자유게시판
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2016년 7억 3천짜리 성동구 아파트 보유세 265만원→909만원
아님 도시근로자들은 다 다주택자들에게 집 팔고 월세 살라는 걸까요?
이게 매년 집값이 2프로 오른다고 가정할 때 시뮬레이션 이랍니다.
http://naver.me/xc742Akt
다주택자야 자산이 많아 당장 생계 걱정은 없겠지만, 실거주 1주택자의 세금 부담은 치명적일 수 있다.
2016년 11월 성동구 아파트를 매입(실거래가 7억3000만원)한 40대 직장인이 내야 할 보유세는 올해 265만원에서 2025년 620만원, 2030년 909만원으로 오른다. 10년 뒤엔 다달이 75만원을 세금으로 내야 하는 것이다.
1. Gg합니다
'20.11.17 4:49 PM (223.38.xxx.78) - 삭제된댓글이런데도 문재인 Gg율 50프로고
민주당 gg 40 프로고
국힘당은 안찍는다니
저 세금 다 내고 손가락 빨고 살아아죠
문재인은 양산에서 경호받고 최고 존엄으로 살고
우리는 세금 내느라 민주당 계속 gg해야죠
영끌해서 gg들 하세요2. 음...
'20.11.17 4:50 PM (223.62.xxx.218)2016년 11월에 7억 3천이었으면 2020년 현재 최소 15-18억으로 두배 뻥튀기 됐는데요. 왜 아느냐면... 제가 성동구 딱 그 금액대 아파트라서요.
뻥튀기 된 돈이 자산된건 당연하고 세금은 아까우면 도둑놈이죠...3. 계산이..
'20.11.17 4:50 PM (39.7.xxx.77) - 삭제된댓글서울 거주, 공시가 8억, 실거래가 13억,
2013년 구입, 2014년부터 실거주 중.
토지분 98만원, 건물분 98만원인데요..4. ....
'20.11.17 4:50 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글7억 아파트가 지금 13억쯤 되나요?
13억짜리 아파트 1년에 900만원 세금이 뭐가 많죠?5. ....
'20.11.17 4:51 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글기레기가 현재 가격은 적어 놓지도 않고, 심지어 2030년 예상 세금을 적어놨네요.
내년은 겨우 2021년인데.......6. .....
'20.11.17 4:52 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글기레기가 현재 집값은 적어 놓지도 않고,
심지어 매년 5% 집값 상승을 가정해서 2030년 예상 세금을 적어놨네요.
내년은 겨우 2021년인데.......7. 음....
'20.11.17 4:53 PM (223.62.xxx.218)점넷님 13억 아니고 15-8억이요. 위치에 따라 다르지만 음... 만약 분양권 산 거면 20억 넘었을 수도 있구요.
걍 7억 아파트 세금이 오른것처럼 호도하는 기사가 나빠요.
현 추세로 보면 2025 년엔 그 아파트 20 억조 넘길 수 있을 듯요.8. ....
'20.11.17 4:55 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글그러게요.
만약 현재 저 집 가격이 최소 15억이라 치면,
2030년이면....기레기 계산법으로 최소 25억 짜리 아파트가 되네요.
25억 아파트 1년 세금 909만원......그게 많아요?9. ᆢ
'20.11.17 4:56 PM (125.176.xxx.8)너무 오른 보유세 때문에 1주택 연금생활자는 너무 힘들어요.민주당 너무하네요.
10. ....
'20.11.17 4:57 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글그러게요.
만약 현재 저 집 가격이 최소 15억이라 치면,
2030년이면....기레기 계산법(매년 2% 상승)으로 최소 18억 짜리 아파트가 되네요.
18억 아파트 1년 세금 909만원......그게 많아요?11. 음...
'20.11.17 4:59 PM (223.62.xxx.132)점 넷님, 그냥 25억인데 세금 900도 많은게 아니지만, 그 계산대로라면 불로소득이 무려 18억이라는 계산이 나와요.
