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06~07년도 서울 영끌들 12 ~13년도 하우스푸어가

ㅠㅠ 조회수 : 3,355
작성일 : 2021-09-07 21:42:12
되었었던 기억이 나네요.
그때도 지금처럼 서울은 안전해. 강남은 안전해 했는데
개뿔 강남이 6년후 제일 많이 떨어졌어요. 강남은 60프로까지 하락하고 강북이랑 경기도는 30프로 정도 하락해서
마지막 영끌러들 하우스푸어되어 난리였던거 기억나시죠?
지금 향후 3년간 공급없어 계속 오른다는거 너무 맹신마세요.
3년후부터 공급 쉼없이 지속된다는 확신이 생기면
매수심리 확 죽어서 집값이 어디까지가 바닥인지 가늠도 안돼요.
실제 12~13년도에 집이 공급 다 되지도 않았는데 앞으로 계속 공급될거란 심리때문에 집을 너도나도 안 사서 폭락했던거에요.
IP : 223.62.xxx.140
26 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '21.9.7 9:45 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    12년말에 꼬마건물산거 지금 5배올랐네요 서울 요새 건물도 엄청 오르고있어요

  • 2. ..
    '21.9.7 9:45 PM (223.38.xxx.160)

    결과적으론 지금 올랐고 학습효과가 있어서 매수대기수요가 폭락까지는 안만들어요.

  • 3. eunah
    '21.9.7 9:47 PM (125.129.xxx.3)

    저 2007년 경기도 분양받았던 거 하우스 푸어로 고통받다가 이번 2월에 분양가 + 1억 천 에 팔았네요. 13년간 엄청난 고통이.

  • 4. 음
    '21.9.7 9:50 PM (61.74.xxx.175)

    12년 말에 건물이 5배 올랐는데 팔면 세금이 얼마나 나오나요?
    저는 13년도에 마이크로 소프트 사서 수익률 800%대인데 세금이 22%에요
    경기도쪽 건물도 요즘 가격 많이 올랐나요?

  • 5. 첫댓님
    '21.9.7 9:54 PM (223.38.xxx.233)

    12~13년도 하도 하우스 푸어 속출해서 부동산 경기 살리려고 별 짓 다했잖아요. 그런데 이 정권 들어서 아예 공급말살 시켜서 부동산 폭등시켰구요.
    즉 이 정권덕에 12~13년도 부동산가격이 최저점 찍어서 그때 부동산 매수한 사람들이 수익률이 제일 높아요.

  • 6. ㅇㅇ
    '21.9.7 9:55 PM (220.86.xxx.131)

    상가나 건물은 보통 오래 가지고 가요. 수익형 부동산이니까요. 보통 증여나 상속. 좋은 물건은 상속세 마련하려고 급매처분하는거. 임대료 안밀리는 상권 좋은 곳은 매물로 잘 안나와요

  • 7. ..
    '21.9.7 9:55 PM (39.123.xxx.94)

    2007년 산 강남아파트 지금 2.5배 올랐어요.
    주변개발로 거래허가 묶여서 그나마 이정도

  • 8. ...
    '21.9.7 9:55 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    건물 팔생각 없고 계속 가져갈생각이에요 어짜피 양도세며 다른거사면 취득세며 팔 이유가 없죠 그리고 지금서울 한복판에 이런건물 나오지도 않아요.. 평당 1억 육박하는데 부지기수에요..그때 너무 경기가 안좋아 엄청 저렴하게 산거죠

  • 9. 상승도
    '21.9.7 9:56 PM (223.38.xxx.233)

    학습효과가 있지만 하락도 학습효과 생겨요. 지금 폭등 유튜버들이 그때가면 폭락유튜버로 변신할겁니다

  • 10. 에고
    '21.9.7 10:00 PM (223.38.xxx.233)

    2007년 산 강남아파트 지금 2.5배 올랐어요.
    주변개발로 거래허가 묶여서 그나마 이정도



    말은 바로 합시다. 12~13년도에 크게 하락했잖아요? 이 정권들어서 전대미문의 공급말살정책으로 다시 올라서 2.5배가 된거죠.
    님 아파트를 12~13년도에 산 사람은 최소 3~3.5배잖아요

  • 11. ...
    '21.9.7 10:01 PM (61.99.xxx.154)

    냅두세요

    겪어봐야 알죠

  • 12. …
    '21.9.7 10:11 PM (211.211.xxx.103)

    공급이 아니라 심리 문제 같아요.
    그 시절 기억합니다.
    그때 고점이라고 판단해 아파트 팔고 단독주택 샀다가 망했죠.

