재명뿐 아니라 보수쪽도 임사자한테는 그닥 우호적이지 않고요.
암튼 집없는 사람도
집있는 사람도
다들 이성을 잃어가요.

[...]

강남은 다들 100억대 부자 아니예요? 세금가지고 벌벌 떨다니요..

[200억이어도]

현금 수익 없는 부동산은 세금 걱정됩니다.
부자는 현금유동성이 빵빵해야 부자구요.

[ㅇㅇ]

저 그글 봤는데 투자를 아주 공격적으로 하신분이에요
자기집 전세주고 그돈으로 투자하고 월세사셨더라고요
뭐 하이리스크 하이리턴이지요

[ㅇㅇ]

그리고 16년에도 대출 잘만 됐어요 ㅋ
규제니뭐니하는것도 문재앙이 다 똥싸놓은건데 뭘요
그분은 그전에 사신듯하던데요

[16년도는]

대출 잘 되었어요. 그래서 16년도에 압구정 사고 한남사고 개포 샀다면 말이 된다는거에요 그런데 16년도에 이걸 과감하게 했다는게 맞을까 싶어요. 애셋 데리고 1200월 번다고 해도 기본 먹고 없어지는 돈만 최소 500인데
전세 갭 적은 집 세채라면 억지로 가능할수도 있지만 전세 받쳐주는돈 거의 없는 한남과 개포라고 해서 갸우뚱이라는거에요.

[ㅇㅇㅇ]

대출 막았더니 정부가 잘못한거라니. 그럼 대출풀어서 집값 계속 올려야됐나요?

[제가]

아는 친지분은 부동산으로 60억 이상 자산을 이루었어요.
그 집 분들이 부부가 다 "돈, 돈, 돈" 이러니까 애들도 그러더라구요.

학생(sky 수학과)이 과외로 2~300 번다니까 말도 안된다고 하시는 분들 많더라구요.
그런데 애가 부모를 닮아서 대3 때 이미 몇 천 이상 벌었어요.
제가 "청춘 특권인데 좀 놀러다녀라" 그랬더니 1억 벌 때까지 과외하고 학교공부하고 그렇게 살겠다고 하더군요.

대학 졸업하고도 학교로 안 가고 대형학원 갔는데 그 돈 다 벌어서 부동산으로 가더군요.

[재복]

수십년전 강남 재건축 하나 들고 있고 서울 종로 조그만 짜투리 땅 갖고 있던 사람이
수입이 필요해 종로 땅에 3억얼마 들여 건물 올리고 그게 지금 싯가 30억 정도 강남도 40 그럼 60억이 아니라 70억이네요
그사람은 자식들 나눠주느라 강남 팔고 다른 집 사서 지금 50억정도지만
재테크 생각도 없이 그냥 물 흐르듯 살던 사람인데 움직일때마다 돈이 되더라구요
돈이 모이는걸 어떻게 원리적으로 설명하겠어요
남에 식구 공짜 집밥은 많이 해먹이던 사람이긴해요

[공감]

그분좀이상
자랑쟁이같은..
저도 강남집두채,마포1채ㅡ대출1도없고 꼬빌소유했는데 자산200억이라자랑안하구요
그 글 보구 지금 얘기하는거긴하지만

그리고 그중집한두채는 양도세생각해서 순자산으로 안치고요.
뭐 증여생각하고있어서 안팔생각이긴하다만요
거기카페저도 회원이긴한데 참ㅎㅎ
원래 마포재개발재건축관련카페였는데 어찌나변질되었는지

일단 큰돈있는사람은 그런자랑안하구요
그 말 다 믿지마세요
글쓴이분의견일리있어요
그 사람은 좀 의심가고 풀대출에 양도세생각1도 안한 자산계산법이넹ᆢㄷ

[공감]

이네요 흠

[.......]

그 분 40대 중반이고 신혼때부터 시작하셨던데 왜 2017이후라고 생각하시는건지 이해가.....
그리고 대출, 전세 다 빼고 순자산이 60이라는거지 주택 시가는 훨씬 더 많겠죠.
보유세는 다 어떻게 감당하실지 궁금하기는 하더군요.