아파트청약 잘 아시는분..문의드려요.

[청린이]

저는 50대고 서울 변두리에 32평 낡은 아파트를 하나 가지고 있어요.
4년된 청약통장도 하나 있구요.
그런데 28세 큰딸아이가 직장에 들어가면서 4년전쯤 분가를 했는데
아이도 초등학교때부터 들어준 청약통장은 있거든요
여기서 궁금한것.
1. 1주택자도 민영아파트는 청약 가능한거지요?
2. 28세인 큰딸아이도 본인의 청약을 할수있나요?
3.30세미만의 자녀가 주택을 취득하면 부모가 1가구2주택이 된다는데
사실인가요?
4.부모와 자녀가 각각 청약을 해도 되는지,
안 된다면 방법은 없는지요?
현재 부모와 아이모두 청약기간, 예치금은 되어있는 상태입니다.
고수분들의 답변부탁드립니다.

[아는대로]

1.민영청약은 가능하지만 거의 확률 낮아요 ㅠ
2.3 청약은 가능한데 1가구2주택이 됩니다
4. 부모 자녀 세대분리 되었으니 청약은 가능합니다만, 가점이 너무 낮아서 글쎄요....청약할 곳 인기도에 따라 다르겠지만 많이 힘듭니다 저도 십년넘게 청약실패하고 막판에 겨우겨우 되었어요 ㅠ 그동안 겪게될 스트레스 아주 심합니다