  • 13. .
    '21.9.7 10:12 PM (39.123.xxx.94)

    무슨 말.?
    나 9억8천에 2007년에 샀고
    그 밑으로는 떨어져본적 없어요
    지금 27억 하고..
    무슨 말을 바로해요? 웃겨

  • 14. 09
    '21.9.7 10:17 PM (119.149.xxx.54) - 삭제된댓글

    지희는 09년에 구입했는데 11인가 12에 1억이 떨어졌던 기억이 있어요
    지금은 많이 올랐지만, 갈아타기가 안되어서 속상해요

  • 15. 09
    '21.9.7 10:18 PM (119.149.xxx.54)

    지희는 09년에 구입했는데 11년인가 12년에 1억이 떨어졌던 기억이 있어요
    지금은 많이 올랐지만, 갈아타기가 안되어서 속상해요

  • 16. ㅇㅇ
    '21.9.7 10:20 PM (106.102.xxx.175)

    원글님 말에 동의해요.

    자살자가 속출했던 ...
    텔레비전에 은행빚 못갚는데 연체고지서가 날라와서
    울며 자살하고 싶다는 어른들 ... 기억납니다.

  • 17. 음
    '21.9.7 10:22 PM (61.74.xxx.175)

    제가 살던 집 2009년 34억에 거래 되서 그 다음 32억 쭉 24억에 거래되다가 재작년부터 서서히 오르다가
    마지막으로 43억 지금 호가는 훨씬 높겠죠
    2007년 이후에 집값이 떨어져본적이 없는건 거래가 없었던걸거에요

  • 18. ??
    '21.9.7 10:24 PM (223.38.xxx.68)

    무슨 말.?
    나 9억8천에 2007년에 샀고
    그 밑으로는 떨어져본적 없어요
    지금 27억 하고..
    무슨 말을 바로해요? 웃겨


    아파트이름 알려주세요.

  • 19. .,,
    '21.9.7 10:32 PM (183.101.xxx.122)

    제발 공급좀 많이 해야 할텐데.
    신도시 발표 지금도 너무 작아요.
    대규모로 해야죠.

  • 20. ㅡㅡㅡ
    '21.9.7 10:33 PM (222.109.xxx.38)

    나는 05년에 사서 폭등맛을 좀 보긴 했는데 폭등 후 하락한 적은 없음. 단지 물가는 상승하니 물가상승은 반영이 안되고 같은 가격 유지했으니까 상대적으로 살짝 하락한 기분이 들 수는 있음.

  • 21. 05년도까지는
    '21.9.7 10:40 PM (223.38.xxx.142) - 삭제된댓글

    안떨어졌던걸로 기억해요. 노무현정부 마지막 2년치는 6~7년후 다 토해냈었죠. 그리고 윗댓글처럼 하우스푸어 자살뉴스 나오고,
    몇억씩 미분양 할인 받은 입주자들 이사 못 오게 한다고 제 가격주고 들어온 입주자들이 바리케이드 치고 막고 밤샘보초 서고요.
    이 정도 되니까 박근혜가 부동산 좀 사라고 애걸복걸하면서 공급 서서히 줄였는데 이 정권 들어서 아예 공급을 막아버리면서 이 난리가 난거죠.

  • 22. 05년도까지는
    '21.9.7 10:41 PM (223.38.xxx.142)

    안떨어졌던걸로 기억해요. 노무현정부 마지막 2년치는 6~7년후 다 토해냈었죠. 그리고 윗댓글처럼 하우스푸어 자살뉴스 나오고,
    몇억씩 미분양 할인 받은 입주자들 이사 못 오게 한다고 제 가격주고 들어온 입주자들이 바리케이드 치고 막고 밤샘보초 서는게 뉴스에 나오고요.
    이 정도 되니까 박근혜가 부동산 좀 사라고 애걸복걸하면서 공급 서서히 줄였는데 이 정권 들어서 아예 공급을 막아버리면서 이 난리가 난거죠.

  • 23. 증거
    '21.9.7 10:45 PM (112.154.xxx.91)

    유튜브는 검색이 쉬워서 좋네요.
    https://youtu.be/DNrgSC4WX3w

  • 24. 증거님ㅎ
    '21.9.7 10:52 PM (223.38.xxx.142)

    저 유튜브보니 제 기억이 정확히 맞네요. tbs에서 저런 운튜브도 올려 주는군요.

  • 25. ᆢ
    '21.9.8 11:18 AM (118.217.xxx.15)

    그때는 이명박이 있었지만
    지금 누가 그리 지어 떨어뜨릴까요?
    임대만 짓는다는데

  • 26. ))
    '21.9.9 11:07 PM (39.123.xxx.94)

    아.. 댓글 이제 봤네
    삼성동에 2008년 입주한 아파트예요..

    정확히 알고 지적질 하세요!!!

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