분당 둘러보고 왔어요.

[ㅇㅇ]

지도상으로 살기 매우 좋은 계획도시더라구요.
이사 계획이 있어서 가봤는데 분당선에 연세 있으신 분들이 많이 보였고 아무래도 아파트는 낡았더라구요.

하지만 상권 잘 발달되어 있었고 편안하고 애들 키우기 좋은 느낌.. 지금 사는 곳은 집값이 비싼 곳이라 제가 제일 작은 평수 살아서 그런가 좀 안 편한 느낌이 들 때가 있는데 분당에서는 마음이 좀 편안해 지네요.

특히 저는 야탑역 주변이 마음에 들었는데 분당 사시는 분들은 좀 비선호 하시더라구요. 이유가 궁금하네요. 서울이랑 가깝고 역 주변에 편의시설 엄청 많던데.. 정자동도 가 봤는데 주상복합 있고 화려하던데 서울 돌아가는 길이 멀게 느껴졌어요;;

제가 본 곳은 정자동 임광보성과 야탑 장미마을인데요. 둘 중에는 어디가 좀 더 나을까요?

[..]

지인이 오년 전에 분당 구축 살면서 스트레스 많이 받는거 봤어요. 녹물 나온다고 힘들어 하더라고요.

[--]

서현역에서 가까운 시범단지도 보세요. 서현역에 없는 게 없고 올림픽스포츠센터랑 도서관이 있어서 좋더라고요.

야탑은 유흥시설이 많아서 선호도가 떨어진다고 들었어요.

[...]

전 구시가지 신축 사는 사람인데요 이곳저곳 다니다보니 야탑이 젤 편하더라고요 조금만 멀어져도 어차피 차로 다 다녀야 하니 불편ㅋㅋㅋ 야탑 퐁세권에 터미널에 노점상 지저분하다고 비선호하던 것도 옛날이예요 장미마을 젤 편해요

[....]

그러게요 저희애도 분당으로 직장이정해져서 오피스텔이라도 사야하나하고 가봤더니 좋더군요

근데 아이 지인도 야탑은 피하라고 하더래요
그래서 저희는 정자동 주복 소형평형 보고있어요

[...]

저라면 서현역 시범단지요.

[.,.]

야탑은 서울 모든 곳 빨리가는 곳 아닙니다 송파나 잠실빨리가는 곳이죠. 수내 서현이 강남 빨리가죠.내곡도로와 판교를 통해서요.

[야탑]

야탑에서 서울나가는 광역버스가 자주 없어서 버스타는 사람은 좀 힘들수있어요.

[ㅎ]

야탑장미는 이상하게 분당으로 안치더라구요 아이있음 수내역주변보세요

[...]

서현동 시범단지 살고 있어요..서현역 바로 앞에 살고 있어요
삼성한신이나 한양쪽으로 보시면 정말 살기 좋으실꺼예요..서현역 가까워서 교통 너무 좋고 서울가는 빨간 버스도 많고 ak백화점 가깝고 서현역 모든 상권을 누리실수 있어요..

[원글]

전통적으로 수내, 서현이 학군 포함 인기가 많더라두요. 저는 자금이 많지 않아 거기는 못 가봤는데 서현 시범단지도 매우 좋아보였습니다. 야탑은 장미마을 가보니 만족스러웠는데 인기가 좀 떨어져서 의외였어요. 제 생활권이 강남, 잠실쪽이라 그랬나봐요

[원글]

성남은 상권이 어마어마 하더군요. 거기도 서민 살기 좋아보였는데 아무래고 학령기 부모는 아이 교육 환경때문에 새아파트 생겨도 분당에 살려는 것 같았어요. 그래서 분당을 봤구요. 임광은 직장 바로 옆이라 좋은데 방두칸 짜리만 예산이 되네요. 이런 작은 평수도 투자가치가 있을지 모르겠어요. 살다가 세줄 거라서요^^

[...]

야탑은 학군때문에 인기지역에서 밀리는 감이 있죠.
야탑중에서도 탑마을은 학군 좋구요 역세권 슬세권 대형병원 판교역 가깝고 빠지는거 없습니다.

