외국은 아파트 재건축을 몇년만에 하나요?

[음]

아파트 오래되어서 녹물 나온다고 등의 이유로 재건축 원하잖아요. 다른 나라도 우리처럼 재건축 원하고 그런가요?

[.....]

1930년에 지은 아파트 아직도 살아요

[..]

백년된 집도 그냥 살아요.
외국인데 현재 사는 아파트는 1960년대에 지었어요.

[근데]

재건축 허용한다는건 오측인데
벌써 이거 반대할 궁리 하는거보니
오세훈이 되긴 될 모양이네요.

[유럽]

100년된 집도 흔해요.
우리처럼 고층 아파트는 아니구요.

[ㅋㅋ]

보세요~
단독주택 내지는 맨션급과
우리나라 고층아팟이 비교대상이 아닌데
또또 유럽 100년 얘기할 줄 알았엉

[..]

재건축 안하죠 60년 100년 건물 흔함
5층 저층아파트 아름드리 나무 베어내고
41층 고층 만든건 아까워요.
후세대는 용적률 어찌할런지

[ㅇㅇ]

외국은 오래된집은 자랑스럽게 생각하던데요
유럽은 고쳐도 외관은 보존하고 내부만 고치는게 법적으로 규제가 있다고 들었어요
우리나라처럼 대규모 아파트단지를 다때려부수고 재건축하는건 참 기괴한문화인듯

[궁금한게요]

우리나라는 70년대에 지어진 아파트, 화장실이 공용화장실인 곳도 있었잖아요.
외국은 그 옛날에도 화장실이 집집마다 다 있었나보죠?

[.]

하와이 가보면 60~70년된 콘도 엄청 많던데요

[..]

미국같은경우도 30년된 단독은 신축에 속한대요

[..]

우리나라도 100년 가까이된 한옥은 보존하며 살잖아요. 우리나라 6~70년대 지어진 아파트가 흉물이지 보존 가치가 있어보이나요?? 땅덩이는 좁고 인구밀도는 높은데 어떻게 유럽같은 건축물을 지어서 유지보수하며 살라고 하나요

[재건축]

기존 용적율 유지하면서 재건축해서 돈이 된다면 하겠죠. 돈이 안 되니 못하는 거구요.
타이뻬이 같은 곳도 신축이 별로 없고 오래된 집들이 너무 많은데 재건축 마진이 낮아서 적극적으로 안한다고해요.

한국의 공용화장실 같은 곳이 있다면 당연 재건축 해야 되겠지만 그런곳 현재 집주인들이 돈때문에 주민 합의가 안 된곳들이 많잖아요. 적극적으로 해야 하는 곳들은 해야죠. 대신 용적을 유지.

[...]

100년된 건물 실내 인테리어만 다시 합니다

[외국]

현재 지은지 150년된 아파트에서 살고 있음.

[ㅇㅇ]

유럽도..호텔같은데 가보면
좁아터진곳 많아요
배수도 안되서 물 넘치기도 하고..
우리나라는 재건축 하는 이유가
기존 아파트 주변으로 인프라가 잘되어 있어서
땅값이 높아 사업성이 있어서 하는거죠
70.80년대 아파트는 용적률도 높아서..사업성도 좋고
그때 지어진거 대충 날림공사도 많으니 재건축 하는건 필요하다 보는데
90년대에 지어진 아파트도 재건축 콧바람 불어 가격이 상승하는데
웃기는거죠..2040년 고시바라보고..움직여야 할텐데..
그때 새집을 사줄..지금의 10대 들이 인구수가 팍 줄어들어요.
지금도 재건축이니 뭐니 공급 늘려도 단계별로 가게되면
빨라 2020년대 후반이 2030년대 초반인데
한창 집 사줄 세대가 많지 않고..
그 시기에..다주택자였던 50대들이 60대 70대인데
..슬슬 자식들에게 증여하거나
갯수를 줄이기 위해 매매하거나 하면.
새아파트와 헌아파트를 짊어질 세대가..없어요
지금이야 영끌 30대가..물량 받아주지만
10년후엔 과연..??

