부모님댁 종부세요

[종부세]

영등포구에 30평 아파트
18년전에 분양 받은거
지금시세는 10억정도
월세받고 있고요
그리고 지금 사시는집은 3층짜리 근린상가
1층은 상가
2,3층은 주거시설이라 세주고 3층에 사세요
마포구 공덕역 부근
근데 종부세가 이번에 나왔는데
작년에는 160정도 나왔는데
이번에는 300정도 나왔네요
아파트 오른게 많이 작용했나요??

[00]

상가도 부모님집이면 그렇겠죠.아파트 1나만 있는게 아니라

[..]

상가는 종부세 제외 아닌가요?

[에어콘]

상가는 제외인데, 주택면적이 상가면적보다 크면 주택취급합니다.

사실 주택취급하면 1세대1주택 혜택도 받고, 처분시 부가가치세도 안내고 좋은게 많아요. 종부세가 거의 유일한 단점일 수 있겠네요. 특히 2주택자니까..

[...]

주택 면적이 상가보다 1/3인데도 아파트랑 함께 2주택이에요.
멸실 시키고 싶은데 아래층 상가 때문에 멸실 못시키고 있는 70년된 소형 근린상가주택 때문에 종부세 냈어요.

[211.107님]

그 혜택 내년부터 없어져요.

[211.107님]

상가주택 살면 팔 때 상가부분은 상가로 간주해서 양도세 내야 해요.
종부세는 어떻게 하는지 모르겠네요,

오래 살아도 걸치 아프고 사고 팔아도 골치아프게 되었는데
매물이 못나와서 더 오를지
살사람이 없어서 떻어질지 잘 모르겠네요.
여지껏 케이스를 보면 전자인데,

[에어콘]

ㄴ2022년부터 없어지네요.

https://mnews.joins.com/amparticle/23560656

[ㅁㅁㅁㅁ]

집값도 오르고 공시가가 올라서 글쵸

[에어콘]

상가주택 살면 팔 때 상가부분은 상가로 간주해서 양도세 내야 해요.
ㅡㅡㅡ
이건 상가면적이 주택면적보다 클 때만 그럴겁니다. 링크한 기사의 도표를 참고하세요.

[부자시네요]

종부세 낼만 하네ㅇ료

[답답]

211.108님. 법이 바뀌었다고요.
2022녕 부터라고 링크 걸어 주셨잖아요.

[헐]

공덕역 부근 3층 상가면 시세가 대체 얼마일지
최소 20억은 넘죠?