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재건축 잘 아시는 분 만요

궁금하다 조회수 : 1,741
작성일 : 2021-02-17 16:35:32
지방광역시인데 재건축 이야기가 나오는 아파트 하나 매수하려고 보고 잇는데요.

330세대인데

44평 대지지분이 34평 나오고

30평 대지지분이 25평 나오는 곳이에요

토지용도는 제 2종 주거전용지역이구요.

3종으로 종상향 된다고 봤을때 이정도면 수익성 높다고 봐야하나요?






IP : 121.175.xxx.13
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '21.2.17 4:39 PM (221.159.xxx.134)

    대지지분 진짜 좋네요.5층 짜리죠?
    3종 상향하면 끝내주죠

  • 2. 궁금하다
    '21.2.17 4:39 PM (121.175.xxx.13)

    네 5층짜리에요 3종 상향은 보통 절차만 잘 따르면 재건축할때 거의다 되나요?

  • 3. 와
    '21.2.17 4:41 PM (223.62.xxx.138) - 삭제된댓글

    지분끝내주네요

  • 4. ...
    '21.2.17 4:50 PM (98.33.xxx.70)

    왠만하면 재건축 들어갈 생각도 마세요.
    저희는 서울 5층 재건축 건설사, 조합설립 거의 다 되었는데도 제가 구입하고도 10년 이상 걸렸어요.
    지방광역시 이제 말 나오기 시작하면 30년쯤 걸리려나요.

  • 5. 고구마
    '21.2.17 4:51 PM (116.127.xxx.176)

    종상향 쉽지않은걸로 알고있어요
    확인해보시고 사세요

  • 6. 흠
    '21.2.17 4:56 PM (58.120.xxx.107)

    종상향 안 되어도 용적율은 많이 올라가기 때문에 재건축시 이익을 볼 수 있지요,
    아파트 위치와 가격이 관건이지요,

  • 7. ..
    '21.2.17 5:02 PM (221.159.xxx.134)

    종상향 안돼도 2종이니 25층까지 지을 수 있으니 개꿀이죠.
    15년은 기다리셔야 할듯..대지지분 진짜 최고네요.
    대지가 넓어서 건설사들 달라들겠어요.

  • 8. 근데
    '21.2.17 6:45 PM (58.120.xxx.107)

    아파트 가격이 싼 지역은 지분이 많아도 건축빅가 더 비싸기 때문에 재건축이 쉽진 않아요.

  • 9. 네?
    '21.2.17 6:59 PM (112.154.xxx.145) - 삭제된댓글

    2종이 3종으로 되기가 쉽나요?

  • 10. 그게
    '21.2.17 7:45 PM (175.120.xxx.219)

    이야기 나오고 20년은 족히 잡아요..
    잘 알아보세요.
    늙어 죽습니다.

  • 11. ..
    '21.2.17 7:58 PM (183.101.xxx.122)

    지분이 올리신게 맞나요?
    330세대면 저층 3동정도일텐데.,.,
    아파트 주변 노는땅이 그리 넓어요?

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