종부세..이게 진짜인가요?

[이게 진짜?]

강남 요지 대단지 30평대 사는 지인이 있는데 올해 부동산세를 2500 넘을거 같다고 예상하더라구요.
내년엔 더 오른다네요.
물론 강남에 비싼 아파트 사는건 맞지만 1주택자한테는 너무 과해서 놀랐어요.

2500 나올 수 있나요?
지인이 허풍인지 믿어지지가 않아서요.

[음]

제 주변 지인도 30평대에 2500나왔다고 거주기간 2년채운후 팔아야겠다고, 교수월급으로 감당이 안된다고 하더라구요

[ㅇㅇㅇ]

그 아파트만 있을까요

[sss]

강남 신축 30평대이고 시가 대략 27~28억정도인데 재산세 계산해보니 종부세 재산세 합쳐서 천만원약간 넘게 나와요. 일주택자이고 공동명의에요.

[음]

1주택이 2500만원요?
50억 넘나 보네요?
30평대가 그럴리가요

[원글]

그분집은 33억 정도라 하더라구요.
단독명의라 그럴까요?

[..]

천만원이면 모르겠지만 향후 몇년간 더 늘어나면 부담이지요. 봉급생활자들 아껴서 1년에 몇천 저축하는건데요.

[지난 해]

초 코로나 터지기 직전 강남 pb센터 가니까
은행 작원이 종부세 나오면 감당 안 되어 1가구 말고는 어지단한 현금부자 아니고서야 팔수 밖에 없다고 하더띿요.

[...]

또 세금 안내본 대깨들 몰려오겠네요
세금 못 내겠으면 팔고 외곽으로 나가라고 ㅋㅋㅋ

[...]

다주택자거나 집 값이 아주 비싸거나 하겠죠.

[....]

서민이 어디 감히 강남에 살아!!

[........]

단독명의면 그렇게 나올수도 있겠네요..
집값이 계속 올라간다고 가정하면 종부세 재산세도 감당못하게 올라 갈듯합니다.

[..]

30평대가 30억인게 더 놀라움

[33억]

33억 집 가지고 있는데 2500이 감당 안된다고요?

ㅋㅋㅋㅋㅋ 최소 강남 쪽에 월평균 소득 얼마인지 알고 그러세요.

[ᆢ]

팔고 외곽으로 간대도 오래살아도 양도세 많이 물릴거리쟎아요. 취득세도 높혀놨고.
다같이 못사는 세상 오겠네요. 배아픈건 못참으니까.

[.ㅇㄹ]

2500을 한번만 내는게 아니고 해마다 내야하는데
그게 감당 되는 사람이 얼마나 있을까요. 고가 주택 사는 사람은 국민 아닙니까. 재산세 포함 종부세 500 넘어가면 거의 부담되죠.

강남 30평. 단독 명의 이면 그정도 되죠. 명의 바꾸는 데도 세금 엄청 나서 바꾸기도 어렵습니다.

[. .]

30억짜리 50억으로 올리고 싶어서 오세훈 뽑잖아요
강남 사람들의 심리가

[.ㅇㄹ]

그냥. 대깨들은 이런 얘기에 동참하지 말자. 임대 아파트도 좋은데 왜 강남 사냐고 하지말고. 집값 오른건 문재인 때문에 국격이 올라서 그런걸 억지로 내리느라 문통이 애쓰시는게 안타깝다는 댓글도 봤음.

[.........]

다같이 하향평준화를 시켜야 만족할듯요.이 정부는......

정당하게 돈을 벌어도 인정 못해주는...........다 세금으로 갖구와 이거죠

[지인]

지인도 30억정도 되는집 사는데 2000전후 나올거 같다 그러더군요.
집값 올랐으니 내야지 이러면서~.
그런데 그정도 사는 사람들은 집 아니여도 대부분 잘 살더라구요.

[...]

그럴리가...송파 아파트 16억짜리에 200정도나왔는디..2500이라구요?

