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이런 경우도 자산 20억 이라고 얘기할수 있나요?

ㅇㅇ 조회수 : 3,451
작성일 : 2020-12-06 14:11:30
서울집이 11억 수도권집이 9억이래요.
서울집 월세로 노후자금할 계획으로
몇년전 수도권에 한채를 마련했는데
예상치않게 많이 올라 서울집과 비슷해진 상황.
근데 어차피 1가구2주택이라 한채 처분하면 세금으로 거의 다 나가는건데
자산이 20억이라고 할수있나요?
IP : 223.62.xxx.187
14 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '20.12.6 2:13 PM (220.85.xxx.168)

    당연하죠 언제 팔지도 모르는데 양도소득세 상속세 등등 세금계산해서 자산가치 평가하늗 사람이 있던가요..

  • 2. 아마
    '20.12.6 2:13 PM (210.178.xxx.44)

    한채 처분하면 세금으로 거의 다 나간다는 건 잘못 생각하신 걸텐데요. 제발 세무사를 좀 만나세요.

  • 3. ᆢ
    '20.12.6 2:15 PM (211.215.xxx.168)

    네 할수있어요 안팔면 되니까
    대대손손 가지고 있죠

  • 4. 음
    '20.12.6 2:17 PM (175.211.xxx.169) - 삭제된댓글

    저는 세금 빼고 얘기해요.
    땅 하나 45억짜리인데, 이거 팔면 양도세 12억 내야되거든요. 어차피 몇년내에 팔아야될 땅이기 때문에 이 땅 계산할때 45억짜리로 계산하진 않고, 33억짜리라고 생각하고 있습니다.
    하지만 오래 깔고앉을 아파트나 건물이라면 그냥 45억이라고 이야기 할거 같기도 해요.

  • 5. .ㄹㄹㅎ
    '20.12.6 2:23 PM (125.132.xxx.58)

    둘중에 한채는 전세 주고 있으면 보증금은 빼야죠? 근데 월세 주고 있고 두채 있으면 자산 20억 맞죠. 두채를 지금 사려면 20억 들자나요.

  • 6. 음
    '20.12.6 2:33 PM (124.49.xxx.182) - 삭제된댓글

    전세 줬을거잖아요 저도 비슷한데 전세빼고 나머지 금액만 생각해요. 세금도 한채 이익의 60프로니 그금액도 빼니까 그냥 집한채라 생각해요

  • 7. ....
    '20.12.6 2:48 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    대출이나 전세아니면 20억이고 대출있으면 금액빼구요. 내년엔 20억이 아니라 25억이 될수도 있죠. 지금 이상황으로 집값이 계속오르면...

  • 8. ...
    '20.12.6 3:02 PM (112.140.xxx.75) - 삭제된댓글

    딱 그거뿐인가요??
    예금 연금 보험 같은것도 없나요?

  • 9. 흠
    '20.12.6 3:06 PM (116.34.xxx.184)

    그집 전세 껴있지않을까요 그럼 전세가격은 빼야죠 대출도요 양도세는 그때가서 내는거니까 뭐 그래도 몇억은 내겠죠

  • 10. ㅇㅇ
    '20.12.6 3:11 PM (58.123.xxx.142) - 삭제된댓글

    예금 퇴직금 합하면 전세 보증금 된다고 하더라구요

  • 11. ㅇㅇ
    '20.12.6 3:14 PM (58.123.xxx.142) - 삭제된댓글

    대출금은 거의 없다고. 은퇴가 가까워서 서울 더 좋은곳으로 지르지 못하고. 있는 돈으로 저렴한 수도권신축 마련했는데 여기가 예상외로 오른거죠.

  • 12. 음
    '20.12.6 3:27 PM (121.133.xxx.125)

    전세보등금.대출금이 업거나 아주 적으면 자산이고
    전세주었는데..보증금에 대출금도 많으면 다 자산으로 잡을 수는 없겠죠. 사는 집도 제외하는게 낫겠고요

  • 13. ssss
    '20.12.6 3:36 PM (49.167.xxx.205)

    저도 자산 10 억이면 좋겠다 했는데
    집값 올라서 경기도 6억 부산 월세 주고 있던게 7억 됐어요 올초 4억5천이었는데...
    졸지에 13억 자산가 됐네요
    근데 왠지 옛날 10 억 부자 그런 개념은 아닌것 같아요..ㅈ

  • 14. ..
    '20.12.6 3:45 PM (221.167.xxx.150) - 삭제된댓글

    대출있으면 빼고 전세금 있으면 빼고 그렇게 해서 대략 얼마다 할듯요. 양도세도 계산해야 된다는데 안팔고 가지고 갈거면 안해도 되죠.

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