서울은 오피스텔도 금액오르고 인식이 괜찮나요?

[궁금해서요.]

저는 대구 살고있어요

친구가 오피스텔은 절대 사는거 아니라고

자기 언니도 오피스텔 사서 몇년 마음고생하고

1억넘게 손해보고 겨우겨우 팔았다고


지금 대구 좀 중심지에 전부 오피스텔로 구성된


세대도 분양하고 420세대 정도요
여긴 학군 강세지역이고 위치 좋아요.



또 아파트 분양에 오피스텔을 꼭 끼워서 팔더라구요.

제가 집이 한채있어서 더 이상 집을 매매할 수는 없어요

투기과열지구 여서 대출이 전혀 안나오고

지금은 1채만 사야지 더 있음 세금이 많잖아요

그냥 오피스텔 분양하는길 지나오다보니

대구는 오피스텔 다들 분양 패쓰하라는 의견이거든요

혹시 서울이나 수도권은 어떤가요?

수익율이나 분양받아서 노후대비 어떻다고 보시나요?

[오피스텔은]

잘 안올라요..서울 강남이라도...

[......]

서울도 잘 안올라요
월세수익보고 사는거.

[서울도]

안올라요
월세만 보고 사면 괜찮은데 아파트 오르는거 보면 너무 후회되요

[올라요]

서울 오르는데는 올라요.
근데 서울은 그돈으로 아파트 투자하는게 나아요.

[원글]

지금 분양하는 오피스텔 분양가가 7억5000정도
거든요
다들 완판될거다
이제 오피스텔에 대한 인식이 바뀔거다

집이 비싸서 오피스텔도 괜찮다
이런 의견이어서 여쭤봤어요

근데 저는 볼일보러 오피스텔 두번간적있는데요


엘리베이터 내리자마자 몇십개의 호실이 있어서
그 복도를 쭉 따라 걸어보니
그닥 기분은 별로고 주거는 아파트여야되겠다싶었어요.
돈있는 사람이 사서 월세놓는 개념이겠네요.


근데 집은 못사고 노후를 위해 뭘 어찌 준비해두어야될지
고민입니다.

[..]

원글님 오피스텔도 주택이에요.
지을 때 건축법 적용이지만 상업용 이용 소명 안하고 주거 실사용이면 전입신고 못하게 해도 주거용이라 주택. 즉 2주택자입니다.
더군다나 대구 7억 이상 분양가라면 원룸 형태도 아니고 저층부에 상가를 둔 주복이겠군요.