[종부세가]

단순히 30억짜리 아파트 한 채 있다고 2500이 나오지 않아요
종부세 과세 구조를 보세요
그리고 공동명의는 양도세에서만 유리하지 종부세에서는 불리해요

종부세는 개인별로 따지는 거라, 일부만 소유한 지분역시 1주택으로 보고,
부부 공동 소유로 1채 갖고 있으면 세대로는 2주택, 부부각각은 1주택.
2채를 공동소유로 하면 각각 2주택자가 되어 버려요
2주택을 부부가 단독명의로 하느냐,
공동명의로 하느냐에따라, 세금이 3배가까이 차이날 수도 있어요

또 얼마동안 가지고 있었는지,고령인지에 따라 과세기준이 달라져요

[쉽지 않아요]

친구 마용성에 강남 비하면 비싸지 않은 주복 2채인데 종부세 2400이라네요. 중소기업 맞벌인데 재테크 잘한거였어요.
열렬한 지지자였는데 현실앞에 돌아서네요.
저도 그 친구가 그럴줄 몰랐는데 한편 공감돼요.

[걱정태산임]

연예인 종부세 4억이라고 해서 와 ~!했는데
일단은 나와봐야 알 것 같네요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
언제 나오나요?

[원글]

호갱노노 가서 그 아파트 보니까 와~~ 정말 그렇네요.
그 분은 10년도 넘게 전에 분양받아 그냥 사는 분인데요.
안그런 분인데 무슨 뻥을 저리치나 했는데 진짜였어요.

그런데 호갱노노는 믿을만 한가요?
넘 비싸니 그것도 믿음이 안가네요.

[...]

아닐걸요.
우리집이 딱 그정도 가격인데 얼마 안나와요.
1주택 아닌가봐요

[바보]

그 아파트만 있는거 아님.

[...]

재산세 포함이겠죠

[..]

비싼집 살면 다 적폐취급인가요?
아둥바둥 모아 산 집. 이 정부들어 집값올리더니 세금 왕창 뜯어가네요

[..]

올해 2500이 운제가 아니라 저게 해마다 늘어나는게 부담이겠네요. 월급받아 고스란히 세금으로. 싼데 가려면 1주택자도 양도세 늘린다니 몇억 떨어져나가고.

[원글]

1주택이라고 했구요 부동산세니까 재산세 종부세 포함이죠.
윗님 사실은 그 아파트세요.
호갱노노 가니 2500정도이긴한데 자세히보니 보유가 1년일경우네요.
10년 넘으면 1800정도인거 같은데 그래도 샐러리맨 입장에서는 부담이겠어요.
우리회사 월급 안많은데...

저는 마용성중 한군데 비슷한 평수로 300전후인데 저분이 저보다 6배 낼만큼 잘못한건 아닌거 같은데 말이죠.

[새옹]

올해 세금 나오는거 보고 시장이 변할듯요

[맞을걸요]

재산세 종부세 합해서 집 가지고 있음 내는 세금을 보유세라 불러요.
아크로리버팍.반포 자이. 퍼스티지.. 이런데 겠죠.
1억 외벌이로 고등 둘 키운다 생각해보세요.
해마다 2500, 갈수록 공시가 현실화해서 더 오른 세금 내기가 만만한지요.
집 팔고 외곽으로 나가면 저 집 거래허가지역이니 실거주할 사람, 대출 안되니 모두 현금 낼 사람이 사겠죠.
중산층의 꼭대기는 밀려나고 아주 부자만 사는 동네가 된다고요.
이게 뭡니까..내참.
저기만 그럴까요? 서서히 내 목도 조여 올걸요.

[...]

생각보다 적네요..
지인 같은 경우는 투자는 아니었으니 부담되실것도 같네요..
그치만 현실은요..
서울대입구 5평도 안되고 창문도 없는 원룸이 보증금2000에 50이에요..
1년이면 세만 600이구요..보통 사회 초년생들이나 지방에서 올라온 대학생들이 사는데요..금액적으로 상당히 부담되는 금액이에요..
생각보다 월세입자들이 많아요..근데 환경은 뭐 보잘 것 없는 동네이구요..
한강변 끼고 있는 아파트면 인프라도 좋을거고..그런 혜택 누리고 사는거니..또 그만큼 입지가 좋으니 집값도 비쌀거구요..

[ㅠㅠ]

뭐 기업체운영하는 사업가아닌이상 년2500씩 내려면 한달 세금만 200만원이란건데 200짜리 월세에서 사는게 낫겠어요 월세살면 세금도 안내고 집값떨어져도 위험부담도 없고

[..]

