자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
아파트 헬스장 위탁관리 하는 곳 거주 중이신 분
1. 나는나
'21.6.30 9:38 AM (39.118.xxx.220)제가 신도시에 살아서 아파트 단지마다 대부분 커뮤니티를 운영하는데 대부분 다 위탁운영합니다. 서비스질은 좀 떨어져도 비용면이나 시간면에서는 잇점이 있어요. 월8천원이면 저렴하네요. 저희는 세대수 350정도이고 직영이라 3만원 내요.
2. ....
'21.6.30 9:44 AM (124.49.xxx.193)전 서울 마포 세대수는 5백인데 위탁관리 3백만원대로 알고있어요. 관리비에선 만원 정도 빠지구요.
업자 입장에선 시설이 갖춰져있고 관리만 하면되니
불로소득이거든요.
거기세 PT 등 부가 수입들 챙기면 쏠쏠해요.
그 사람들 입대위랑 얼마나 친하게 지내는지.3. 나는나
'21.6.30 9:45 AM (39.118.xxx.220)그게 시설에 따라 비용이 다를텐데 저희 단지는 헬스장, 골프연습장, 사우나, 카페, 독서실 운영해요.
4. 감사합니다
'21.6.30 9:48 AM (210.207.xxx.50)3만원이나 내는 곳도 있군요..
시설을 이용 안하는 세대에 부과해도 불만이 없으신 건가요?5. 나는나
'21.6.30 9:49 AM (39.118.xxx.220)아 게스트하우스 추가요. 직영해보니 사람들 뽑고 쓰는게 그리 쉬운일은 아니예요. 하루 아침에 그만둬 버리는 경우도 있고 각종 비품들도 다 갖춰야 하구요. 이쪽일에 적합한 매니저 구하기도 쉽지 않습니다.
6. 7천원이면
'21.6.30 9:49 AM (125.138.xxx.56)어떻게 관리하든 저럼헌대요
7. ㅇㅇ
'21.6.30 9:50 AM (175.223.xxx.189)저흰 시설 이용세대에게만 15000원 관리비에 부과해요
8. 쥬
'21.6.30 9:50 AM (112.151.xxx.214)제가 500세대 입주민 대표에요.
우리아파트에서 최초로 40대 여자 동대표가 되었고
30년 가까이 된 아파트가 너무 엉망이라 젊은 입주민들과 힘을 모아 입대의에 나왔거든요.
근데요.
이제 모든 용역은 전자입찰, 공개입찰, 최저가 또는 적격심사 입니다.
저 500이 회장이 그냥 견적 받은게 아니에요.
저도 일을 해보니 몇십만원이나 300만원 이 정도야 관리사무소나 입대의가 자체 결정은 가능하지만
위탁 용역이나 300이상은 입찰제로 갑니다.
부가세들어가고 공개되는것이라 가격은 일정 수준 이상이 나와요.
500은 비싼 편 아닐겁니다.
관리비 줄이는 게 쉽지가 않아요.
저는 기존 기득권 입주민들과 매일 싸웁니다.
아파트 입대의 꼭 해보세요.
저는 무심한 주민이었는데 아파트 일 하고 많이 배우고 느끼는것도 많습니다.9. ...
'21.6.30 9:50 AM (223.38.xxx.91)원래 기본으로 전세대부과해요. 가는 세대만내면 오래 관리 못하구요. 운영하기 힘들다고 하더라구요. 그 정도면 나쁘지 않은데요... 저 1500세대에서도 헬스장 하나 까페(물론 커피값은 따로)하나 운영하는데 7~8천원이었는데... 인건비나 기타 추가비용 없는건가요?
현재는 1500 세대에 2만원 내구요.10. 나는나
'21.6.30 9:52 AM (39.118.xxx.220)초반에 연세드신 분 몇몇 저항이 있었으나 운영이 잘 돼서 현재는 문제 없는걸로 알고 있어요. 위탁하는 경우 비용면에서는 저렴하나 질적인 문제에 대한 분쟁이 종종 있습니다.
11. ...
'21.6.30 9:53 AM (223.38.xxx.91)그리고 입대위에서 함부로 횡령하면 큰일날걸요.
어차피 부수입 얼마나 생길지 모르나(적자 안나면 다행) 남는 돈이 있다면 아파트 운영에 쓰이도록 다 들어가요.12. 잘 이해됩니다
'21.6.30 9:57 AM (210.207.xxx.50)저도 입주민 대표분들 힘드실 거 알아서, 세게 얘기는 안하고, 제가 모르는 부분이 있는지 이해 하려고 노력중입니다.
위탁이 좋은 점도 많군요..
그냥 내버려둬야 되겠어요^^..시간내서 의견 주신분들 너무 너무 감사드립니다13. 위탁헬스
'21.6.30 10:20 AM (183.98.xxx.160)전문가가 있어야 비싼 기구도 관리해요..비싼거 아닙니다
14. ....
'21.6.30 10:37 AM (222.99.xxx.169)직영하면 돈도 더 들고 관리도 안돼요. 직영하다 위탁으로 돌리는 아파트들이 많죠. 월7천원이면 가격도 저렴해서 이용율도 많을테고 괜찮은 조건같아요
15. 동일
'21.6.30 12:01 PM (27.175.xxx.192) - 삭제된댓글울아파트 위탁하다가 만기채우고 직영으로 변경했는데 경비차이가 거의 없어서 놀랬어요 인건비예요 연차,퇴직금등등 웃음이
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