빌라 전세계약 하려는데요

[궁금]

전세금 대출이 안된다는데요
그냥 주인이 번거로워서 그런가요
집에 근저당은 없다고 하더라고요

[와]

배짱 좋은 집주인이네요. 요즘 세상에...
혹시 다가구인가요? 다른 가구 때문에 전세금이 꽉 찬 건 아닌지..근린일 수도 있고요. 부동산에서는 뭐라하던가요?

[그ㄷㅅㆍㅈ]

임차인도 근저당 있는집 가려들어가는데 집주인이 세입자 전세대출 싫다고 하는게 왜 베짱인가요?

[아 저도]

전세대출 하자고 내 인감도장 필요하다길래 그런사람 안받는다고 했어요.

[궁금]

빌라(연립) 다세대 입니다

[전세대출]

안되는 집은 나중에 집 빼기 힘들어요
베란다 불법 증축이나 확장 같은게 있으면 전세대출이 안돼요
작년에 전세 매물이 없어 발 동동 구를때 전세대출 안되는 집은 많았어요
가격도 시세보다 낮았고
전세대출 안되는 집은 거르세요

[ㅇㅇ]

안되는 이유 물어보시고 그게 합당하지 않다면 그 집은 거르시고 다른 집 알아보세요.

[새옹]

건축물 대장을 떼어보면 아마 그 층이 근생시설로 되어있을거에요
주택이면 당연 대출이 되는대 근생(사무실)이라 안되는거에요
그런집은 나중에 집 빼기 힘들어요

[.....]

주택임대사업자는 관할 구,시청에 임대사업자등록하고 전세보증금에 대해서 임대보증금 보증보험에 가입을 해야 합니다.
임대보증금 보증보험이란 임차인의 임차보증금 반환을 위하여 임대사업자가 의무적으로 가입하는 상품입니다.
임대보증금 보증보험가입 의무를 이행하지 않으면 2년 이하의 징역이나 2000만원의 벌금.
주택임대사업자(등록 임대사업자)는 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증의 '임대보증금 보증보험'에 가입할 '의무'가 있습니다.
얼마전 상가임대보증금보증보험(3000만원) 2년짜리 가입하니 93만원정도 보증보험료가 나감.
주택임대보증금보증보험(2억8천만원) 2년짜리 가입하려하니 서울보증보험은 500만원정도, 주택도시보증공사에서는 20~300만원정도 나갑니다.
임대인은 월 21만원정도를 월세로 보증보험에 부담을 해야합니다.
월21만원이면 8천5백만원을 2.8%금리로 대출받아서 은행이자로 납부하는 금액입니다
다음부터는 절대 전세를 놓지 않으려고 합니다.
아시겠지만 혹시 전세 놓으시려는 임대인 참고하세요

[미쳤네]

아니 무슨 돈이 집에서 펑펑 솟아나오나.미친 정부네. 소시민들이 뭔 돈이 있다고 위의것들을 해요?
집 가지고있으면 재벌인줄아나

미친 문정부 이제 2년 남았나요. 눈꼴시려서원.