저 딱 저런 조건이고 40대 직장인인데, 세금 더 때려도 할 말 없어요. 저기사 쓴 기자 나쁜놈이에요.12. ㄴㅈㄱㅈ
'20.11.17 5:00 PM (58.230.xxx.177) - 삭제된댓글20억짜리 엘스가400인데 900이면 얼마나 오른건가요.
재산 기십억이 올랐을텐데 세금 천이 아깝다고...13. 음....
'20.11.17 5:02 PM (223.62.xxx.132)25억 아니고 18억이라 해도요.
그냥 여러 조건(직장등등)때문에 우연히 이 집을 샀단 이유말곤 아무것도 한 거 없이 벌어들인돈(늘어난 자산)이 무려 11억이에요. 1억만해도 뭐할판에. 지금 뭐 하는 거예요, 저 계산은.14. 집값
'20.11.17 5:05 PM (210.95.xxx.110)원래 가격인 7억3000만원으로 하락하면 만족하시는거죠?
15. ...
'20.11.17 5:06 PM (116.121.xxx.143)아파트가 소득에 맞게 다시 7억으로 돌아가야 정상입니다.
16. 음....
'20.11.17 5:06 PM (223.62.xxx.191)위에 1주택 연금 생활자님. 저희도 집값에 올인하고 대출갚느라 현금저축 별로 없구요. 직장 그만두면 연금으로 생활해야 하는데 세금 무서운 거 알아요. 그래서 저희는 세금 감당 못할지경되면 이 집 팔고 작은 집 으로 옮길려구요.
연금생활자님 그 집을 떠나면 생명이 끊어지는 거 아니구요. 그 집 사서 살면서 벌어들인 불로소득 생각하면 낯뜨거워 그런말씀 못하실텐데요.17. 여기
'20.11.17 5:10 PM (223.39.xxx.102) - 삭제된댓글남 집 세금떼서 자기들 줄줄알고 뭐가 많냐고 염장지르네요.
월급이 400인데 중고등대딩 자녀있음 국장도 안돼고 회사서 지원이 없음 생활고로 시달리는거 모르는 단칸방 보증금 5백에 월세 20짜리 살거나 13평 임대라 관리비 빼고 월 20안쪽이라 나라에서 저소득 지정이라 걱정없어 이딴 댓글을 쓰나 정말 현실감각이 없네요.
자기 자식들도 평생 임대나 전전하게 할거 아님 세금으로 미친거 다 아는데 왜 모를까요?
집 잘안팔리면 싸게 내놓으래?
실거래로 내놨은데 수요층들이 아파트 값 올랐다고 난리피워 자세히 살표보면 헌아파트나 빌라는 살기 싫어해요.
남들도 가고 싶고 살고 싶고 새아파트만 찾아요.
신혼부부가 겁없이 대출 2,3 억 내서 4억짜리 전세갑디다.
전세대출 막아야지요.
지수준에 맞게 집얻어야지요.
2,3 억 대출 얻어 길건너 20년 30년됀 교통도 편리한 동네 낡은 동네 집 충분히 사는데 싫다고 빚지고라고 가더라고요.18. 음...
'20.11.17 5:10 PM (223.62.xxx.191)살던 동네 떠나은 게 쉽냐 운운 하지 마세요. 사실은 앞으로도 더 오를게 보이는 그 집 팔기가 아쉬우신 거잖아요. 한아파트 몇년이나 살았는지 몰라도 연금 생활자 될 정도면 아파트 연식도 꽤 될텐데 삶의 질 운운 하실 것도 없구요.
진짜 이번 세금 정책에 우는 소리 하는 사람들, 부끄러운 줄 알아야해요.19. ....
'20.11.17 5:12 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글저 위에 집값님.
집값이니 세금이니 각자 불만이야 다 있겠지만, 저런 식으로 기자가 글 써서 선동하는 건 아니라는 겁니다.
집값은 2016년 적어 놓고, 현재 집값은 의도적으로 안 적었죠.
매년 2% 인상 가정하여 계산했다고 했지만 2030년 시세는 안 적어 놨어요.
그리고는 2016년 세금, 2030년 세금만 달랑 적어 놓고, 세금 폭등이니 뭐니......