대출 막고난 후~몇년 전부터 자기돈 현금으로 20억 넘는 집 턱턱 잘만 사더라구요.

[..]

1주택자 진짜 이사 못가고 눌러 앉아야죠 뭐

[ᆢ]

30평대가 30억인게 더 놀라움 2222

[...]

세금 안내본 대깨들 몰려오겠네요
세금 못 내겠으면 팔고 외곽으로 나가라고..
222222222222222
원래 남이 낸 세금으로 얻어만 먹다보면
저런말도 쉽게 나와요.

[...]

1주택도 양도차익에 중과세 한대요.
못팝니다. 팔고 갈 곳 없어요.
상승분 토해내고 대출금 내면 남는 돈은 처음 원금이라서, 지금 오른 집값 못대요.

[..]

70대 아버지.. 정년없는 직업이니 지금 살고계신 아파트 유지항수 있는거사며 가슴을 쓸어내리시더라구요.
이제 예전만큼 소득은 없으신데 세금은 오르고..
팔고 먼동네로 이사가시려니 연세도 있으시니 살던데 살고싶으시다고..

[..]

30억이 어케 일반인 집값이나요.그게 놀랍네

[ㅁㅁ]

15억 언저리 집 살고 있는 우리는 솔직히 1년에 2500저축해본적두없어요. 1억 연봉 외벌이에 고등 둘이 딱 우리집이거든요.
십수년전에 2억 대출 받은거 우린 아직 다 갚지도 못했어요. 그거 열심히 이자내고 애들 교육비 쓰느라 1년에 천만원도 겨우 모아요.
전 지금도 이미 보유세 솔직히 힘들어요. 1년에 몇백 내려면 얼마나 허리띠를 졸라매는지...
우리만 그럴까요? 그런집 많을걸요?
세금을 월 200씩 내려면 방법은 그거 밖에 없어요. 애들 사교육을 싹 끊어야 함.아니면 대학을 안보내면 되네요.
참 나.. 이게 뭔지...

[ᆢ]

저도 세금 때문에 팔고 가고 싶어도 보유기간은 길지만 거주기간이 짧아서 10년채울려고 들어와 살고 있는데 세금이 도저히 감당히 안되네요.
보유하자니 보유세 .팔자니 양도세 ᆢ
월세를 내놓고 싶은데 거주기간이 걸리고 이래저래
힘듭니다.

[세금]

감당 안되면 다운사이즈 해야죠.
선진국 좋아하는데 왠만한 선진국 집 보유세 셉니다.
13억 정도 집에 2500만원 내고 있어요. 외국 이지만 무조건 집 가지고 있는 사람이 냅니다.

[.. ...]

아니 ㅋㅋ원글님 지금 ㅋㅋㅋ
30억집 소유자 동료분 걱정해주는거예요??
왜요???
참 마음도 넓으시네요
님은 얼마짜리사시는데요

[와]

그럼 그동안은 얼마였는데요?
해외고 이 나라 말고 다른 나라도 살았었는데 집값 그 정도에 그 세금이 비싸다는 거예요?
그동안 얼마나 쌌으면 헐

[세금]

세금 감당 안되면 다운 사이즈 하라는데
그러면 양도세나 감면을 해주던가요

우리나라처럼 취득세 양도세 재산세 세율이
모조리 다 쎈 곳이 있기는 한가요?

보유세 쎄면 양도세가 약하던가
양도세 쎄면 보유세가 약하던지 하는 식이지
이렇게 세가지 세율이
모조리 다 쎈 나라는 우리나라밖에 없어요.

맨날 보유세만 비교해서
우리나라 보유세 약하다고 하는데
저 세가지 다 포함하면
OECD 어느 나라와 비교해도 절대 약하지 않습니다.

게다가 1주택자마저 세금 규제 때리는 나라는
우리나라가 유일해요.

미국이나 북유럽처럼 보유세 왕창 때리고 싶으면
그 나라들처럼 대출금은 제외하고 부과하던가요.
유리한 것만 가져다 비교하고
불리한 건 아예 노 코멘트하는 게 그쪽 화법인가요?

