아파트 재건축말고 리모델링

[리모델링]

아파트리모델링 애기가 솔솔 나오기 시작하는데
될지안될지는 모르겠어요..
궁금한게, 재건축도 아닌데 어떻게 21평이 25평이되고 25평이 30평이 될수가 있는거에요? 더구나 동간거리도 고만고만한 복도식아파트인데요 주차장도 지하1층인데 지하2층까지 생긴다하고
자가부담금이 일억좀 넘을거라는데 일억씩 부담할수있는집들이 몇가구나 될까요.. 이해안가는부분들이 많아서 경험있으신분들애기가 좀듣고 싶네요

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그게 작은집은 옆집이랑 터서 구조를 확바꾸더라고요

[ㅇㅇㅇ]

수평으로 넓히는거죠. 예를 들면, 현 도면에서 좌우로는 옆집이 있으니 못 늘리지만, 앞뒤가 쭉 늘어나서 평수가 커지는 식이죠.

[...]

일억 정도가 아니라
25평이 되는 건 완공후엔 이억오천 정도 요구할거예요.

[ᆢ]

일억이든 이억이든 평수 늘은만큼내겠죠
그래도 리모델링후에는 낸돈보다 집값이 더 올라가지 않나요?

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수직증축은 안돼도 옆으로는 약간은 늘릴 수 있더라구요..
그래서 동간 간격이 줄고요..
그리고 복도식을 복도없애고 전용면적으로 포함시키니 평수가 늘어요.

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얘기 나와도 몇번 엎어지던데요
저희 근처 아파트 10년전부터 리모델링 현수막 붙이고 난리더니
나이드신 분들이 근처 어디로 전세 나가야 하는데
번거롭고 싫다고 다들 반대하고 젊은 사람들은 애들 학교 멀어지면
안되니 난리고 다들 그때 재건축이 차라리 낫지
리모델링 할거 못된다 어쩐다 하더니 말더라구요

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수평 중축을 해서 건물 크기가 커져요.
아래로 땅을 파서 지하주차장을 만들고요.
남는 땅이 있으면 개별 동을 더 만들어 분양을 해서
분담금을 낮추고요.
요즘은 신축처럼 커뮤니티 센터를 추가하더군요.
모자란 분담금은 아마 집단대출을 하게 될 거예요.
입지가 좋은 아파트가 노후화 되었을 때
재건축까지는 너무 오래 기다려야 하고
용적률 때문에 사업가치가 애매할 때 리모델링을 추진하더군요.
리모델링 하면서 아파트 브랜드도 바꾸고..
1기 신도시들이 많이 추진 중인데..