[....]

재건축하든 말든 자기들 땅에 하겠다는데 재산권도 없는 남이 재건축을 하네 마네 왈가불가하는게 웃끼죠
세금 한푼 안들이고 남에 땅에 임대 넣어라하는것도요

[외국]

대도시에는 세탁기 없는 곳도 많아 지하 공동 세탁실 가서 해야 되는데 아직도 계속 그렇게 살고 있잖아요.
재건축은 생활의 불편 아무리 노래 불러도 결국 돈이 되니까 할려고 하는 거예요.

[ㅇㅇ]

윗님 재건축을 내땅에서 하네 마네 무식한 소리 좀 하지마세요
재건축을 하게되면.. 그 주변 교통량 유동인구 이런거 다 조사하고
그에 따라 도로정비 공원확충 이런 것도 계산해야 해요..
안전진단 비용도 시에서 반 정도 내주는것도 아세요??
뭔 세금 한 푼 안들인데
안전진단 비용..세금입니다 무식한 소리 하지마세요

[...]

홍콩을 보는게 맞지않을지.

[... 님]

100세대면 100세대만 같은 평수로 지어서 본인들이 건축비 내고 지어 살면 누가 말릴까요?

그럼 땅넓은 주택소유자는 본인주택 5층 원룸 몇십개로 지어서 갑자기 몇십세대 살게 하면 주변 환경 상관없이 할수 있나요? 그 건물자체가 주변 인프라와 주변세대에 큰 악영향을 미치는 거죠

[121.136.xxx.142]

뭘 모르는 무식한 소리는 당신이 하고 있네요
재건축하면 집주인만 좋나요?
주택이 늘어난다고요
정부에서 지들도 해결되는게 있고 이득보는게 있으니 용적률 높여준다잖아요
신기신도시 짓는다고 저멀리 변두리 땅주인 얼르고 달래 세금으로 빈땅사서 도로 닦고
인프라 조성하고 철도 까는거보다 재건축이 훨씬 세금 덜 들어요
울타리 안에 재건축하는데 시에서 도로 정비할곳이 얼마나 되고 안전진단비용이 얼마나 든다고 무식한 소리는 당신이 하고 있네요
공원은 아파트내부에 조성하는거지 재건축하는데 공원 확충을 시에서 따로 왜 해줘요?
어디 단지 밖에 공원 확충할 땅은 있고요?
희한한 소리하고 있네
이렇게 무식한 인간들이 지지하니 부동산이 이모양이고 정책이 그모양이지

[ㅇㅇ]

100년 200년 된 걔네들은 낮쟎아요

[ㅇㅇ]

미국에서 100년된 주택 흔해요
계속 고치고 수리해가면서 살아요
오래된 동네일수록 좋은동네라고 집값도 비싸요

[202.166.xxx.154]

서울 복잡해지는데 뭣하러 용적률 높여주네 할까요
얻는게 있으니 해준다는겁니다
서울 복잡해지는게 싫고 한산하게 살고 싶음 신도시 개척하면 되겠네요
땅 사서 철도 깔고 도로 깔고 인프라 확충하고 신도시 생겼으니 공원 하나 만들어주고
저멀리 장거리 출퇴근하면되는거고
세금으로 안전진단 비용 쓰는거 아깝고 도로 복잡해지면 안되니까 그죠?

[1.237.xxx.189]

세금 한푼 안들이고 남의 땅에 임대들이네 마네 한다는 말에 단건데
시에서 뭔 세금을 안들여요??
그 주변 인프라 좋게 된것도 아파트 주민들이 만들었나.

거기다.
주택 늘어나면 무작정 좋아요??

시에서는요 주택 지을 동안 거기서 사는 사람들 이주시킬 대책을 세워야 한다고요
재개발 재건축이 그냥 맨땅에 헤엄치는것인줄 아네..

