공급이 늘면 정말 집값이 줄까요

[ㅇㅇ]

일단 집값자체가 올라서 공급이 늘면 갭투자자들만
좋아지는더 아닌가요..
일단 도입문턱 가격자체가 확올라서요..

도대체 집값 관련 정책은 늘 예나지금이나
어느정권에서건 예상을 빗나가더라구요...

[새옹]

네 공급이 늘면 집값 잡혀요
재건축 재개발만 공급이.아니에요

[막돼먹은영애22]

당연한거 아닌가요

공급만 늘리면 집값 해결됩니다

[...]

???정부도 집값 잡으려 결국 공급 늘린대자나요
그게 민간이 아니라 임대 늘리는 뻘짓이라 문젠거지..

[흠]

저기 아래 글을 보니
자신이 투기했냐고...
15년 전 전세 끼고 2억 투자해서
15억 이상 올라다고
집이 일년에 1억씩 벌어줬네요
따지고 보면 최근 몇년 사이 해마다 수억씩 벌어준 거죠
임대차3법이 집값을 더 올렸어요
아무 정책도 안내고
그냥 시장에 맡기면 좋겠어요
죽이되는 밥이되든...

[아마]

부동산 카페 회원들이 몰려다니며 공급 공급 하는건 또다시 갭투자로 몇 채 더 늘릴수 있는 기회라고 생각하는거죠. .
공급이 는다고 집값이 떨어지는게 아닙니다.
금리가 너무 낮고, 풀린 돈이 많아서 집값이 오르는 거라 금리가 올라야 해요.

[0-0-]

근데 학군 좋고 살기좋은 지역에 공급이 늘어나는건 아니라서
오르는곳은 오르고 주춤하는 지역은 주춤하고
아닌곳은 또 아니지 않을까요?

[...]

공급하면 당연히 떨어집니다.

[새옹]

임대로 공급 늘리는데 뭐가 나쁜데요?
개포동동 주공이었잖아요 ㅋ

[ㅇㅇ]

공급을 적극적으로 하겠다는 사인만 보여도 주춤합니다. 3기 신도시 같은거 말구요
십년동안 박원순이 개발을 묶어놓는 바람에 이제는 정말 땅이 없다네요 재개발할 곳마다 빌라들이 들어서서

[ㅁㅁㅁㅁ]

당연하죠
공급이 많으면 아무리 갭투자를 하고 싶어도
세입자를 구하는거자체가 힘들어져요
그럼 갭투자 못하죠
그럼 집값떨어지죠

[..]

공급 앞에 장사 없죠
임대 공공 따위 보급형 말고
사람들이 사고 싶고 살고 싶은 내집 공급

[공급을]

얼마나 늘려야 갭투자를 못할 정도로 (세입자를 구하기 어려울 정도로) 떨어 질까요???

공급 늘려봐야 결국 또 돈 있는 사람들이 싹쓸어 가죠.

[새옹]

지금도 전세 2년 연장하니까 전세가 올라서 곤란한 사람도 있지만 전세수요가 줄어서 비싸게 불러서 전세나와도 실제로 거래가 안 되서 결국 만기 다 되서 내리는 모양세에요

[ㅎㅎ]

배아파리즘으로 재건축 재개발 막고
양도세 보유세 중과
다주택자 임대사업자 악마화
임대임대공공공공하다가 지금 이 꼴이 된 걸
아직도 모르면 어쩔 수 없지~
그냥 자본주의 부정하고 북한이나 중국 망명 추천

[...]

오전에 한 라디오에서 홍콩 공무원인지 대학교수인지 기억이 안나는데.. 공급이 는다고 집값이 잡히지 않는다고.. 이자율을 높이지 않는 한 안 잡힌다고 하더라구요. 공급이 늘어도 부동산으로 이득을 보려는 사람들이.있기 깨문이라고.

[*****]

공급 늘린다고 집값이 잡힌다고요?
지금도 집은 많아요.
집으로 돈이 안 되는 걸 알아야 집값이 잡힘

[점점]

명박이가 보여줬었죠.
공급으로 집값 떨어뜨리기

[공급]

늘리고 대출 조이면 되요
현금부자는 뭐 세금 정직하게 내면 뭐랄수 없구요

[...]

20억 하던 내 집이
10억으로 떨어지면 좋겠어요?

[이걸]

질문이라고 하세요?

자, 주변시세보다 조금 저렴하게 새아파트 지어 분양한대요. 그것도 아주 많이 꾸준히 한대요. 그럼 원글님은 기존 아파트 사시겠어요? 아니면 기다렸다 분양받을래요? 당연히 후자지요? 그럼 다른 사람들도 똑같은 생각을 하겠죠? 그럼 기존아파트 가격은 당연히 하락하지 않겠어요?
물론 새아파트를 무주택자들에게만 돌아가게 하는 제도를 같이 만들어야 하구요.
이명박때 이렇게 해서 집값 크게 하락한거에요. 싸게 새아파트 분양 받으려구 헌아파트를 안 샀거든요.