녹물은 대부분 공사해서 나오는곳이 잘 없을텐데..
생각보다 관리 잘 된 아파트 많아요. 주차공간 넉넉한지 확인하셔서 선택하시면 괜찮으실거예요.

장미마을 8호선 호재도있고해서 좋게봐요. 배정학교가 살짝 아쉽지만 분당은 어디나 서울 평균 이상인듯요.

[원글]

장미마을은 대단지라 애들이 친구들 만나 놀 수 있어서 좋아보였어요. 상대적으로 임광보성은 단지가 좀 작긴 한데 그래도 동네 친구들 만나 잘 놀 수 있겠죠..^^ 장미는 중학교 배정 땜시 위에 말씀 주신 탑마을로 이사를 가는 경우도 있다고 하더라구요.

[ㅐㅐ]

학군은 서현 수내빼고 다 거기서 거기고요
집값은 서현수내정자를 중심으로
양끝으로 갈수록 싸지니까 야탑미금오리가
좀 저렴해요

대중교통은 서현이 제일 좋죠
서울 접근성도 판교ic, 고속화도로 순환도로 금방이고요
지역 인프라는 자차이용하니 어디나 똑같아요
어차피 걸어서 이동 잘 안합니다

[부동산]

부동산 실거주와 투자를 동시에 봐야 되는데
분당은 투자는 아니라고 들었어요
거기 재건축은 아예 어렵고 리모델링도....
그리고 그 근처로 자꾸 새로운 곳이 들어서서
분당은 앞으로 그 근처에서는 슬럼화 될지도 모른다고 들었어요
리모델링해야 되는데 진행이 쉽지 않을 거라고

잘 판단하셔요ㅡ..

[*****]

저도 윗님 의견에 동의
분당은 투자는 아니라고 들었어요
거기 재건축은 아예 어렵고 리모델링도....2222222222222222

저도 분당 살다가 애들 대학 가서 10년 전에 나왔어요.
모임 있어서 갈 때마다 자연은 좋은데 모든게 낡아가는 느낌.

그래도 돌고래상가 금호 상가 가서 맛난 거 먹고 사서 옵니다.

[....]

분당이 슬럼화 언제부터 듣던 말인지
신도시의 슬럼화 내지는 신도시의 몰락 이런말요
20년전에도 들었지요

[신분당선]

신분당선 라인이 판교나 강남 가기 편해요. 자녀분 나이가 어떤지 모르지만 서울권 대학 간다면 신분당 라인이 좋을 것 같구요. 둘 중엔 임광보성이 나아 보입니다.

[원글]

댓글 감사드립니다. 위에 삼성한신 시범단지 말씀 주셔서 알아보니 22평이 있네요. 여기가 더 투자가치가 있을까요? 어차피 소형은 크게 오르지는 않네요. 나중에 전세나 월세 잘 나가는 곳이면 좋을 거 같아요.

[슬럼화?]

슬럼화라니요. 슬럼화 되는 곳에 마이스 짓고 두산, 현대중공업 같은 대기업이 사옥 지을까요? 네이버가 2 사옥도 짓고 있죠. 카카오를 비롯한 판교 테크노밸리에 있는 기업들을 보세요.

[...]

야탑이 저평가인거죠. 판교 가깝고 성남 가깝고 강남 나기기 가깝고 장점이 훨씬 많아요. 분당 갭투자 아파트 10년째 가지고있는데 저는 강남서 오래 살아그런가 강남 가까운 야탑에 샀고 지금껏 세입자 골치아파본적 단한번도 없이 내놓으면 바로바로 나갔어요. 용인쪽에 붙어있는 분당보다 훨씬 장점이 많아요. 위례도 바로 옆이고요. 사통팔달이예요.

[..]

반도체 밸리 조성으로 분당이 슬럼화되고 싶어도 될 수가 없을 거 같던데요.
시각을 멀리 보시고 판단하세요.

[1234]

참고합니다

[분당]

그근처에 신축이 너무 많이 계속지어지죠...

