구축 소형 아파트 사려고 하는데 주의사항이 있을까요?

[^^]

나이 많은 미혼인데 부모님이랑 함께 살고 있어요. 

동네 아파트값이 올라 불안해서..나중에 혼자 살 생각으로..

2억대 소형 아파트 세껴서 산 후.. 2년 후에 제가 들어가서 살 생각이에요...(들어가서 공부방 하려구요)

부동산쪽 아는데 없어서 그런데.. 그냥 사는게 아니고 세대분리를 해야하더라구요. 

세대분리할 때도 세대주가 되어야 집을 살 수 있다고 하던데.. 주소만 옮겨 놓으면 되는 건가요?

아파트 보러 갈 때 주의사항 같은거 있을까요?

[지금이]

집살때인가요?

[음]

지은 지 오랜된 아파트면 바닥 난방배관 공사 다시 한 집인지 꼭 확인해보세요.
이거 작은 문제 아닙니다.

[..]

지은지 오래된 아파트면 탑층은 가지 마세요. 수압이 약할 수도 있어요.

[음]

오래된 아파트면 주차공간이 얼마나 부족한지 체크해볼듯해요

[소형]

소형은 무조건 역세권이어야 합니다.