이번 부동산 대책 본문 45 페이지까지 읽으세요

[저기요]

잘 알지도 못하믄서 공시지가도 모르고 현금 청산이 뭔지도 모르고

부동산 폭락을 외치는 사람들.. 제발 정부 발표 원문 좀 읽으세요.



모르면서 아는척 하지도 마시고요.



4월 시장 선거 전에 부랴부랴 발표하는 이유도 생각해 보시고.



아니 ... 어느 지역이라고 말도 안했고 그 지역 사람들이 공공 아파트 하겠다고 동의도 안했는데 현금 청산 될까봐 무서워 집을 못산다구요?

공공 아파트는 아파트 지어주고 정부가 그 집 소유권을 같이 가지는거에요. 내 집이 아니구요. 그럼 내가 그 아파트 팔라치면 수익을 정부와 나눠야 해요. 민간기업이 하면 25평 받을거 공공이 하면 20평 받구요.. 왜? 공공이라서요.



정부 발표 글 안읽고 주변사람들 말만듣고 동의하는 순간 그나마 있던 집 1채가 1/2채가 되는건데 그러고 싶은 빌라 1채 소유자들 손들어보세요~~~~

그러면서 지금 집이 안팔린다고? 집을 안파는거죠. 왜 팔아!
아파트 안팔린다고요? 지금 내놓은 물건들 울며 겨자먹기로 내놓은거에여. 지금이 되려 쌋던거였다고 후회마세요. ..


제발 정부 발표 대책 1~45페이지 읽어보세요~!!!

[제가]

잘못이해한거 있음 알려주세요.
저는 이렇게 이해되더군요.

[..]

,ㅋㅋㅋ 돈되는 곳은 공공 안해줘요.
주민들이 미쳤나요...

용적율 높여주면서 공공도장 받아가고 임대 때려넣고 기부체납 받아가고 정권 바뀌면 다 바뀔텐데 누가 싸인해줄까요.

[ㅇㅇ]

그냥 선거전 쑈에요
공급대상지역도 발표 못하는거 보세요.

서울에 그린벨트 풀고 신도시 만들고
임대사업자들 세금 혜택만 풀면 집값 내려가는데 절대 그렇게 하지 않죠.

문정부는 집값이 내려가는걸 원하지 않아요
왜냐하면
1. 지금 나라 빚이 엄청나게 증가하고 있는데 집값 내려가면 거둘 세금이 적어짐
2. 자산 가격 상승으로 경기 부양하려고 함. 속은 엉망인데 부동산 주식 가격만 폭등하고 있는 부실 경제로 만들고 있고 미래는 그냥 나 몰라임
3. 문정부와 민주당 인사 대부분 요지에 집이 있고 가족에게 증여도 하는 등 집값이 올라야 본인들 재산 증식에 도움됨

[ㅇㅇ]

진짜 나쁜 정부입니다.
문대통령은 기자회견에서 보건데
참모들과 여당이 집값 절대 못 내리게 하는 정책 쓰고 있는데 무능해서 그 사실을 전혀 모르고 이용당하는 듯 보이구요.
역사에서 민생을 힘들게 한 최악의 정권으로 기록될겁니다

[그런데]

신고가 찍었다는 집이 한채지
여러채 아니잖아요
돈들이 어디있어서 15억되는집을
살까요
대출도 안되는데
받아주는 사람없으면 저절로 내릴건데
일부러 호들갑떨어 더올라가게
하는거같아요
등기친집만 실거래로 올라가게하고
대출 더조이면 될걸
그리고 빌라사는 사람들이 만만한가봐요
돈없으니 힘도없으니 아파트는 건드리지도
못하면서 없는 사람들만 희생양시키네요

[ㅇㅇ]

신고가는 당연히 한 집이죠. 그런데 그 한 사람이 바보도 아니고 협박 당한 것도 아니죠.

[nora]

집값 떨어질까봐 현상유지시키려고 노력하는깃 같아요. 좀 안정될만하면 못떨어지게 발표하고 이걸 작년부터 계속 반복하는듯요. 마치 떨어지면 큰일나는 일이 있는 듯이요

[저기요]

http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95085147

[...]

현금청산에 대해서도 말해주세요
전 이게 뭔뜻이지모르겠어요

[혹시 이거요?]

