원룸 해지 건 문의 드려봅니다 !!

[산너머 남쪽]

 1년 계약인데 1년 채우지 않고 사정이 생겨서 중도에 

나가겠다고 하면 당근 위약금이 발생하겠쥬?/

위약금은 보통 몇 개월치 차감하는가요??

그리고 제가 나서서 새로운 세입자를 구해오면

위약금은 지불하지 않아도 되나요??

원름 처음 살아봐서 잘 모르네요

자세한 답변 좀 부탁드려요^^;;

[흠]

세입자 구해놓으면 아무것도 안 해도 되지 않나요?

[ㅇㅇ]

세입자 구할때까지 월세 내셔야죠. 계약끝날때까지

[...]

법적으로 위약금 같은건 없고요.
아주 기본적으로 계약서에 작성된 계약기간까지
집주인은 아무것도 배려해 주지 않아도 되요.
즉..원글님이 세입자를 구해와도 그 사람과 남은기간 계약이나
새로운 계약을 꼭 해야할 의무가 법적으로는 없다는거죠.
주인이 거부하면 님이 그 집에 살지 않아도 월세와 관리비를 계약기간까지 지불해야 되요.

하지만.. 대부분 집주인, 부동산에 사정을 얘기하고 서로 조절해서
해결합니다.

님이 세입자를 직접구해도 되고, 부동산에 내 놔도 되고(중개료는 님 부담)
집이 나가는 날까지는 계속 월세와 관리비를 내야 합니다.
잘 해결 보시길...