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재건축지역 1가구2주택 문제ᆢ

솜사탕 조회수 : 1,075
작성일 : 2021-07-07 10:48:29
재건축지역에 부부공동명의로 집을 사려고하는데 (입주까지8년정도 예상) 아파트 1+1을 받을경우 1가구2주택이고 한채를 팔경우 양도소득세를 낸다는건 아는데 제가 걱정하는건 종부세 대상이돼서 집가격이 두채합쳐서 25억정도 된다고 가정했을때 세금이 일년에 3천정도된다는데 그래도 1+1를 받는게 나을까요? 아니면 그냥 한채받을수있는 집을 사는게 나을까요?
IP : 61.72.xxx.196
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 할랄라
    '21.7.7 10:50 AM (183.96.xxx.76)

    그 문제 때문에 최근 1+1 받는 것으로 재건축 진행했던 곳들은 원점에서 재논의 하고 있기도 합니다.
    세금이 너무 많아서 재초환내고 세금내고 하면 오히려 받은 집 다 팔아야 할 지경이라.

  • 2. ..
    '21.7.7 10:55 AM (106.240.xxx.44)

    거기 아디요?
    걍 사두면 돈 버는 것, 혼자만 먹지 말고 다 같이먹읍시다.

  • 3. 솜사탕
    '21.7.7 11:03 AM (61.72.xxx.196)

    제가 사려고 하는곳은 아파트재건축이 아니고 일반주택가 재건축하는곳입니다

  • 4. ...
    '21.7.7 11:19 AM (121.131.xxx.21) - 삭제된댓글

    공동명의면 한사람당 집한채가 아니라 집한채에 각각 두명 공동명이라 1가구4주택이 되는거예요. 이거 계산이 엄청 복잡해요.세무사들도 잘 몰라요.저희는 그래서 관리처분인가전에 명의를 한사람으로 몰았어요.

  • 5. ...
    '21.7.7 11:23 AM (58.234.xxx.21) - 삭제된댓글

    그건 재건축이 아니고 재개발이라고 해요

  • 6. 솜사탕
    '21.7.7 11:26 AM (61.72.xxx.196)

    그럼 집살때 그냥 한사람 명의로하는게 좋다는 말씀인가요?
    그리고 저도 이번에 알았는데 아파트만 재건축이 있는게 아니고 주택단지도 재건축이 있다고 합니다 제가 사려는곳은 재건축맞구요

  • 7. ㅇㅇ
    '21.7.7 11:29 AM (58.234.xxx.21)

    윗닝 그렁
    한채는 남편 명의고 한채는 부부 공동영의이면
    1가구 3주택이라는 건가요?
    저희도 재개발 하나 공동명의로 갖고 있거든요

  • 8. 솜사탕
    '21.7.7 11:32 AM (61.72.xxx.196)

    00님 ᆢ지금현재는 무주택이고 새로사는 집을 부부공동명의로 하려고 했는데 세금문제가 복잡하네요

  • 9. ...
    '21.7.7 11:33 AM (121.131.xxx.21) - 삭제된댓글

    저희 조합처럼 공동명의로 1+1일 분양받을 경우 각각 주택이 공동명의가 되서 1가구4주택 되는것 맞냐고 조합가서 확실히 알아보세요. 그다음 아이들에게 증여를 할지도 염두에 두시고 세무 상담을 받고 결정하세요. 저희는 막판에 명의변경을 해서 안내도 될 세금을 냈어요.

  • 10. 혹시
    '21.7.7 5:10 PM (223.38.xxx.85) - 삭제된댓글

    아현2인가요?
    거기가 아마 재건축일걸요.
    재건축이면 임대 안넣어도 되고 좋죠.
    원플러스원 받는 대지지분 큰 거만 매물이 있나보네요.
    저도 부부 공동명의로 집 산 거 너무 후회해요.
    종부세 ㅠㅠ
    맞벌이 아니라면 남편 명의가 세금으로는 더 유리할걸요.
    와이프분이 전업이면 건보료문제도 있잖아요.

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