[ㄱㄱ]

세금 비싸다 그러면 계속 해외 비교 하면서 뭐라 그러는데..
세계 어느나라가 이렇게 단기간에 몇배, 몇십배의 세금을 올려요?
어느나라나 그 정도 세금이 가능한건 그 정도의 수입이 뒷받침이 된다는 뜻이에요.
기본적으로 그 나라의 중산층의 평균 수입이라는게 있는건데, 세금 얘기만 하면 꼭 외국보다 안비싸다.. 이러고 있으니 말이 안통하는 거에요.
미국 보유세 비싸다, 유럽 보유세 비싸다, 그러니 우리나란 아직 안비싼거다, 그러려면 월급도 유럽, 미국 수준으로 줘야지요. 국민 소득은 그 정도가 안되는데 무슨 세금만 선진국 수준으루내나요?

[..]

근데 지금 강북도 15억 이하 잘 없지 않나요?

[그리고]

그리고 겨우 이거 가지고 놀라시면 안돼요.
지금은 공시지가가
대략 아파트 시세 70프로 수준에 맞춰진 거라
그나마 적게 나온 거예요.

이제 곧 공시지가 90프로로 현실화할텐데
그 때 되면 차라리 2500만원 일 때가
좋았다고 하실 겁니다.

게다가 고가주택은 10년이 아닌
5년 내 바로 현실화 90프로 하기 때문에
곧 닥칠 현실이죠.

집값 곧 떨어질 거니 괜찮다구요?
지금 보셨죠?
1주택자들 마저 세금 무서워서 이사 못가는 판에
어디서 무슨 매물이 나와서 집값이 떨어진다는 겁니까?

다주택자들은 양도세 중과로 자식들에게 증여해서
앞으로 증여매물까지 5년간 시장에 못 나오게 만들어놓고
임사자 8년 매물도 시장에 못나오고 잠겨있잖아요?

3기 신도시 곧 공급될테니 괜찮다구요?
정부 말 곧이 곧대로 믿어준다고 해도 25년인데요?

게다가 그 25년에
3기 신도시 공급돼서 집값 떨어진다고 해서
재산세 종부세가 내릴 수가 없는 게
현실화율이 90프로라
집값 20프로 폭락해도 공시지가는 계속 오르는 구조거든요.

이건 6억 이하 저가 주택에도 다 해당되는 얘기입니다.
당장 올해만 해도 그랬잖아요.
공시지가 20프로 넘게 올려놓고서
재산세율 영 점 몇 프로 인하했다고 선심 쓰는 척...

지금 정부가 강남 고가주택 소유자만 패는 것 같죠?
기다리세요
6억 이하 저가 주택 소유자들도 따라가게 될 코스니까요

멀리 갈 것도 없고 당장 올해 노원구에서만
이 케이스 온 몸으로 경험하셨을 거예요.

[...]

지금 정부덕분에 공기도 마시고 숨도쉬니까 감지덕지하고 가진거 다 털고 나가라는 소리예요. 있는재산 다 털고 빈손으로 살아라 인생은 어차피 공수래 공수거 그런철학아니락요?

[음]

30억 부자 걱정이라고 비웃지 마세요.
남의 일이 내 일될 판이니까요.
이 정부의 정책 방향을 보여주잖아요.
점점 모든 집주인이 당할 일일걸 아니까 걱정하는 겁니다.

[ㅇ ㅇ]

어쩜 이게 기폭제가 되서 종부세 철폐될수도 있을듯요. 내
대선 지방산거 다 지면 전면 수정ㅎ할 소도. 하도 이랬다 저랬다 잘하니까요

[ㅎㅎ]

또 세금 안내본 대깨들 몰려오겠네요
세금 못 내겠으면 팔고 외곽으로 나가라고 ㅋㅋㅋ3444

벌써 몰려왔네요

[에휴]

은퇴 후엔 더 큰일이예요.
건보료 지역가입자로 전환되면서 서울에 집 한채 있으면 건보료 폭탄까지 맞게 됩니다.
세금 내다 못버텨 집 팔면 양도세 폭탄....ㅠㅠ

[고가]

고가 주택 기준이 15억 이상이잖아요
지금 마용성도 다 15억 넘겼는데
서울 어지간한 아파트는 5년 내에
공시지가 다 시세에 90프로 맞추게 되면
장난 아니겠네요