현재 1주택자인데, 오피스텔을 노후용으로 하나 더 구입하려고 합니다.
지금 사는 집은 20억 정도이고 오피스텔은 10억 정도라고 가정하면 종합 부동산세를 얼마라고 대략 생각해야 할까요?
작년에 집 한채였을 때는 종부세가 그렇게 많이 나왔다고 느끼지 않았는데, 한채 더 구입을 하려고 하니 얼마나 나올지 걱정이 됩니다. 감당이 될지 안될지 좀 계산해 보고 싶은데요..
오피스텔은 사면 들어가서 몇년 살고 나올 예정입니다.
집은 2개 다 안팔고 최대한 보유하려고 하는데 어떨지 모르겠네요..ㅠㅠ
혹시 좀 아시는 분 계실까요?
사서 임대사업자 내면 1주택자 유지됩ㄴ다. 다만 임사자 내면 5년안에 매도 못하구요. 할수는 있지만 세금 많이 나옵니다. 여러가지로 고려해보세요
임대 사업자 내면 할일이 많습니다
세입자 바뀔때마다
계약내용 고지 해야 합니다
인터넷에서 종부세계산기 검색해서 계산하면 됩니다.
임대사업자 내면 1주택인거 바뀐거 아닌가요??? 전 바뀐줄 알고 있는데..
제가 임대사업자 8년을 했거든요. 근데 바뀌었다고 들었는데..아닌가...
임사자 합산배제 혜택 없어지지 않았나요?
주택수, 공동명의, 지역 등 상세조건에 따라 차이가 있겠지만
30억이면 종부세 상당히 나옵니다. 해마다 늘어나구요.
주택임대사업자 종부세합산배제 이제 안됩니다.
양도세 비과세 요건 중 거주요건이 최종 1주택이 된 시점부터 계산되므로
2주택 상태에서 미리 살다나오면 거주기간 초기화됩니다.
윗님 정말 감사합니다. 대충 계산해 보니 3800만원이 나오는데 월 320만원 꼴이네요.. 너무 큰 금액이라 오피스텔 한채 더 못 살 것 같아요..ㅜㅜ 근데 집 한채로 어찌 노후 준비를 할지 걱정입니다. 방법이 없을까요..
요즘 여기 게시판에서도 난리잖아요
시가말고 공시지가로 넣으셔야 해요
1억 현금있고 20억 집 있으면 노후 걱정 안 하셔도 될 것 같아ㅛ
주식도 하지말고 마음 편하게 현금 쓰면서 사는 게 나을 것 같아요
20억 집 있으면서 노후 걱정이라니....
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