낡은이파트는 재건춧이 안되면 슬람이예요..

[....]

시범단지 소형이면 한양도 알아보세요
복도식이지만 한신보다 역가까이 붙어있고 엘베 있어 젊은 사람들이 많이 산다고
대신 소형은 지하주차장이 없어 주차 문제 있어요
이쪽으로 판교벨리로 가는 트램 놓을거라고 하고요
개인적으로 수내동 양지 한양이 용적률 낮고 시범 한양과 함께 pc공법으로 리모델링 안되어 재건축 허가나기 유리할거 같지만 이건 나중 얘기긴 하죠
수내동 양지 한양은 업무시설 백현 마이스와 가깝고 확실하지 않지만 이쪽으로 신분당선 얘기도 나오고 있지만 신분당선도 확실한건 아니고요
놓이기만 한다면 제일 좋죠 학군에 신분당선에 업무시설까지 근처에

[...]

분당 참고합니다~

[분당]

분당산지 20년이에요 교통생각하면 무조건 정자에요 야탑은 오히려 강남 가기 힘들어요 전철도 자가도요. 정자에서 신분당선이나 내곡간도로 타면 강남 이십분입니다.
초중 학원은 수내동이 좋고 고등학원은 정자에 거의 몰려있어요
아이들 학교는 수내.서현. 정자 다 좋구요.
분당 살지만 야탑쪽은 진짜 안가게 돼요. 백화점이나 먹을곳들이 수내.정자에 더 많기도하고 확실히 야탑은 먼 느낌이 들거든요.
분당이 투자하기엔 별로인건 맞아요 그래도 강남만큼 오르진 않지만 꾸준히 올라요. 살기엔 참 좋은곳입니다.

[전 이매끝]

에살다 위례로이사했는데요
야탑으로 장보고 병원다니고 해서 좋았어요
버스노선 많고 ㆍ야탑역 있고
탄천 이용하기 좋아요

[홍동동]

최근까지도 야탑서 전세살다가 회사 이전에서 서울로 나왔는데요 예전의 야탑이 아니에요 ㅎㅎ 회사가 판교여서 야탑 살았는데 정말 가까워요 친정이 정자 언니가 수내 사는데 여기서 회사 가려면 차가 얼마나 막히는지 -.-; 남편 회사는 테헤란로인데 차로 내곡도로로 가면 야탑이 젤 빠릅니다. 성남 터미널 있고 고속도로 진입로 가깝고요 장미마을이면 성남시청 바로 옆이고 8호선 들어오고 분당선 역세권에 야탑역엔 없는거 없고요 친정엄마도 살기에 여기가 더 낫다 하세요.

예전 분당인식에 야탑이 구성남과 가까워서 별로다 하지만 성남시에서 구성남 개발을 계속해서 앞으로도 많이 바뀔거에요 아파트값도 많이 올랐는데 아직 저평가죠 학군도 분당 전체가 다 무난해요 저희 애는 어려서 학교는 안갔는데 애들 다 순해보였어요 교육관심도 많고요 주민들이

예전 살던 동네라 길게 얘기했네요 ㅋㅋ

[야탑]

세만 놓으실거면 상관없는데
아이 낳고 실거주 하실거면 야탑은 제외하세요.
저평가가 아니라 가격 낮은데는 다 이유가 있어요.

야탑 옆 이매 살고 있는데
윗분들 말씀하신거 다 맞고, 다른 이유들도 더 있어요.
애들 대학까지 보낼 거 감안하면
학군 좋고 학원가 잘 되어 있고
서울 가는데 확작성이 더 있는
신분당선 라인이 더 나아요.

이쪽은 서울 중심부,
종로 서울역 관통하는 광역버스는
9300 1대 뿐이예요
분당선은 신분당선에 비해 성남구시가지 다 돌고 가서
서울까지 가는 시간도 더 오래 걸리구요
자가용 몰고다니는 부모들이야 상관없겠지만
전철, 버스 타고 다닐 애들 생각하면 좀 불편해요

[....]

