전세 5%올리고 갱신권 쓸때 계약서 다시 쓰나요?

[ㅇㅇ]

전세가가 2년사이 엄청 올랐는데요
집주인이 더 살거냐고 연락와서 그러고싶다고 했고
집주인이 5% 올려도 되겠냐고해서 그러겠다고 했어요.
문자로 대화내용은 남겼는데도 계약서 다시 쓰나요??
계약서 다시 쓰면 언제 쓰나요? 만기일 전날 정도요?
궁금해서 여쭤봅니다.

[새옹]

갱신권 사용했단 근거를 남겨야 해요
2년뒤 문자 내용 확인이 어렵죠 조작도 가능하고
계약서 다시 써야하고 계약서에 갱신권 사용을 언급해야 합니다

[ㅇㅇ]

그렇군요. 문자만 저장해놓으면 된다는 사람이 있어서 궁금했어요. 답글 고맙습니다.

[ㅇㅇ]

그럼 계약서는 만기일 다 돼서 다시 쓰나요?
아님 한두달 전에도 가능한지요.

[..]

문자 캡쳐해서 보관하세요
그리고 계좌이체 시키고요
주인이 오리발 내밀때 필요해요
근데 주인이 찡구 아닌한
안받았다고 하진 않을테니
걱정 안해도 될듯요

[..]

계약서를 다시 쓰면 확정일자도 다시 받아야하고 등기부에서 선순위가 밀릴 수도 있잖아요? 증액분에 대해서만 계약서 쓰는건가요?

[....]

증액분만 기록하고 쓰세요
인터넷 찾아보면 나와요

[...]

그거 집주인이 5프로 인상이라고한 건
갱신권 사용을 할거냐고 묻는 의사에요.
안그럼 왜 5프로만 인상하겠어요? 시세대로하지.
저도 주인이 그렇게 말해서 안심했더니
계약서에 쟁신권 사용이라는 문구를 삽입했더라고요.
임대인이 바보가 아닌다음에야 시세 놔 두고 5프로만 올리지 않습니다.