‘유동성 파티’ 끝났다… 2금융권까지 가계대출 옥죄기

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https://n.news.naver.com/article/081/0003210729

빚투 영끌의 시대가 끝나가네요

[ㅇㅇㅇㅇ]

일본 버블때도 일시 올랐다가 쫄딱 망했대요

[ㅇㅇ]

아니 농협이 제일기간이 길어서 대출제한 11월까지 기한두었는데 무슨 호들갑들 떨기는.
그런다고 잡힐 부동산이었으면 스물 몇번 규제안 내기도 전에 잡혔지

[ㅡㅡ]

진짜 앞으로 어떻게 될지...
함부로 예측할 수 없는 시대를 살고 있네요
불안하니 더욱 자산에 집착하게 되고.
청약 됐는데도 불안해요 불장에 높은 분양가로 받아서
입지별로라ㅜㅡ

있는 사람들(다주택자)은 대출도 별로 없어서 걱정 없고
막차 탄 영끌러들이 걱정이죠

[..]

신용대 연장 안돼서 친구도 걱정하던데ㅠ

[...]

진짜 축소하는건지는 지켜봐야할듯해요

[훔]

솔직히 영끌이나 무리한 투자를 한 사람들은 걱정이 안됩니다.
이부분으로 일부자영업자나 전세입자 등 일반 신용도 낮은 서민들이 제2금융권에서도 힘들고 사채시장으로 몰릴까봐 걱정되네요..
그런사람들을 위한 금융방안도 정부에서 챙겨주어서 선별적으로 살길을 열어두어주었으면 좋겠네요..

[걱정]

영끌족 리스크 안고 본인이 선택한거죠. 리스크 무서워 아무것도 안 한 사람이 항상 바보였으니 그 사람들도 한번쯤은 맞은 날은 오겠죠. 자본주의가 그런 거니 어쩔수 없죠

역사적으로 버블까지 올라가고 껴져도 버블이 더 세게 생기는 거 보면 인간이 본성

[?????]

은행에서 정해진 한도가 있어 대출한도가 차면 잠그는거라는데 왠 정부탓이예요??

[ㅇ제금리]

신용대출 반이 회수되는데
금리 오르면 0.25라도 원리금 이자같이 모기지에요
그러니 쪼들리는데

대출이 막히면
내뒤에 호구가 그걸 안사주니 불안해지죠

[다들]

다들 기억 못하시네요
참여정부 때도 똑같이 이랬었어요.
한동안 대출 잠정 중단시켰었던 것까지 똑같네요

결과 어땠을 것 같나요?
금융위기 오기 전까지 계속 올랐었다는 게 팩트입니다.
찾아보세요. 제가 거짓말 하는 건지

대출 잠정적으로 중지하는 건
지금 쓸 패는 다 쓰고
마지막에 더 이상 쓸 패가 남아있지 않을 때나 쓰는 거거든요

정부가 이게 마지막이라고 GG친건데
다들 재밌게 해석하시네요.

저는 최소 1년은 더 상승할 걸로 봅니다.
참여정부 때도 똑같이 대출 중지라는 초강수를 두고도
금융위기 오기 전까지 계속 상승했거든요.

특히 서울은 기대했던 2020년 인허가 물량마저
2019년보다 오히려 더 줄어든 거 보면
(민주당 그만하면 정신 차린 줄 알았는데 아직인거죠.)
앞으로 3년은 더 불장일거예요.

지금 정부는 부동산에 대해서는 아무 능력도 의지도 없어요.
부동산은 금융 위기때처럼 외부충격이 와야
방향이 바뀔 겁니다.

[다들님]

네네.
지켜 볼게요.

[ㄱ]

노무현때 대출이 gdp대비 55프로
지금 gdp대비 160프로래요비교불가에요

저거 전세대출합하면 더하고 3500조

내년 국가예산이 600조

[ㄱ]

노무현때 이런 전세대출 저금리가아니었어요
그때는 이자만 냈어요 50프로

지금은 원금같이 갚아요

[그니까]

그 참여정부 때도 금리 올리니 집값 잡혔습니까?
아니잖아요.

3프로에서 5프로로, 2프로 이상 올렸어도 집값은 계속 상승했어요.
명박이 때 5.25프로 찍고 나서야 하락 전환했는데
지금 한은에서 금리 0.25프로 인상 얘기하고 있죠?

이래서야 집값이 잡히겠어요?
참여정부 때도 2프로 이상 올려도 꿈쩍도 안하던 게 집값인데
0.25 프로 올린다고 잡히겠냐구요?

님들 계산한 번 해보세요.
15억 아파트 샀는데,
9억 이하 LTV 40프로, 9억 이상 LTV 20프로 받아서,
4억 8천 대출받았다고 칩시다.
(원래 15억 이상은 대출 0원 이지만, 최대치로 계산하기 위해 뽑은 거예요)
LTV 70프로 받는 보금자리론도 한도는 3억원이니, 이게 대출 최대치예요.)

금리가 0.25프로 더 올랐어요.
대출금리도 비슷한 수준으로 올랐다고 가정하면
상환금액에 매달 100,000 원만 더 부담하면 되는데 집을 팔겠습니까?

금리 1프로는 인상해야 월 상환액이 40 만원 더 늘어나고
금리 2프로 올려야 80만원으로 늘어납니다.

그러니 0.25프로 인상은 어림도 없고, 적어도 2프로는 넘겨야
대출자들이 상환부담을 느끼기 시작할 겁니다.
그러니 금리 인상으로 집값 상승을 멈추려면
적어도 저 정도 이상은 되어야 할 거예요.

근데 정부가 단번에 2프로 이상 상승시킬 수 있겠어요?
못하죠. 가계대출 때문이 아니라
저신용자 대상 중금리 대출 때문에라도 그렇게는 못해요.
어마어마하게 파산자 양산할 테니까요.

2프로까지 인상하는데 2년 걸릴 거고
당장 1프로 인상하는데만 최소 1년은 걸릴겁니다.
중간에 이번 델타변이 유행처럼 변수 생기면
그마저 더 늦출 거예요.

그러니 앞으로 최소 1~2년은 계속 상승할 수 밖에 없다고 말한 겁니다.
참여정부 때도 이래서 더 오를 수 밖에 없었으니까요.