재건축 되서..주택 수 늘어나면 학교도..지어야 하고요
대지는 아파트에서 제공하는 곳도 있지만
건축비는 교육청에서.집행해야 해요
그래서 학교도 지어진다고 허위분양공고 내고 지켜지지 않는 경우들도 있는거고

단순히 주택 많아진다고 좋아하지 마시고요
숲을 좀 보세요..

[1.237.xxx.189]

도로를 울타리안에 조성하면 된다..아 골때려..
아파트 단지 안의 도로만 생각하나.
그 주변 도로.들..다 정비해야 한다고요

2차선 도로 4차선으로 확장하고..그래야 한다니까요..

[ㅇㅇ]

1.237.xxx.189
횡설수설 극이기주의자네요 남재산에 왈가왈부하지말라니
저런 재산욕심에 눈먼사람들 때문에 세금 써가면서 재건축추진하는거 반대에요

[ff]

외국은 주택을 배관을 바꿀 수 있게 만든대요. 그러면 건축비가 비싸다고 하는데 일단 배관은 바꿀수 있는 거죠. 우리나라는 배관을 못바꾸니 녹물 나오고 그래서 몇백년 못쓸거에요.

[음]

미국살 때 20년된 아파트 살았는데 상태 훌륭했어요
제가 살았던 곳은 가구마다 집주인이 따로 있지 않고
전체 아파트 단지를 소유한 회사에서 각 세대 내외부를 관리하는 시스템이어서
뭐 망가지면 제깍 고쳐주고, 바꿔주고 해서
상태가 아주 좋더라고요.
물론 단층이었어요. 단지내 제일 높은게 3층.

[....]

시에서 이주대책을 왜해요?
어디 수만가구 한꺼번에 움직이고 시에서 잠시 거주할 집 마련해줘야한답니까?
단지당 천세대 2천세대인데 나눠서 재건축하기도 하고 집 주인들이 알아서 이동한다고요
그러니까 재건축을 누르기만 하는게 아니라 차근차근 순차적으로 진행했어야한다고요
어디 외곽에 신도시 지으면 학교 안짓나요
경기도도 서울 학교보다 애들 수 많은 학교 많아요
신도시 들어오면 다시 학교 지어야 돼요
이렇게 하든 저렇게 하든 학교 지어야하는건 마찬가지라는거죠
물론 학교 지을 땅은 서울보다 있겠으니 그점에선 낫겠네요

[ㅇㅇ]

재건축을 무작정 반대하진 않아요
70 80년대에 지어진건 해줘야죠..

목동아파트같은경우는.용적률이 높아서 사업성이 좋아요
그 단지는 순차적으로 하는걸 반대 통합으로 한꺼번에 하길 바라죠
은마는 이미 안전진단은 다 통과했어요
문제는 더 높이 짓고자 하는데 있죠..

재건축이 요건이 달성되었지만
주민들의 요구가 더 커서 진행이 안되는 경우도 있어요.
어쨋든 2020년대가 지나기 전에 왠만한건 재건축 시켜버리고
그 후 2040년 고시는 재건축은..미래세대가 줄어들기에 큰 재미없을거에요
아 물론 금싸라기 땅은 이야기가 다르겠죠

[.....]

'21.4.6 4:21 PM (121.136.xxx.142)
도로를 울타리안에 조성하면 된다..아 골때려..
아파트 단지 안의 도로만 생각하나.
그 주변 도로.들..다 정비해야 한다고요

2차선 도로 4차선으로 확장하고..그래야 한다니까요..

...............................

진짜 이상한 말만 하네
내가 언제 도로를 울타리 안에 조성한다고 했나요
이미 상가 인프라 다 자리 깔고 앉아 있는데 2차선 도로를 어떻게 4차선으로 늘립니까
그럴수 있다면 다행이고 아니면 할수 없는거죠

[ㅇㅇ]

이주 대책은..재개발같은 경우 시에서..준비해야 하고요
재건축은 이주 대책은 단지가 아주 클 경우 거기에 대해 조사해야 해요..
제가 재건축 준비 아파트를 갖고 있고
2030년 기본계획 서류를 봐서 알아요..

