3월 전세 만기인데, 집주인이 들어올 수 있나요?

[전세 연장]

세입자가 원하면 법 만큼만 올려주고 ,2년 더 연장 기본 아닌가요?
집주인이 원하는 만큼 안올려 주면 ,들어와서 산다고 집 비워야 된다네요..
부동산에서도 다 그렇게 말해요..
집주인이 들어와서 산다고 하면,기본 2년 연장 안되는 거라고...

[...]

집주인이 들어오면 연장 안돼는데요. 말한 시점이 또 중요하대요. 알아보세요.

[음..]

본인집에 본인이 들어온다면 비워줘야 하지 않나요?
집주인이 들어온다고 하면 연장은 못하는 걸로 알아요.

[..]

실거주시 6개월에서 2개월사이 통지로 알아요.

[갱신권청구한다고]

일단 말하고 그러면 원래 금액으로 연장되는건데 집주인이 들어온다고하면 나가야하고 실제 집주인이 들어와사는지 확인해야죠

[감사합니다]

만기 6개월 전에 집주인이 실거주 통보하면,2년 기본 갱신이 안되는 거였군요..

[...]

2개월전까지 하면 돼요.

[쩜두개]

만기 2개월전까지 계약 갱신을 요구하실수 있습니다.

단, 집주인 자녀나 부모같은 가족 포함해서 집주인이 들어와서 살겠다고 하면
집을 비우고 이사를 가셔야 합니다.

[실제]

실거주하겠다하고 안함 처벌받는다고 하더군요.
실제 거주한다했으면 갱신 안되죠.
근데 주인이 부동산에 집 내놓아라 해서 그렇게 알고있다가
세입자가 갱신하겠다 하니
그때서야 주인 딸이 쓴다 아니면 주인이쓴다
말바꾸면 이런경우는 어찌되는지 아시는 분?

[쩜두개]

단, 집주인이 실제로 들어와서 사는게 말처럼 쉽지는 않습니다.
집주인과 협상을 해보세요. 보나마나 전세가 2년새 폭등을 했으니 시세대로 받고싶어서 저러는 걸텐데

예를들어 지금 전세를 2억에 살고있는데
시세가 4억이다 하면

3억~3.5억 정도까지 올려줄테니 사정을 좀 봐달라고 협상해보세요.

집주인도 2억에서 5% 계약갱신해서 2.1억으로 전세줄 생각을 없어서 내가 들어가서라도
2년살고 2년뒤에 시세대로 전세나 반전세로 받는다 하지만

3~3.5억까지 어느정도 올려줄테니 좀 협상해보자하면
2년 실거주까지 하느니 그냥 이정도만 올려서 계약하자는 생각을 할 가능성이 높습니다.

무조건 네 하고 나가지 마시고 감당가능하신 금액으로 협상을 해보세요.

[음]

연장이 기본이 아니라 집주인 거주가 당연히 우선이죠
계약 끝났음 집주인 거주권리보다 우선하려는건
월권이죠 아님 뭐하러 집주인해요 ㅎㅎ

[ㅇㅇ]

연장이 기본이 아니라 집주인 거주가 당연히 우선이죠2222

[와]

전세 올리는건 어느정도 선 까지 못올리게 하는건 이해하나
집주인이 있는집에 세입자가 살고 싶으면 4년은 무조건 갱신해서 사는건가요? 집주인 거주가 당ㅈ연 우선이여야지
법도 진짜 웃기네요
세입자가 왕인가봅니다

[//////]

공산당새끼들이네.
이제는 국민들이 서로서로 감시하고 신고하고 싸움까지 하게 만드네.
잘하는 짓이다.

뭣같은 민주당넘들. 180석가지고 아주 좋아죽겠지? 너네 아직 1년도 안된거 같은데 체감상 10년 해먹은 느낌 난다.

[음]

집주인은 6개월전까지통보
세입자는 2-6개월전 통보아닌가요?

그리고 5프로 상한선에서 세입자가 오케이하면
올릴수있다고하지만
2년 재연장시 5프로가 넘는 금액을 세입자도 동의하면
거기부터 4년 보장된다고들었어요

[제주변]

적어도 제주변은 임대3법으로 혜택 받는 사람 없네요
죄 다 들어온다고 그래서 이사가거나
한집은 세입자가 먼저 더 많이 올릴테니 살게해달라

저도 저희집 임차인 나가시라하고 들어가요