집주인 할 팔자는 아니네요 매도가 이리 머리아플줄은요

[혼란]

지방시골 변두리 새아파트 전세 2년 만기(8월) 석달 앞두고 매수자가 나타나

매수자가 계약만기까지 기다려준다고해요

분양가+800만원(진짜 오르지도 않았어요ㅠ)에 구두로 매도하기로 하고 계약서는 나중에 쓰기로 하고...

현재 세입자에게 재계약시 매매할거라 미리 말씀드린다 연락을 했는데요

임대차보호법 얘기하면서 연장요구하네요 혹 이런 예상을 안한건 아니지만

처음 입주때 매도하려했는데 매수자가 없어서 아깝지만 새아파트를 월세로 2년 계약했던건데

보증금 1000만원에 월세 60받고 있어요

매수자가 나타나 너무 기뻤는데...올해 안팔면 새 아파트들이 또 들어서고 있어서 생각만 해도

머리가 아파요ㅠㅠ

지금 우리가 살고 있는 아파트를 팔고 거기로 가려니 남편은 또 싫어하구요

남편은 그냥 월세 받자 갖고 있어도 집값은 안떨어진다며(무슨 시골서 이걸 바라는지)

하지만 제가 진짜 신경쓰기 싫어서 이번에 매도 추진 한거거든요

생각지도 않게 아파트를 이 시골에서 더 구매한게 후회되네요

다른걸떠나 세입자랑 통화하는게 너무 스트레스예요

집주인 할 팔자가 아님을...

조언좀 해주세요

[ㅇㅇ]

매수자는 실제로 거주하실분이에요? 이미 석달밖에 안남았는데 매수하겠다는거는 세입자 못내보내는거 알고 하는걸텐데. 원글님과 매수자는 당연히 세입자거 나갈거라고 생각한건가요? 아고.. 잘 설득해서 세입자를 내보내야되는데 그럴거 같지가 않고요.

[ㅇㅇ]

최소 2달전까지는 주인이 실거주한다고 하면 내보낼수는 있어요 실거주한다고 통보하시고 들어가서 살면서 파는게 제일 깔끔은해요..

[..]

매수자는 실거주하실분이에요 당장 이사오고 싶어하는데 계약만기가 남아서 기다리신다고 한건데
현재 세입자에게 며칠전 말한건데 벌써 2번이나 전화오고 완강하게 말씀을 하셔서..

[본인이]

들어간다 하고 세입자 내보내셔요. 주소 잠깐 옮겼다가 매매하세요. 그걸 막을 법은 아직 없대요. 이번 매수자한테 말해보세요. 9월까지 기다려달라고.

[..]

제가 진짜 간이 콩알만 하고 세입자 전화오면 저자세가 되네요ㅠ
아까 전화오는데 스피커로 듣고 나중에 남편에게 통화시켰는데 아... 2년 별탈없이 지내다 계약만기시
이런 경우가 생기네요..당연 그분들은 재계약 생각하고 있었더라구요

[..]

남편하고도 실은 좀전에 싸웠어요.
제가 매수자가 나타나니 적극 추진했었고 남편은 썩 달가워 안했었거든요

[ㅇㅇ]

아고 집주인 바껴서 세입자 내보내는건 계약만료 6개월전까지 등기이전한 후 통보해서 내보낼수있을텐데 세입자가 그걸 알고있나보네요. 그렇게 말하니 당연히 좋게나갈리가 없죠.. 그냥 그런이유로 매매 포기했다하고 들어가서 살거라고 하세요.