집 주인이 집을 판다고 부동산에서 연락이~~

[겨울향기]

주인이 집을 판다고 부동산에서 집을 보여달라고 연락이 왔습니다
보통 주인이 집 팔때 직접 연락 하지않나요? 부동산 통해서. 연락오는건 처음이라서요.
그리고 집이 팔리면 저희는 어떻게 해야되는지요?
계약기간 까지만 살면되는건지요?
세가 많이올라 심란한데 집까지 판다고하니 더 걱정이 됩니다

[글쎄요]

집주인하고 직접 통화보다 부동산 끼는게 서로 나아요.

[....]

부동산 통하는게 원칙이고 서로 편해요.
매매가 되더라도 기존 계약은 유지가 되니 넘 걱정마시구요.

[...]

세입자는 그냥 처분에 맡기는 거죠.
만료 6개월 전이면 나가라면 나가야 하고...
그거 아니라면 다행이고..
집주인이 요새 누가 직접 말해요? 그 비싼 돈주고..
부동산에서 말해줘야죠. 껄끄럽게스리...

[겨울향기]

계약기간이 1년 남았어요~ 이런 경우에도 계약이 그대로 연장되는지요?

[...]

1년은 보장. 그 이후는 새 집주인 처분에 달렸죠

[...]

어찌되었든 님은 만료일까지는 살 수 있어요.
1년남았다니 1년은 살수있고 그 이후엔 새 집주인이 들어오겠다 하면 나가셔야죠.

[....]

전세만기 1년 남았으면 새 주인이 님전세만기 6개월전에 소유권이전등기 마칠 확율이 높고,
새 주인이 그 집에 거주한다고한다면 전세갱신청구권 못써요
그냥 남은 임대기간동안 사시고 1년후 이사하실것 같네요

[전]

부동산 통해 연락받았어요
상관 없지 않을까요?

[기간 남았으면]

더 살 수 있어요. 그리고 더 살고 싶으면 계약갱신도 가능해요. 1번만. 계약갱신은 계약기간 끝나기 2개월전(12월10일부터 바뀐법으로 적용되어 2개월전) 갱신 가능하구요
집주인이나 직계가족이 들어와 산다면 안되구요. 또 세입자가 월세를 밀렸다든지.. 그런 조항이 있는데.. 어겼을 경우도 안되구요. 국토부와 상의하세요.
총 4년은 살 수 있어요
여하튼 정확한 것은 국토부랑 또 여러 기관들 있엉요. 전화 연결은 어려울지도... 걱정마시고 정확한 법 알아보세요.
세입자가 무조건 나가야하는거 아닙니다.

[기간 남았으면]

자동갱신으로 기간이 자동으로 연장되었더라도 계약갱신 세입자측에서 한 번 사용할 수 있어요. 꼭 법률기관에 문의하세요

[근데]

새로 구입한사람이 실거주하겠다 그러면 계약기간까지만 살 수있으니 대책을 생각해놓으시긴 해야할거에요

[ㄴㅇㄹ]

전세만기 1년 남았으면 새 주인이 님전세만기 6개월전에 소유권이전등기 마칠 확율이 높고,
새 주인이 그 집에 거주한다고한다면 전세갱신청구권 못써요
그냥 남은 임대기간동안 사시고 1년후 이사하실것 같네요222222

위에 틀린 말이 있어서요
남은 계약기간만 거주하실 확률이 높아요

[00000]

맞아요.갱신청구 못쓰고 1년후 이사가셔야해요