[ㅉㅉ]

20.12.10 9:59 PM (223.38.xxx.96)

질문이라고 하세요?

자, 주변시세보다 조금 저렴하게 새아파트 지어 분양한대요. 그것도 아주 많이 꾸준히 한대요. 그럼 원글님은 기존 아파트 사시겠어요? 아니면 기다렸다 분양받을래요? 당연히 후자지요? 그럼 다른 사람들도 똑같은 생각을 하겠죠? 그럼 기존아파트 가격은 당연히 하락하지 않겠어요?
물론 새아파트를 무주택자들에게만 돌아가게 하는 제도를 같이 만들어야 하구요.
이명박때 이렇게 해서 집값 크게 하락한거에요. 싸게 새아파트 분양 받으려구 헌아파트를 안 샀거든요.

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전제부터 틀렸습니다.
어느 건설사가 주변시세보다 좀 저렴하게 분양가 책정한답니까?
건설비용 플러스 입주시기에 맞춘 시세 반영인데
무슨 주변시세보다 마이너스로 분양한다니...
지나가는 개가 웃습니다.
이명박때 이 사례로 집값 하락한 구체적 예나 들어보세요.

[..]

분양해서 공급량 늘이면
투기꾼들 눈 벌개서 물량확보하게 되고
애시당초 거주목적이 아니면,
어차피 입주 등기완료후 1차 상승.
입주 2년후쯤되면 2차 상승.
이게 유력하죠.

[지나가는]

개가 웃다니요.

전제부터 틀렸습니다.
어느 건설사가 주변시세보다 좀 저렴하게 분양가 책정한답니까?
건설비용 플러스 입주시기에 맞춘 시세 반영인데
무슨 주변시세보다 마이너스로 분양한다니...
지나가는 개가 웃습니다.
이명박때 이 사례로 집값 하락한 구체적 예나 들어보세요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
분양가 상한제 모르세요? 아니 요새 분양은 로또라는 공식 모르세요?
이명박 내내 분양했고 덕분에 버블세븐집값 계속 하락했어요. 특히 대형고가는 반토막까지 하락했어요. 강남 분당 일산 어디든 찍어서 확인해보세요. 대치동 우선미, 도곡렉슬, 타워팰리스 정자동 파크뷰 수내동 금호 등 아.무.거.나요.
대형은 반토막 심지어 반토막 아래도 있어요. 30평대는 30프로하락한거 그냥 확인될겁니다.
이분 반토막난거 보면 뭐라 하실려나

그리고 투기꾼들이 어찌 물량확보를 해요?무주택자에게 하는 분양을요

[당시기사]

http://naver.me/xrhpDarc

[12년도기사]

타워팰리스 등 집값 추락.. ‘반값 아파트’ 시대

한창 거래가 잘될 때는 1분 차이로 늦어 계약을 못했다고 울고불고 하는 일도 있었어요. 지금 생각해보면 그때의 일이 마치 꿈만 같네요.
-서울 강남구 대치동 O공인 관계자

자고 일어나면 가격이 올라 있으니 무리하게 대출을 안고 투자한 사람들이 많았죠. 그런데 이제는 대출 비용까지 생각하면 가격이 거의 반토막 난 셈이어서 화병 난 사람도 여럿 있어요.
-서울 송파구 잠실동 D공인 관계자


부동산시장 장기침체로 가격 하락세가 계속되는 가운데 여름 비수기에 들어서면서 서울 강남 일대 중개업소는 고요했다. 간혹 전월세 문의 전화는 있지만 매매 손님은 문의전화조차 하지 않는 날도 많다는 게 대다수 중개업소의 공통된 반응이었다. 거래가 끊기자 그동안 매물을 내놨던 매도자들은 가격을 하향 조정하고 있지만 이마저도 아무 효과가 없었다.

■버블세븐 반토막 행렬

강남 3구 일대 중개업소 거래가 실종되고 가격이 하락하는 가운데 2006년 최고점을 찍은 후 하락세를 보이며 30% 이상 가격이 하락한 곳이 속출하고 있다. 2006년부터 2011년까지 누적된 소비자물가상승률이 약 18.18%에 달하는 점을 감안할 때 실질가치로 '반값 아파트'인 곳이 많아진 것이다.

[....]

집을 못갖게 하는거라니까요
공급 늘리면 집값 하락
과거 경험도 있었고 무지랭이 시민들도 아는걸 저 윗선들이 모를까요
변창흠이도 2006년 5억 아파트 사는데 3억 대출 영끌해서 집 샀잖아요
지는 영끌해 산 주제에 대출 다 막아놓고
민주당 민낮이에요