3억이하 소액 전세도..근저당 설정같은거 다 봐야할까요 ?

[카카카]

전세계약을 처음 해보는데요..

3억이하 아파트 전세고요.

전세자금 대출 받을건데요..

누군가에게는 작은돈이지만

저에겐 엄청 큰돈이라;;

전세자금대출 받을꺼고요.

등기부등본 떼서 근저당 설정 이런것다 살펴봐야 하나요?

주의점들 공유해주시면 감사히 잘 배우겠습니다~

[궁금하다]

당연하죠 전세보증보험도 드세요

[.........]

당연히 봐야죠
만일 이미 은행대출이 많아서 그돈을 못받을정도라도 하실거에요?

[..]

네
꼭 확인하시고 보증보험드세요
내재산은 내가 지켜야됩니다
보증금이 300만원이라도 근저당 다봐야죠

[답변감사해요]

1. 보증보험은 집주인 상관없이 제 혼자 들어도 효력이 발생하는거죠?
2. 근저당이 있는집의 경우 어떻게 해야하나요? 근저당 말소"를 계약서에 명시하는 방법이 있ㄷ고는 하던데...

[3억]

3억이 소액인 사람이 있을까요?
지방 소도시에 사는 사람들은 전재산인데요.
부동산에서 계약직전에 다시 한번 다 확인하고요.
전세등기나 보증보험 꼭 드세요.

[..]

집주인동의 상관없구
빚이잇다면 은행같이가서 님보증금으로 빚갚는거보고 근저당말소되는거 확인해야됩니다
재수없음 빚안갚는 집주인도 봤어요
그럼 대항력이 은행다음 후순위로 밀려나게됩니다

[빙고~]

집주인동의 상관없구
빚이잇다면 은행같이가서 님보증금으로 빚갚는거보고 근저당말소되는거 확인해야됩니다
재수없음 빚안갚는 집주인도 봤어요
그럼 대항력이 은행다음 후순위로 밀려나게됩니다.222222

[저도]

보증보험 문의 드립니다
보증보험은 전세 계약시에만 가입이 되나요?
살고 있는 집(만기 다가오는 집)은 보증 보험 가입이 안되나요?
근저당 없는 집이고 확정일자도 받아서 안심하고 있었는데
혹시나해서 여쭙니다

[..]

계약기간 1년이상 남았을때만 중도가입되지않나요?
근저당없고 확정일자받았어도 다음 세입자 안구해짐 안주려는 집주인 수두룩하죠
그래서 보증보험이 생긴것이고..
안주면 내용증명에 임차권등기 해야됩니다

[저도]

아..검색해서 확인했습니다. 만기가 가까워서 안돠겠네요.

그럼 세입자가 보증보험 가입했는지 여부도 집주인이 알 수 없나요?
집주인이 뭔가 좀 쌔한 느낌이 들어서 만기때 보증금을 못 받을까봐 걱정입니다.
보험 안든거 알면 더 쉽게 생각할거 같고요