30억 아파트 명의를 법인으로 하려는 이유가 뭔가요?

[법인]

지인이 30억정도 아파트 명의를 법인으로 바꾸는게 유리하다며 변경할거라는데요

건물은 법인 명의로 사는거 봤는데 아파트를 여러채 가진것도 아니고 법인 명의로

하는건 못봤거든요

법인세 내야 하지만 양도세가 훨씬 낮아서 법인 명의로 하는거죠?

82에서 얼핏 보기로는 수리비나 중개비등 비용도 세금에서 제해진다고 본거 같은데

장단점 아시는 분 설명 좀 해주세요

[원글이]

그럼 개인 명의인 분들은 몰라서 안하는건가요?
아니면 이게 탈법인건가요?

[음]

절세혜택때문이죠.

그런데, 이게 말처럼 그렇게 간단한 게 아니에요.
장점만 도드라지게 나열하며 법인명의 부추기는 기사가 많은 거 혹시 관련 업계 입김이 작용하는 건 아닐까 싶을 정도로요.

보통 세금 피해 법인명의로 많이 바꾸었던 사람들은 공동투자나 공동명의 부동산 물건이었던 경우에 그렇게 많이 했어요.
그건 법인설립이 좀 수월하니까요.

그 사람도 법인설립이 수월한 환경(?)이니 그렇게 하는 거겠죠.
평범한 개인이 법인 설립하는 건 쉽지 않습니다.

[저도 1인]

법인사업체 운영중이고,
부동산 매각시 양도차익이 수익으로 잡혀 법인세로 내는걸로 알아요.
주택은 좀 다른거로 알고,
주택 매각후 법인을 청산하게 되면,
주주 소득으로 잡혀
양도소득세 주주가 다시 내야되요.ㅡㅡ
결국 집한채 가지고 그러다가
조삼모사에 골치만 아프게 됩니다.

[개인이]

법인 설립하고 유지하는게 쉬운 것도 아니죠

[ᆢ]

180.68
윗님 전문가의 필이 ᆢ
그렇군요 감사해요

[다]

옛날 이야기

[..]

법인으로 부동산투기하는것 때문에 문정부가 손보지 않았나요?
혜택 없어졌을걸요?

[법인]

30억의 12프로 취득세내는거 아닌가요?
양도차익시 법인세율도 20프로인가 가중되고..
자금출처 다 밝혀야하고... 음... 머리 아플것같은데요.

[음]

제가 며칠 전 어느 글에 댓글로도 썼었는데요.
급매라며 건물 매수할 의향이 있는지 연락을 받았어요.
시세에 비해 꽤 저렴한 금액으로요.

처음에는 그냥 부동산이 많아서 정리하려 한다고 하면서 말을 빙빙 돌리더니 알고보니 법인 물건이었어요.
법인 내분이 극심해진 모양이더군요.
이렇게 사람들 모여서 뭐하는 게 절대 쉽지 않습니다.
하다 못해 형제들 모여서 하는 것이라도요.
우회적으로 세금 아껴 보자고 편법 쓰다가 내 재산권 행사하지도 못하고 마음고생 심하게 하는 경우 많습니다.

꼭 법인명의 부동산 이런 것 아니라도...
법이 얼마나 편법을 차단하려고 노력하는지 최근에 주위 사람 보고 알았어요.

이 사람이 절세하려고 오래 전 편법을 이용했는데-불법은 아님-, 본인이 자화자찬하고 그랬거든요.
그런데, 십 몇 년 후에 처분하려고 보니 세금폭탄 맞게 생겨서 지금 고민중이에요.
몇 백만원 아껴보겠다고 편법을 썼는데, 매도하려니 몇 억 대 세금부과 받는 상황이 돼버린 거죠.
정석대로 했다면 지금 세금 한 푼도 안내도 됐거든요.

[법을 바꿨어요]

연예인들 서류상으로 법인만들어
건물 사들이는거 한창 유행했잖아요.

예전같지 않아요.

그분은 사업을해서
이것저것 따져보니 그집 상황이 유리하다고 판단했겠지요.
세금때문입니다.