목동아파트같은 대단지들은 주변에 영향을 줄 수 있기 때문에 통합재건축같은 경우 쉬운 문제는 아니죠.
그런데 여기서 재건축 주장하시는 분들은..본인 아파트 이야기만 하시나
뭔 전체적인 맥략보단,ㄴ 그저 왜 안해주냐..구만

[....]

아니 서류에서 이렇게 한다 그럼 다 그렇게 진행하나요
상식적으로 생각해봐요
말이 되나요?
시에서 이주대책 세운다고 시에서 조사한다고 뭘 해줄수 있는데요
시에서 수천가구 수만가구가 어디 이사할 집을 알아봐준답니까?
어떻게 알아봐줄건데요
알아봐준다고 주민들이 그동네 주변을 떠날 상황은 되구요?
어디 돈이 없어 쫒겨나는 주민들 살 터전 알아봐주는것도 아니고요
기껏 해줄수 있는건 순차적으로 나눠서 하도록 조율하는거 뿐이겠죠
그러니 재건축을 누르면 안되는거였죠

[ㅇㅇ]

남의 땅에 재건축을 하네 마네 참견한다며 남의 땅에 세금 한푼 안들이며 임대 지으려고 한다해서
해서 세금 들이는 것들 이야기 해줬구만....

뭔 말을 하겠어요..??

그렇게 따지면 그 지역주민들은 왜 본인 세금을 남의 집 지어주는데 보태줘야 하는지
안전진단 비용 얼마나 한다고 코웃음..???

주변 지역 주민들도 코웃음~

[....]

네네 죄송합니다~~~안전진단 비용이 세금인줄은 몰랐네요
아이고 큰 돈 쓰네요
세금으로 쓰는 안전진단비용 미안해서라도 재건축 말아야겠네
어디 다른데 개척하시든가요
저도 뭐 빨리 안돼도 그만이에요
이대로 백년 살죠 뭐
나라에선 세금 한푼 안들이고 용적률 높여가며 집주인들에게 임대까지 떠안기려고하는데 안전진단비용도 세금드는거라고 말하고 있네
차라리 안전진단비용도 자금으로 하고 임대 떠안지 않는게 낫겠네
본인이 말도 안되는 소리 하고 있는건 생각을 안하고

[하와이]

헌 콘도 그래서 값 싸요
신축이 비싸도 훨 좋죠
신축이 많은데
우리 도심은 새로 지을 땅이 없으니 재건축하는거잖아요
그땅 활용하려고

[..]

프랑스같은데는 엄청 오래되고 싸고 그렇지 않나요

[서울양심]

헐물고 새로 짓는 재건축은
앞으로 거기서 나오는 건축폐기물은
다 가루로 내서 새아파트에서 다 소비하기.
거실 천장에도 넣고
욕실 바닥에도 넣고
건축폐기물 가루 지방으로 그만 보내고
같이 좀 나눠 먹읍시다.
아님 화장터라도 서울이 가져가든지.
서울은 한강 바로 옆에 아파트 짓겠다고 난리면서
수도권 수질보호한다고 지방은 수질보호구역으로 묶어 강근처 개발도 못하게 해.
우리도 강뷰 좋아해요.

[좀 줄이자.]

더러우면 출세하라고요?
자신있어요?
가해자 위치에만 있을 자신

[더이상 못참겠다]

님들도 국토가 폐건축물로 넘쳐 나든말든
30년주기로 내 집 재건축해서 돈 벌게 해달라듯이
우리도 한강물 똥물 만들 수 있어요.
한강물이 똥물이 돼서 수돗물에서 냄새가 나든말든
내집 강 뷰로 짓고 나도 님들처럼 돈벌고 싶어요.
나만 돈 벌면 되잖아요?
대한민국 수도물 이렇게 양질일 필요있나요?