계약기간이 많이 남았는데 폐업하는 경우

[궁금]

적자만 보는 상황이기에 어쩔수 없이 폐업했어요 보증금 일부라도 돌러받을수 없을까요? 건물주는 계약서대로 하라 그러고 다른임차인을 넣기도 힘든 상황이에요 월세가 다른 상가에 비해 넘 비싸거든요. 폐업했는데도 계속 나가는 월세 보니 속이 넘 상하네요

[......]

남은 기간 월세 까고 보증금 달라고 하면 되지않나요?

[윗님]

윗님말씀 처럼 해보세요
그게 건물주 한테도 나을텐데

[...]

다른 세입자를 못 들이면 남은 월세제하고 보증금 받는 방법 밖에 없지 않나요?
근데 그럼 손해가 너무 심하고, 다른 세입자를 빨리 찾는 게 제일 빠를텐데, 임대인이 새 세입자를 거부하나요?

[기다리자]

위로드립니다.
계약서 대로 해야할거 같아요.

[방법은]

세입자 찾는 방법밖에 없는데
비싸다니 누가 들어올런지..

[.....]

집주인에게 사정이야기하고 보증금에서 계약기간 월세다 제하고 남은 보증금 달라고 해보세요 안된다고 하면 할수 없지만 한번 시도는 해봐도 될것같은데요

[...]

근데 님이 보증금에서 남은 기간 월세 다 차감하고 돌려받는거보다 매달 월세 차감하면서 기다리면서 누군가 들어오길 기다리는게 낫지 않나요?
혹시라도 누가 중간에 들어온다하면 남은기간만큼은 월세차감없이 보증금돌려받을 수 있으니까요