특수상황 토지소유자에 대한 맞춤형 지원 (☞참고1)


 ㅇ 개발비용 부담 능력이 없는 실거주자에게는 공공자가주택 공급, 다가구․다세대 전세금 반환 부담이 큰 집주인에게 대출지원 등

참고1


 특수상황 토지소유자 및 세입자 지원(안)
 

 ① (부담능력 없는 실거주자) 추가 비용없이 신축 아파트에 입주하는 이익공유형주택 또는 新수익공유형 모기지 공급

 

  - (이익공유형) 주택 최초 취득 시 분양가격의 일부만 지불하고 온전한 소유권을 확보하되, 처분(LH등에게만 처분可) 시 손익을 분담*하는 주택

 
    * 손익분담률 예시 = 주택 최초 취득시 지불한 금액 / 분양가격

재개발 분담금 못 내는 사람들이 그렇게 한다는 건데요.

[읽어볼게요]

일단 저장~~

[이게]

(이익공유형) 주택 최초 취득 시 분양가격의 일부만 지불하고 온전한 소유권을 확보하되, 처분(LH등에게만 처분可) 시 손익을 분담*하는 주택


* 손익분담률 예시 = 주택 최초 취득시 지불한 금액 / 분양가격


이게 좋아 보이는 분????

결국 나라에서 집 뺏어 가겠다는 거네요.
물가 오르고 집값 오르면 오른 만큼 정부가 낸 돈에서 가져 가겠다는 거잖아요.

예를 들면 분양가격이 1000원인데
내가 20 내고 나라가 80내면

나중에 집 팔때 2000원에 팔면
나는 40만 가지고 거리로 나가고 정부는 160 가져 간다는 거지요.

때맞춰 분양가도 시세의 90%로 올리고요.
죽을 때까지 집 안팔면 된다고요?
80에 대해서 어떻게 이자를 물릴지 두고 봐야지요.


지난번 토지는 나라 소유(또는 기업소유?)에 건물만 개인 소유인 반값 아파트 타령 하는데
결국 토지 사욜료를 매년 내더라고요.

이제 중산층과 부자들 세금으로 삥 뜯다가 뜯따 못해
가난한 사람들은 재산 통채로 먹겠다는 거 아닌가요?

[글고]

175님, 현금 정산이 뭐냐면 보통 재개발 지역에 부동산을 가지고 있으면 입주권을 주지만
동의하지 않은 사람이나 원하는 사람, 추가 분담금을 낼 여력이 없는 사람은
현금으로 돈을 받고 떠나는게 현금정산인데요.

금액은 감정평가사가 정한 금액인데 시세와 괴리가 있습니다.
잘나가는 재건축도 현금 정산 받으면 진짜 금액 작습니다.
그 돈으로 해당 아파트 못 삽니다.

[글고]

저 무식한 현금정산의 문제점은

해당 지역의 거래를 거의 정지시켜 놓아놓고는
형성되지도 않은 시세에 맞춰서 감정평가가 이루어 지겠지요.

그 감정평가액으로 강제로 나가게 한다느 겁니다.

재개발 바로 들어온 사람도 아니고 그냥 자기집 팔고 이사 왔는데 구역 지정 되면요.

미친거지요.
구역 지정 후에 그렇게 하는건 모르겠는데
구역 지정 이전에 모르고 이사온 사람까지 피해를 준다는게 누구 뇌에서 나온건지
변창흠과 문재인 뇌에서 나왔는지
도시 이해가 안가지요.

[그중탑은]

무조건 현금청산 한다 겁주면서 투기과열지구 지정한다고ㅋㅋㅋㅋ
이러니 개콘이 망하지

[글고]

가장 가소로운건

이 정부나 박원순등은
세입자의 권리보호와 함께 주거권을 항상 주장하며

재개발시 세입자가 강제로 나가야 하는게 무슨 커다란 피해와 권리침해가 이루어 진 것처럼
감성팔이 하며
세입자의 주거권을 촉구했던 인물들이지요.

그래서 임대차 3법에 이어 평생 세입자가 살수 있는 볍을 발의 하겠다는 둥 기괴한 안을 내면서

정작 집 주인은

몇푼 쥐어주고 강제로 내보내겠다는 겁니다.

