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자유게시판

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집을 내놓았는데요..

조회수 : 3,088
작성일 : 2021-05-13 18:49:11




제가 집주인이고, 

곧 해외 사택으로 4년정도 들어갈 예정입니다.

두가지의 세입자 제안이 있어서요





1.월세 보증금 2천에 월 백만원. 20개월 

2. 전세 3억 3천 . 3년이상 예상 . 방 1개 개인짐 보관 가능





1번 월세는 기간이 짧아서 중간에  제가 해외라 세입자 구하기가 쉽지 않을듯하고요..

2번은 전세로 돈을 묶어놓고 나중에 돌려주는게 자유로울지 모르겠고요..





어떤게 나은가요?





그리고 만약 전세로 3억 이상 받으면 분산해서 넣어야할까요? 우량은행에 3억 넣는게 나을까요?









IP : 14.4.xxx.220
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 기간이 애매하네요
    '21.5.13 6:51 PM (122.34.xxx.114)

    들어올 세입지가있는지 고민하셔야겠어요.

  • 2. 원글이
    '21.5.13 6:52 PM (14.4.xxx.220) - 삭제된댓글

    세입자 제안이에요..
    저는 월세로 내놓고 싶은데 기간이 1년6개월 원한대요.

  • 3. ㅇㅇ
    '21.5.13 6:56 PM (110.70.xxx.25) - 삭제된댓글

    3억 3천을 가지고 ,4년 동안 2천만원 이상 수익을 낼 자신이 있으면 2번 전세로 주는것이고
    아니면 1번이죠

  • 4. 원글이
    '21.5.13 6:58 PM (14.4.xxx.220)

    은행2프로로 계산하면 월 55만원 정도로 4년 2640만원이고,3년 1980만원나오네요..
    2프로 안될까요?

  • 5. ㅇㅇ
    '21.5.13 7:11 PM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글

    여유자금을 은행 2프로에 넣어둔다고 하면

    1번은월세 2천만원 수익에 더하기 3.1억 에 대한 은행 이자도 수익이 나잖아요
    2번은 3.3억에 대한 은행 수익만 나고

    1번이 2번에 비해 최소한 2천만원 수익은 더 나는것티죠

  • 6. 짐보관하고
    '21.5.13 7:45 PM (112.149.xxx.254) - 삭제된댓글

    3억에 2+2계약하시면 될것 같아요.
    갱신권 써도 4년이고 세입자 한번 바뀌더라도 같은가격이면 계약 될것 같고요.

    월세는 집수리 임대인 책임이라 자잘하게 연락자주오고 손볼거 많아요.
    신경 안쓸려면 시세보다 싸게 전세 놓아야 집 빠져요.
    방하나 개인짐 있는것도 싫어하는 사람은 싫어해요.
    집구조상 환기 덜될수도있고 일단 안열리는 문있고 개방감 없어져요.
    분산 오천씩 한다지만 편하게 산은에 한꺼번에 넣을것 같아요.

  • 7. ...
    '21.5.13 10:36 PM (49.163.xxx.67)

    이경우는 집주인의 경제적
    상황에따라서
    다르게 봐야해요.
    경제적여유를 따져서 전세금받아서
    대출갚으실거면
    2번. 남은1년 기한이 애매.
    1번. 경제적 여유있을시
    월200에 보증금2천은 작음.
    3천으로 하시는게 좋겠음

  • 8. ...
    '21.5.13 10:38 PM (49.163.xxx.67)

    20개월계약하고,
    다시 다른세입자 2년구하면 될것같아요

  • 9. 계약서
    '21.5.13 10:38 PM (39.7.xxx.206) - 삭제된댓글

    계약서 써도
    세입자가 더 거주하겠다고 하면
    원글이 원하는 시기에 집에 복귀할수 없습니다

  • 10.
    '21.5.13 11:10 PM (49.168.xxx.4)

    은행이자 2%는 옛날옛적 이야기

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