행복주택 관리비가 폭탄

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  https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210112175608876

헤라팰리스보다 비싸다?..행복주택 관리비가 폭탄이 된 이유
성남판교 행복주택 입주민들 월세보다 비싼 관리비에 반발

지난해 10월 경기주택도시공사(GH)가 공급한 공공임대주택인 ‘성남판교 경기행복주택’(판교 행복주택)에 입주한 ㄱ(32)씨는 11월과 12월 두 차례 나온 관리비를 보고 뒤통수를 맞았다고 했다. 두 차례 나온 관리비는 20여만원, 월세 8만3천원의 2배를 훌쩍 넘는 금액이었다. “제가 쓴 전기요금이 3600원인데 공용전기료가 1만2천원이 나왔어요. 전기요금 많이 나올까봐 에너지효율 1등급 제품으로만 샀는데 공용전기료는 생각도 못했어요.” 실제 국토교통부의 공동주택관리정보시스템을 보면, 판교 행복주택의 11월 관리비(26㎡) 19만5100원 가운데 공용관리비는 14만2671원, 개별사용료는 5만2429원에 그친다.

300세대 가운데 대다수가 만39세 이하 청년들인 판교 행복주택 입주민들은 인근 행복주택 및 고가아파트의 공용관리비를 조사해 이곳이 한남더힐 같은 최고급 아파트 공용관리비보다 높은 수준이라는 사실도 알아냈다. 판교 행복주택의 ㎡당 공용관리비는 5429원(지난해 11월 기준)으로 한남더힐 3509원보다 훨씬 더 비싸다. “우리끼리는 우스개로 드라마 ‘펜트하우스’에 나오는 헤라팰리스보다 관리비가 비쌀거다 그래요. 상위 1%가 산다는 한남더힐보다 공공임대 관리비가 더 나오는 게 말이 되나요.” 저렴한 임대료로 공급되는 공공임대주택 관리비가 입주민들에게 ‘폭탄’이 된 이유는 무엇일까.

민간분양아파트 수준의 커뮤니티 시설을 공급해 품질을 높인 공공임대주택의 관리비가 턱없이 높아지면서 오히려 입주민들의 주거비 부담으로 전가되는 역효과가 발생하고 있다.

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문재인 정부 하는게 그렇죠 ㅠ 왜 이렇게 긁어부스럼 만드는지

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편들고 싶지는 않지만

세대수가 적어서 그런거 아닌가요?
대단지 아파트와 동일하게 비교하는건 무리인듯 해요

그리고 겨울에는 온수와 난방비 부담이 있으니
이십만원 관리비는 지나친게 아닌거 같은데요

[또냐]

행복주택 깔 거 가지고 왔군요..... 또.

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새벽에 판까는거네....

[임대주택도]

그 정도 살 정도면 돈 없이 못살아요
물가 쓰임이 다른데 강남에 임대주택 지어 놓고 살라니
머리가 있는건지
결국 비리로 돈 있은 사람 와서 살게 될거고.....
답 없어요
어쩜 생각이 저리 없는지
돈 벌어 집 사게 해야지 비리 온상, 문제덩이 임대 잔뜩 지으면 된다 생각하다니
임대 금세 쓰레기 돼요 계속 전세 돌리는 집이니...

[ㅇㅇ]

여행갈 때 우리는 가족구성원의 숫자 나이 취향에 따라
여러 형태의 숙박시설을 선택합니다
둘이 가도 수영장이 이쁜 곳
헬스장을 24시간 열어주는곳
아침식사가 11시 까지 되는곳
시간은 안중요하고 식사가 좋은곳
늦은 체크아웃이 되는곳
대중교통이 좋은 호텔
세탁기와 주방이 있는곳
이런 여러 가지 선호에 따라 고르죠

저곳은 부대시설이 많은곳이죠
당연히 관리비 많이 나옵니다

앞으로 여러 형태가 나올겁니다
잠만 자는곳도 나오겠죠

그럼 취향대로 능력대로 고르면 됩니다
바보등신이 아니라면 전부 저런 형태로 만들지는 않을겁니다

[..]

민간 아파트 시설이랑 맨날 비교하더니 웃기네요 민간은 다 관리비로 운영되니까 공공임대도 그 수준으로 하면 관리비용올라갈 거라는 건 다 알던 사실이잖아요

[ㅇㅇ]

26제곱 미터면 실평수 8평도 안되는데
관리비가 20만원이면 배 보다 배꼽이 큰게 맞는듯

[nora]

26제곱미터면 초소형 아파트인데 관리비가 비싸네요. 근데 그 관리비가 제대로 쓰여진다면 아파트 관리는 잘되겠네요.

[nora]

윗님 임대주택은 시간이 지나면 도배나 싱크대 누가 하는건가요? 집주인인 lh가 하는건가요? 세입자가 하는건가요?

[내미]

기사 뒷부분이 안퍼와져서 가 보니
공용면적이 매우 넓네요
공유주방이며 헬쓰며
다들 자기 꺼 아니라고 안아껴 쓰겠죠

[nora]

공유주방이었군요. 관리비 비싼거 이해되네요.

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근데 관리비는 사용한 것 만큼 내는거 아닌가요?
공동 전기료 비싸다고 해도 그 시설 누리고 사는건데
한전에서 청구한 금액 나눠 내는 걸로 알아요. 저도 집 전기료 대비 공동 전기료 많이 나와서 전화해 본적 있거든요. 겨울에 기본 시설 추워서 터질까봐 설비에 전기 많이 쓴다고 했어요.

[nora]

헬스장딸린 아파트 살며 비용 30이면 비싼건 아닌듯요

[헬스장.공용시설을]

다 이용하나.이사람들아..
삼성동 25억 아파트 살아도
관리비 겨울에 30 않내고 살고 있어..

서민을 위해 지었으면
관리비부담 안되게 설계했어야지
일 하는게 다 그 모양인지..,

[ㅇㅇ]

민간이랑 비교해도
저평수에 관리비 저정도면 너무 많네요.
매달 내려면 벅차겠어요.

[제제]

8평 주택에 관리비 20만원이라. ..
행복주택 취지와는 안맞는 금액이네요
근본부터 잘못된거같은데 입대위 결성해서 새나가고 부당하게 나가는 인건비.관리비 꼼꼼하게 잘봐야할듯합니다
이래저래 집없는 사람들만 고달프네여

[ㅇㅇ]

8평 주택에 관리비 20만원이라. ..
행복주택 취지와는 안맞는 금액이네요
근본부터 잘못된거같은데 입대위 결성해서 새나가고 부당하게 나가는 인건비.관리비 꼼꼼하게 잘봐야할듯합니다
이래저래 집없는 사람들만 고달프네여
2222

[ㄷㄷ]

월세보다
관리바가 비싼거면
월세 책정이 잘옷됐네요

[댓글]

"커뮤니티 시설과 같은 주거환경 개선에 대한 욕구보다 주거비 부담을 낮춰달라는 게 무조건 1순위로 나왔다” 싸게 도심지 연립주택 매입해서 월세 주는 곳은 싸도 싫다하지 않았나??? 인터뷰가 청개구리인건지, 기자가 청개구리인지?

[댓글]

공용시설을 장 해놔서 관리비가 높다는거잖아? 세대수가적고 면적이 좁으니 같은 시설대비 면적당 관리비가 높은건 당연한건데, 공용시설은 최신 분양 아파트 수준이었음 좋겠고 관리비는 임대아파트 수준이었음 좋겠다는건가?