불로소득 최소 11억은 눈에 안 보입니까?20. ㅇㅇ
'20.11.17 5:18 PM (110.12.xxx.167)2030년이라고 왜 제목에 안썼는지
2016년만 쓰고는
2030년에 18억 아파트기 되면 그것도 공시지가가
계속 오를때의 예상 금액이잖아요
그때되면 물가 연봉이 어떨지도 모르고
진짜 세금이 그렇게 오를지도 모르는일인데
미리 미리 설레발쳐서 불만 가지라고 강요하네요21. ..
'20.11.17 5:19 PM (14.42.xxx.215)세금은 월급에서 내는거지 집값 올랐다고 그거 대출받아 내는게 아니잖아요.
월급도 2배3배 오르면 상관없지만요.22. 아니
'20.11.17 5:21 PM (118.235.xxx.253)집값이 오르면 살면서 돈이 들어오나요? 오른거는 팔때 양도차익세 내잖아요. 왜 이렇게 예전에 절약해서 모은돈으로 집 사고 월급 받으며 그달그달 힘들게 사는 사람을 쥐어 짜는지 모르겠네요.
23. 역시
'20.11.17 5:24 PM (118.235.xxx.156) - 삭제된댓글더블로 올린당
24. ᆢ
'20.11.17 5:25 PM (1.225.xxx.224)누가 올려달라고 했어요
1주택은 거기서 거기
그냥 살고 싶은데 정책 잘 못 해서 올리고 고의인지 모르지만
세금 엄청 가져가서 살기 힘들게 만드네요
월급으로 살기도 힘든데. 집있는게 죄인가요?
박근혜때가 태평성대네요25. 음....
'20.11.17 5:25 PM (223.62.xxx.195)진짜 양심도 없으셔라 정말.
예전에 절약해 돈 모아 3억에 집 샀더니 그 집이 지금 10억 15억 하고, 기사 대로 2016년에 7억 주고 산 집이 4년만에 최소 15억이 된건 온데간데 없이 월급은 안오르는데 운운 집 팔아봐야 영도세 운운.
이거 보세요. 양도 소득세는 양도소득이 발생했을 때 발생하고요 그나마도 최대 50%고 장기거주 공제액 크구요.
집을 사서 경 깔고 앉았단 이유만으로 오억씩 십억씩 벌고서 일년에 천만원 내기가 아까워요? 양심좀 챙기세요 진짜.26. ㅅㅈㅅ
'20.11.17 5:25 PM (112.222.xxx.188)20억 넘을걸요
지금 가격을 이야기하셔야죠
한달에도 억단위로 오르는데
4년전 가격 의미없는데..27. 음...
'20.11.17 5:28 PM (223.62.xxx.178)1.225님 네 오르기 기대하지 않았으니 잘됐네요. 미리 유서에 쓰세요. 내가 이 집 살 때 쓴 돈, 부대비용(복비 취증록세, 매년 낸 재산세 유지 보수 비용) 제외한 나머지 집값상승으로 인한 차액은 국가에 기부하겠습니다. 라고. 그 유언장 쓰시고 징징거리면 같이 욕해드릴게요.
28. ᆢ
'20.11.17 5:29 PM (1.225.xxx.224)올해가 문제가 아니고 공시지가 계속 올리고 재산세 종부세 의보도 계속 올린다는 거에요
은퇴자들은 다 집 팔라는 거죠29. ....
'20.11.17 5:29 PM (219.120.xxx.1) - 삭제된댓글집값 오른것만 계산하서 차익 계산하면 어쩌나요
여기서 계산하는 방식보면
계속 10-3=7 이런식 계산밖에 안하는데
지금 저잡 팔면 고스란히 차익 실현되나요?
양도세빼고 부동산비 들고
그동안 보유세 내고
계속 살면 살수록 나라에 세금으로 월세내면서 사는건데
1-2년은 차이 안나겠지만 10년 20년 지나면 돈가치 떨어지는건 계산 안하죠30. 음
'20.11.17 5:31 PM (223.62.xxx.125)그거 다 올라봐야 집값 상승으로 인한 불로소득과 비교하면 새발에 피라고요. 양심 어디갔어요, 양심? 부끄럽지도 않아요?
