82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

근린상가 미장원 재계약은 몇년일까요?

소스테누토 조회수 : 1,007
작성일 : 2021-04-20 10:33:46
안녕하세요
노모가 작은 집을 한채 갖구 계신데요.
1층은 작은 동네 미장원이 있고 , 2층은 노모의 살림집 입니다

계약한지 2년이 다가오는데 미장원 보증금을 올릴수 있는지요?

시세를 잘모르셔서 너무 싸게 세를 놓았다고  이웃분들이 올리라고 하는데..
이번에 부동산 법이 많이 바뀌어서요
IP : 125.132.xxx.155
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 지나가다
    '21.4.20 11:50 AM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    상가 임대료 인상률 5프로 입니다. 월세 5프로가 아니라 보증금 합산 5프로.
    환산보증금=보증금 + (월세 곱하기 100)
    네이버 같은데 계산하는거 잘 나와있어요.
    2년 계약 끝나면 5프로 인상 가능하구요.
    상가는 1년을 계약했던 2년을 계약했든 무조건 5년 보장이구요. 갱신권 쓰면 10년 한자리에서 장사 가능합니다.
    고로 세입자 못내보내고 임대료도 5프로밖에 못올리구요.
    계속 올리고 싶다면 이번에 재계약 할때 1년짜리 계약서 쓰고 1년 뒤에 또 5프로 올리는건 가능합니다.

  • 2. 지나가다
    '21.4.20 12:07 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    아니면 2년 재계약서 쓰고
    특약에 1년마다 5프고 인상. 명시하시면 매년 5프로씩 인상 가능합니다

  • 3. 지나가다
    '21.4.20 12:13 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    고맙다 한 줄 남기는게 그리 어려운 일인지...

  • 4. 상가는
    '21.4.20 12:58 PM (223.39.xxx.199)

    1년마다 5%씩 갱신가능합니다.
    매년 5%씩 올리세요.
    매월 올라가는 금액이 5천원뿐이라도 올리셔야죠.
    기본적으로 10년 임대라서 저거아니면 올릴 수 없어요

  • 5. 소스테누토
    '21.4.20 3:06 PM (125.132.xxx.155)

    감사합니다

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1187828 어느정도 있어야 돈에서 해방될까요? 5 왜춥지 2021/04/20 2,552
1187827 특수 종사자라 아스트라제니카 7 82cook.. 2021/04/20 2,409
1187826 우울하면 계속 졸린걸까요? 5 depres.. 2021/04/20 2,064
1187825 대깨거리는 사람들.. 일베에 대한 인식이 좀 충격적이네요. 79 vbv 2021/04/20 2,031
1187824 림종석, 대선출마 막판 고심…내달 초 입장 표명할듯 29 나이스 2021/04/20 2,327
1187823 급질))) 개봉 안 한 영양제 3 ..... 2021/04/20 1,312
1187822 재택을 하면서 초고학년 아이를 키우는데 5 넘힘들 2021/04/20 2,051
1187821 종로경찰서 기동대장 A씨 칭찬합니다.jpg 3 기동대장 A.. 2021/04/20 1,739
1187820 스카이캐슬 초반부는 진짜 역대급 6 ㅇㅇ 2021/04/20 3,145
1187819 요즘유행 나비주름커튼중 반투명vs불투명 2 ... 2021/04/20 1,502
1187818 결국 결혼은 못할 거 같은데 19 xxx 2021/04/20 7,305
1187817 동그랑땡 이거 어렵네요 5 딩동 2021/04/20 2,321
1187816 요즘 은행 몇 시까지 하나요? 3 .. 2021/04/20 2,043
1187815 부동산 관련 이재명 14 ㅇㅇ 2021/04/20 1,603
1187814 시판 소불고기양념소스와 소갈비양념소스, 맛 차이가 어떨까요? 4 온라인몰 2021/04/20 7,178
1187813 자영업 운영하는데 제가 참 속물인걸 아는데요 44 cho 2021/04/20 18,315
1187812 이제 50인데.. 복싱 배워도 될까요? 8 ,,, 2021/04/20 5,269
1187811 자존감 도둑인 부모님 돌아가시면.. 9 .. 2021/04/20 4,105
1187810 김어준 퇴출반대 서명부탁드립니다 52 ... 2021/04/20 1,875
1187809 강릉씨마크호텔과 속초롯데리조트 둘 다 가보신 분 4 호텔 2021/04/20 3,656
1187808 55키로 유지하기가 참ㅜ 힘드네요 21 다이어터 2021/04/20 6,667
1187807 거울로 보는 내 눈빛이 좋아요 11 ..... 2021/04/20 1,948
1187806 [속보]오세훈 "고 박원순 장례식 서울시葬 결정한 책임.. 57 ㄱㅂㅅ 2021/04/20 6,567
1187805 남편하고 같이 상담 받고 싶은데요 5 ㅓㅓ 2021/04/20 2,149
1187804 이것도 보이스 피싱 일까요? 4 보이스피싱 2021/04/20 1,548
< 25161 25162 25163 25164 25165 25166 25167 25168 25169 25170 >> 이전 자유게시판
게시판 검색