집주인은 공산주의의 부농이나 지주와 같은 의미라서
보호해줄 필요가 없는 대상인지?
도시 이유를 모르겠어요.

[저기요]

61.105님 집 없는 분들이나 빌라 소유자 분들이 이 내용을 알면 좋겠어요. 왜 사실을 제대로 안보는걸까요.

[..]

원글: 몰라몰라 아몰랑 발표문 읽든지 말든지 니네 위한 거라니까 왜 못믿고 난리야 빼애액

[그래서]

앞으로 낡은 빌라들 많은곳 집을 사면 언젠가 그지역이 개발되면 현금청산당하고 쫒겨나야한다는게 맞는거죠? 뭘 이리 어렵게들 말하시나요 난 이정부가 도대체 왜이러는건지 모르겠어요 이미 산사람들 기득권만을 위한 정책인건가요

[흥분]

많이 하셨네요 ㅋ

[음…]

분양가를 주변 시세의 90프로로 하고, 소유주들의 땅값은 거래없이 감정가 기준으로 산정하면 소유주들이 현금으로 내야할 분담금이 엄청 날텐데….

소유주들 대부분이 개발비용부담능력이 없는 실소유주들이 되고,
결론적으로 정부와 이익공유하는 이익공유제 분양자 대량 양산이라는 말인가요?

제 이해되로면…변씨가 머리 엄청 굴렸네요.
서울대 나온 좋은 머리인건 인정.
그런데 사악하기 그지없네요.
왜 갑자기 주변 시세의 90로 분양가를 정하나 이상하다 싶었더니,
저렇게 깊은 뜻이.

[ㅁㅁ]

그런데 저 내용은 분담금 낼 돈이 없는 사럼에게 해당하는 말이에요. 낼 돈 있는 사람은 상관없구요. 그리고 민간 25평받을거 공공20평 받는다구요???근거는요???저도 현 정부 부동산 정책 비판하지만 근거없믄 말은 하지 마세요. 같은 대지지분과 용적률 건폐율에 공공이 하면 재초환 면제 실거주 면제인데 돈이 더들리가요

[궁금하다]

. 저도 윗분이랑 같이 읽었고요. 현재 민간이 하는 재개발이나 재건축이나 분담금을 못 내고 입주자체를 못하지 않나요? 열쇠 안 줘요.
원글님은 자기 맘대로 특수한 예외경우가 모두에게 해당된다고 주장하고 민간 25평 받을 거 20평을 받는다는 건 무슨 근거로 이야기하는 건지 모르겠네요. 역세권은 용적률이 700%까지 올린다고 합니다. 일반적 아파트 용적률은 어떤지 한번 보세요.
지금 원글님은 재개발 재건축을 전혀 모르는데다가 한글문해능력도 딸리는데 무슨 주장을 하시는 거지요?
누구는 그러더리고요. 아파트 많이 짓는 거 아파트 사는 사람들이 반대한다고...희소성 떨어져서 자기 아파트값 떨어질까봐요.

분양가 시세 90%는 서울 등 분양가 상한제 지역을 제외한 수도권 일부와 지방광역시의 사업성 떨어지는 곳 대상이에요.
뉴스에 분명 자세히 나오는데 헤드라인이 아닌 기사를 제대로 읽어야죠.

[..]

윗분말이 맞아요.
분양가 낼 돈 없어 입주못하는 사람들을 위해서 정부랑 공동 분담 한다는 얘기에요.
민간이 하면 25평 받는데 공공이하면 20평이다 그것도 근거 없는 말이고.

원글님 정부에서 발표한거 다 읽으신건 칭찬하지만 이해력 딸리시는건 안습

[음]

윗분 뭔 소리죠? 마천동쪽은 지금 공공개발한다고 난리예요.
임대 잘되고 좋은 동네야 반대 많아서 애초부터 시작도 안할거고요.
공급이 부족하다고 그래서 공급한다니 왜 공급하냐고
그럼 하늘에 집 지어요?
제가 사는 곳은 저층 단독주택단지인데 용적률이 200%밖에 안되는데 여기는 많이 찬성할 것 같아요. 헌집 주고 새집 받는게 빨갱이가 하는 짓이구만요.