은퇴자들 그거 감당 안돼서 집 팔아도 내가 노동해 번 돈 보다 불로소득이 훨 큰 시점일텐데요?31. 정부
'20.11.17 5:32 PM (223.38.xxx.223)저렇게 세금 걷두어 임대주택지짓고 외노자들 조선족들 도와주려는가 보네요
그래서 조선족들 댓글 엄청 다는 듯 싶네요
일부러 집깂 올린거 맞는 듯32. 음...
'20.11.17 5:38 PM (223.62.xxx.172) - 삭제된댓글제가요. 우연히 2010년에 성동구에 들어왔어요. 직장이 가까워서. 그때 친구는 경기도에 샀구요. 전 6억 들었고 친구은 5억 들었어요. 전 중간에 갈아타기 한번 해서 지금 자산 17-8억이구요(제가 저 예시 아파트 사는지도...) 친구는 얼마전까지 5억이었다 최근에 6억 됐어요.
두 집 연봉 같거나 친구네가 좀 더 높구요.
네 인간적으로 솔직히, 자산 늘어 좋아요.
근데 정상적 상황은 아니죠. 집을 어디 샀냐 이거 하나만으로 자산차가 비슷하다 두배 세배 네배됐는데 자산 휙휙 는 쪽이 세금 내는 게 정상이죠.
이런거 겪은 사람이 설마 저 하난가요? 내 자산 느는 건 당연하고, 세금은 아깝고... 양심도 없어요 진짜.33. 와
'20.11.17 6:01 PM (223.62.xxx.58)일년900세금이 뭔 문제냐는 인간!
세금은 한번도 안내본 거지냐!
진짜 무식하면 용감하다고
나라에서 최저생계비나 받아서 먹고사니
세금내는 인간들은 세금좀 더 토해냈으면 좋겠냐
진짜 욕도아깝다34. 223.62
'20.11.17 6:08 PM (223.33.xxx.218) - 삭제된댓글불로소득이 크니 님도 4년사이에 오른 909만원 재산세 내는 그런 사람돼서 이런글에 댓달지 말고 불로소득 많다고 월급 그저그런데 세금으로 다 털리고 집팔고 내집만 오른거니 이사다니세요.
35. 아니
'20.11.17 7:04 PM (58.120.xxx.107)대깨문님들은 강남 집값만 올랐네, 내가 사는 곳은 안 올랐네
집값 올랐다는 거 다 가짜네 하시더니
송파구나 강동구도 아니고 강서구가 2배, 3배 올랐다고 난리 치시는 건 뭐지요?36. 아니
'20.11.17 7:11 PM (58.120.xxx.107)아니 박근혜 말기에 7억짜리가 문정부 4년만에 20억이 되었다고요?
박근혜때 정책 잘못 펴서요? ㅋㅋㅋ37. 아니
'20.11.17 7:13 PM (58.120.xxx.107)글고 재산세 계산기로 계산해보니
올해 공시지가 9억이면 260만원정도 재산세 내네요.
그럼 시가로 13억 정도?38. 아니
'20.11.17 7:48 PM (58.120.xxx.107)글고 대깨문님들 참 생각이 없는게
저 케이스는 아파트 7억에 사서 시세차익 얻은 거지만
같은 아파트 영끌해서 생애최초 대출에 신용대출까지 받고 10억 12억에 산 사람들도
2030년에는 똑같이 보유세 냅니다 .39. ...
'20.11.17 9:42 PM (221.149.xxx.23)세금 못내면 이사가라는데 1주택자가 성동구 아파트 팔면 양도소득세 내고 남는돈으로 어디로 가나요? 다들 세금 못내면 살던 곳 떠나 더 나쁜곳으로 이사가야하나요? 강남 고가아파트도 아니고 성동구 7억짜리 집이 좋아봐야 얼마나 좋았다고 그 집이 지금 13억이 된 들 실제 거기사는 사람들이 부자가 되고 생활수준이 나아진건가요? 다른 서울아파트들도 다 올랐는데...