처음엔 서울 가는 신분당선이 제일 중한게 아닌가 했는데
그렇다고 정자동 상록아파트값이 제일 비싸냐 그런건 아니거든요
분당이 아예 배드타운이였음 서울가는 신분당선이 갖춰진 정자동이 제일 비쌌겠죠
하지만 분당내에도 업무시설이 갖춰지고 있고 경기 남부로 회사 다니는 사람들도 많아요
각 동네마다 장점이 있고요
정자동은 대기업이 들어와있고 신분당선이 있어 서울 가기 좋고 수내동은 학군(이것때문에 의외로 제일 값이 치고 올라가요) 서현동은 좀 애매하긴한데 재건축연한이 제일 먼저 도래 지분이 깨끗 이매동은 덮개공원과 지티엑스
그래서 역세권 위주로 보면 아파트값이 동네마다 비슷해요
물론 그럼에도 신분당선은 중요하지만요

[...]

야탑이 강남가기 힘들다는 소린 난생 첨 들어요ㅎㅎ 양재까지 15분밖에 안걸리는데 무슨소리~ 시청지나 고속화도로 바로 타고 키로수도 분당에서 강남까지 제일 가깝네요. 서현 정자에서 고속화도로 타려면 한참 나와야해요. 신호걸리느라 소비되는 시간도 따져야죠

[. .]

분당..재건축 리모델링이 도대체 언제될까요?30년전부터 얘기나왔던 과천이 이제되는데..투자가치는 없고 실거주만족도는 높을듯.

[....]

시범단지 사는데 동네분들 많으시네요 ^^
야탑 번화가는 유흥가가 많아 덜 정돈된 느낌이고 장미 현대는 주차난 심각하던데요 좀 더 알아보고 결정하세요
시범단지나 수내 힘들면 효자촌도 차선책으로 괜찮아요

[신기하네요]

전 탑마을살다가 서울로 이사왔는데 판교랑 가까워서 현백과 nc이용하기 가까웠고 내곡분당수서 고속도로 타기 다 편하고 광명 강원도 가기 편하고 사통팔달이던데요. 학원가도 잘되어잇고 학군도 이매중이었고...판교테크노밸리 개발하며 성남 윗지역들도 계속 개발되고 있어서 전 지금이 저평가라고 생각합니다. 분당 도시개발계획 보세요. 예전엔 애들교육때문에 수내서현이었는데 개발의 축은 정자주복과 잡월드부근 판교야탑쪽으로 변화되는것같아요.

[..]

분당 원글 댓글들 보니 정말 살기 좋아보이네요^^

[분당..]

예전에는 좋았는데
요즘 비슷한 분위기( 자연친화적) 동네 너무 많이 생기고
재건축은 어렴고

신분당선 제외하고는 교통 너무막히고..

전문가들이 심사숙고하러는데는 이유가 있으니

잘 판단하세요

[...]

야탑 사통팔달 인정. 분당에서 강남 가장 가깝고 판교 옆이고 내곡수서간 고속도로 신호 별로 안받고 바로 연결되어있고 서현 정자보다 살기 훨씬 좋아요. 서현에 있는 백화점 물건 후져서 안가요. 가까운 판교 현백갑니다.

[분당좋아]

3년전쯤에 원글님이랑 똑같은 고민하다가
정자동이랑 야탑중에서 전 정자동쪽으로
선택했어요
살기는 정자동도 넘 좋아요..
아무래도 신분당선이 크죠
내년에는 신사역까지 연장도된다고 하고..
상록마을도 좋지만 전 정자동 중심에 있으면서
수내동하고도 가까워 걸어다닐수있는 한솔마을쪽으로 매매했는데 결과적으로 야탑보다는 정자쪽이 더 올랐네요..
그리고 소형평수 생각하시면 아무래도 신혼부부나 아기들있는 집이니 학군보다는 교통이 편리한게
더 나은것 같아요

[그리고]

분당아파트 오래된거는 올수리 인테리어하고
들어오면 내부는 새아파트랑 별반 차이 없네요
녹물은 배관공사해서 불편함 1도 못느끼구요