"기대하시라, 내년에도 쭉 오른다"…연구기관, 한목소리

[미팔뛰]

[12·16대책 1년]"기대하시라, 내년에도 쭉 오른다"…연구기관, 한목소리

12·16, 6·17, 7·10 등 고강도 부동산 규제대책에도 집값이 좀처럼 잡히지 않은 가운데, 전문가들 대다수는 내년에도 우상향이 불가피할 것으로 보고 있다.

14일 이데일리가 부동산 전문가들과 주요 연구기관들에 내년 주택시장 전망을 문의한 결과 대부분이 매매와 전세 모두 상승세를 이어갈 것으로 전망했다. 저금리 기조가 가격을 뒷받침하는 데다 시기적인 공급 부족이 임대차 3법과 겹치면서 수요를 압박하고 있는 상황이 원인으로 분석된다.

여기에 지난 11월 17일 정부가 전세대책으로 발표한 ‘전세형 공공임대주택’ 역시 통상 거래되는 전·월세 거래량에 비하면 지나치게 적고, 중산층 니즈를 수용하기 어려워 내년 집값·전셋값 상승을 잠재우기엔 역부족이란 진단이 우세하다.

정부의 강한 매도 압박에 집값은 내려가는 대신 임차인 보호 조치가 강화되며 전셋값은 오를 것이라는 분석이다

[미팔뛰]

https://m.edaily.co.kr/news/Read?newsId=01394006625998848&mediaCodeNo=257

[영끌]

영끌 부추기는 글이네요.
요샌 대출도 잘 안되지만 어쨌든 무리한 대출은 삼가하시길~

[.....]

서울시 공급량이 3만호 ,2만호 해마다 줄어든대요.(평균 매년 5만호 이상 공급)
지금부터 민간분양해도 3년후에나 효과가 나타나니 수요에 비해 공급이 턱없이 부족하다고 분석하더라구요
게다가 지방 집값이 많이 올라서 지방 아파트값과 서울 비교해도 별 차이가 없어져 가격으르떠받치는 셈이라 당분간 하락조정은 어려울거래요
영끌은 담보대출이나 신용대출이나 한도가 낮아서 현금있고 대출이 적정한 수준인거라 영혼까지 끌었다고 할수는 없다고 하구요

[ᆢ]

!17년부터 공급 부족 될거라 계속 오를거라 이야기 했어요. 전문가들이 근데 정부는 공급은 부족하지 않다며 귀등으로도 안 듣고
임대자들에게 양도세 100%감면 종부제 면제 의보 재산세 감면 정책폈어요 그럼 집 안 사겠어요? 몇년 갖고 있으면 양도세 면제인데 ᆢ다주택자들 이런 쾌재가 없죠 양도세 걱정인데 그러니 당연히 집 사고 다주택자들은 면제 될때까지 임사하고 기다리죠. 그렇게 매물 잠기고 공급은 줄고 집값 안 오르는게 이상하죠
근데 지금 와서 전정권탓이라니 ᆢ

공급 내년후년 감소해요. 근데 정책이라고 임대정책 그거요
교통 호재 있는곳 빼고 미분양 나요. 그럼 그 세금 누가 낼까요?
변상흠 아이디어 박원순 시장이 낡은 도시 재생한다며 창신동 숭인동 벽화그리고 돈 무지 부었는데 살기 힘들다고 난리 실패했어요
무슨 거기가 문화유산으로 남을 거리에요? 원주민 위한 다고 그랬는데 원주민들이 힘들다고 난리 세금만 좀 먹고 똑같은 짓 변창흠이 임대주택으로 할거에요. 임대주택 져야죠. 근데 그것은 집값 올라 난리인 대책이 아니죠
저소득증 복지 정책으로 지어야 하는거고 ᆢ

이런식 정책이면 집값 못 잡아요
2~3년 걸쳐 집 시세로 세금 올린다는거 보니
돈 엄청 세금 쓰고 자기들도 매꿀곳이 없으니 일부러 올린거 아닌가 싶기도 해요

[지금이라도]

그린벨트나 유휴지 재개발 다 공급한다고 발표만 해도 패닉바잉 멈추는데

[언론이]

자극하면 올라 간다!
언론이 내려 간다~~~ 노래하면 내려간다!!!!

[....]

문재인이 19평 임대주택 둘러보며 어린애 둘 가정도 살수 있겠다 말 했던거보며 참 현실성 없는 사람이라는 생각했네요
요즘 세상에 집도 없이 임대 사는 사람이 정신이 조금이라도 바로 박혔다면 애를 둘이나 낳겠나요
어디 인간극장에 나올 사람들이라면 모를까
사람은 자기 집이 있어야 애를 낳는데요
저런 현실머리론 부동산 잡기 어렵고 계속 뻘짓할겁니다