82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

제 목 : 부부공동명의면 양도세 계산시 2주택자로 되나요?

상속 조회수 : 1,547
작성일 : 2020-11-26 18:12:44

부부 공동명의 주택 있고 3년전  상속 받은 아파트 팔려는데

상속주택은 5년이내는 주택수에 포함되지 않는다고 알고 있어요.

종부세 계산시만 포함되구요



양도세 계산기에   1주택자로 넣으면  7000 만원인데

부부공동 소유라도 2주택이면

2주택자로 넣으면  3억 7000


뭐가 맞는 건가요?


IP : 211.38.xxx.93
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '20.11.26 6:16 PM (175.223.xxx.178)

    공동소유도 각각 1주택으로 계산이요.
    원글님이 상속받은거면 한시적 2주택자입니다.

  • 2. 에어콘
    '20.11.26 6:35 PM (1.102.xxx.117)

    부부공동명의랑 상관없고요, 상속주택이 주택수에 포함 안되는 건 원글님의 기존주택 처분시에 1세대1주택에 영향을 안 준다는 말입니다.

    상속받은 주택을 처분하면, 상속 이후 상승분만 차익이 되잖아요? 그건 그냥 과세대상입니다. 링크한 기사 끝부분을 보세요.

    http://news.bizwatch.co.kr/article/tax/2018/05/24/0020

  • 3. 에어콘
    '20.11.26 6:39 PM (1.102.xxx.117)

    ㄴ 참고로 일본세법은 상속시 상속해준 부모님의 취득가액을 그대로 승계하여 양도세를 계산하므로 세금이 더 큽니다.

    우리나라에서는 만일 원글님이 상속받고 6개월 내에 처분했으면 양도차익이 없으므로(판가격과 상속시 시가가 같으니까) 세금이 있을 수 없죠.

  • 4. 에어콘
    '20.11.26 7:03 PM (1.102.xxx.117)

    요약하면, 상속주택은 주택수에 포함되지 않는다는 규정의 의도는,

    상속주택은 상속 이후 아무리 올라도 세금 안낸다는 것이 아니라,

    1세대1주택자가 기존 주택처분하고 비과세 혜택을 받는데 불가피하게 상속받은 주택이 주택수에 산입되지 않는다는 뜻입니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1290462 건조기 침구털기의 사용법은? ... 14:22:41 3
1290461 아울렛에서 뭔가 눈길이 가는 여자를 봤는데 ㅇㅇㅇㅇㅇ 14:20:37 114
1290460 녹두전을 미리 부쳐서 냉동해도 될까요? 3 ... 14:17:08 129
1290459 실외기에어로드 ghEjr 14:16:56 13
1290458 실내자전거 엉덩이? 안 아프게 타는 법 있을까요?? 4 ........ 14:13:09 126
1290457 중고생들 호박볶음, 버섯볶음 이런 것 잘 먹나요. 6 .. 14:12:56 134
1290456 우로빠,,,가 뭔가했더니 울 오빠를 그렇게 쓰는거네요 3 ㄴㄴ 14:06:43 269
1290455 7살 첫 음악학원 어디가 좋을까요? 2 음악교육 14:04:27 74
1290454 다리미판 말고 패드 쓸만한가요? 1 혹시 14:03:01 108
1290453 지문 인증서 2 인증서 14:01:43 109
1290452 깨끗하고 시설 괜찮은 요양병원 비용 얼마일까요? 2 슬프네요 14:01:41 359
1290451 애견인들이 박은석 욕할자격 있나요 17 더뻔뻔 14:01:09 895
1290450 이런 신세계가 있었다니!!! 6 공공선 14:00:19 1,004
1290449 대형견.. 중형견도 설사병 걸려봐요 바로 파양맘듦 5 맨날파양맘듦.. 13:59:36 476
1290448 오늘 삼전 몇주 사셨나요? 3 주린이 13:57:20 971
1290447 아이방 정리 수납 정리 13:55:51 144
1290446 부모님께 전화 잘 안하는 사람입니다 2 ,,, 13:49:45 584
1290445 영과고, 특히 영재고 입학시키고 싶으실때 한번 보셨으면 5 짚고넘어가고.. 13:49:12 513
1290444 칼국수 글 보니 적어보는 15 으... 13:47:45 966
1290443 아이가 버릇이 없고 이모님한테 떼쓰고 억지부리는데 6 13:47:06 570
1290442 쌉쌉...삼진전자영어토익반.. 14 .... 13:45:41 908
1290441 귤 병조림 만들었어요 2 ... 13:45:13 187
1290440 탑층인데 바람소리 무서워요. 2 으아 13:43:30 561
1290439 미나리 보셨어요? 10 영화 13:41:30 1,180
1290438 삼전 손털고나와야되는건가요?? 38 ㅠㅠ 13:40:53 2,538