서울 아파트값 진정세..실거래가격 내린 단지 속속 등장

[부동산은 심리]

https://news.v.daum.net/v/20210321081312440?x_trkm=t

직전 거래 대비 거래가 하락 단지 1∼3월 18%→25%→39%
"공급확대 기대감에 주담대 상승, 공시가격 인상 등이 영향"

서울 아파트값이 상승세가 꺾이면서 서서히 안정세로 접어들고 있다는 분석이 나온다.

2·4 주택 공급대책에 따른 공급 확대 기대감에 매수심리가 꺾이고 주택담보대출 금리 상승, 공시가격 인상에 따른 세금 부담까지 가시화하면서 매수 우위 시장이 변화하고 있다는 분석이 나온다

가격이 내린 단지는 강남권을 비롯한 서울 전역에서 확인된다.

한국부동산원 조사에서 서울의 아파트값은 2·4 대책 발표 직전인 2월 첫째 주 0.10% 올라 올해 최고 상승률을 기록한 뒤 6주 연속(0.09%→0.08%→0.08%→0.07%→0.07%→0.06%) 상승 폭이 둔화했다.

그동안 치솟기만 하던 서울의 아파트 매수심리도 이달 들어 진정되는 분위기다.

KB 부동산의 매수우위지수는 이달 1주 96.2로 올해 들어 처음 100 아래로 떨어진 뒤 2주 90.3, 3주 82.4로 3주 연속 100 미만을 기록했다. 이 지수가 100을 넘기면 매수자가 많다는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

이런 분위기 속에 매매 시장에서는 매물도 점차 쌓여가고 있어 그동안 매도 우위였던 시장이 매수 우위로 점차 바뀌고 있다는 신호로 해석된다.

[기사 보시면]

쉽게 알 수 있는 그래프도 있고
서울 지역 동별 아파트별 하락 거래 예들 자세하게 나옵니다

[...]

우리 아파트는 확실히 꺽였네요.
매물도 쌓이고요

[.......]

선거철 오니 하락기사가.. ㅋㅋㅋㅋ

수상하다 수상해

[zzz]

선거때 되니 부동산 안정화 시켰다고 하려고

[갑자기 아니고]

올해 1월부터의 흐름 분석 기사입니다

[...]

언제부터 기레들이 여당편이었다고
선거철이라고 이런기사를 쓰겠어요.

[..]

 ,,,

'21.3.22 10:54 AM (211.182.xxx.125)

내리면 잘했다고 난리나야 하잖아요?
집값내려고 고맙다고, 이제 집 살 수 있겠다고..
왜??? 왜????
아무도 그런 말이 없을까요??
그냥 깔 게 없어져셔??

-> 10억 오르고 5천만원 내리면 고마워 할일인가요? 집 못사게 사다리 다 아작내놨는데요? 취임전으로 돌려놓으면 그땐 진심으로 문재인에게 고마워할 게요. 걱정말아요

[...]

원래 매년 3월마다 나오는 기사에요
전통적인 비수기임.
올 여름이후 대폭등할 게 뻔히 보이는데
실거주자는 지금이 마지막 기회라고 봅니다.

[개학직전]

2월은 이사철인데도 하락했네요

[싫어해요이런기사]

국찜도 기레기도 이런기사 안씁니다

[....]

상승폭이 둔화되었다는건 어쨌든 계속 상승중이라는건데요....?

[ㅎ]

선거끝나면 오를거 같은데요
꼼수지요 눈에 다 보여요
Lh 사태도 덮을라고 하는

[아니]

십억 올랏어도 오천 부터 시작해 내리면 뭐 어떤가요?

[,,,]

오를땐 몇억이나 십억 단위로 오르고 내릴땐 오천이나 일억이천정도 내렸어요.
하반기에는 다시 오를수도 있다고 전망 하던데요.

[제 생각에는....]

올랐었던 가격의 거래를 믿을 수가 없어서요(호가 올려 계약후 취소가 많았다죠)

내렸다는 가격이 그동안의 실제 거래 가격 아닐까합니다

[...]

부들부들하지말고 좀더 기다려봐요.
더내릴테니~~

[Ooo]

부산도 조정되고 거래 급감하고 매물 쌓여요.
조정전 4억-5억 하던 집이 몇달사이에 8억 신고가를 끝으로 멈췄는데 그런 아파트는 사려하지도 팔리지도 않아요. 그 주변에 상대적으로 덜 오른 집들이 한두개 신고가 나오긴 하는데 전체적으로 매물이 쌓이고 거래 절벽 상태로 보여요.

[동글이]

대치
은마 일억 이천 떨어졌던데 오를땐 십억 오르고 떨어질땐 일억 떨어진게 머가 떨어진거에요

[ㅋ.]

얼마.떨어 졌나요?
십억오르고
이삼천.내린거 말하는거쟎아요.
평생 투과열 지역으로 해두면
거래없어서.내리기는.하나
전부 은행대출 막아둬서 평생 집.못.가질건
생각도 안하는지.

[...]

올 여름 대폭등이라고 하는 사람도 있네요.
어지간한 곳들은 2.5-3배 내지 10-20억 올랐는데 여기서 대폭등이요.
대폭등 예상되니 영끌해서 많이많이 사세요.
20억짜리는 한 40억, 30억 하는 거는 60억 가고 그러겠어요.
60억 넘었다는 압구정 현대 대형평수는 100억 가고 그럼 좋겠어요^^