시가보다 공시지가가 훨씬 높은 경우

[그린토마토]

아빠가 지방에 작은 건물이 있어요
30년 정도 된 건물이어서
7억에 내놓아도 팔리려나 싶은데
토지만 공시지가가 9억이예요
현 임대료는 월 410 되구요

상속세는 공시지가 9억 기준인가요?
건물 부분은 제 명의인데
공시지가 기준이면 차라리 지금 파는게 상속세 측면에서
파는게 나을 것 같아서요

[부동산종류]

과세가 기준이 아파트.주택.상가 등 종류에 따라 다르고. 감정원 평가도 받아야 별탈 없어요

[...]

건물 토지 명의가 다르니 세무사 의견 들어보셔야겠네요
공시지가로 하고 팔 경우
나중에 시세랑 차이나면 양도세가 비싸서
감정받는게 낫다고 하던데
저희랑 경우가 다르니 의논하세요
그리고 다른 형제들도 알아보라고 하세요

[..]

월세 410 나오는 부동산이면 7억보다 훨씬 비쌀텐데요

[...]

월 400나오는 건물 중에 7억짜리가 어딨나요?

[아]

건물 토지 한꺼번에 판다는 얘기인거죠? 근데 월 400씩 나오는걸 왜 팔아요?