전세보증금 이사날 못 받으면 발생되는 문제들..

[헐이디]

안녕하세요.
집주인한테 이사갈 날짜 오케이받고 계약서써야 하니 보증금 10프로 달라하니 돈이 하나도 없어서 못준다하더라구요.
실거주한다 해서 이사가는 건데 돈없으면 어찌 보증금 마련을 해줄지 모르겠어요.
우선 제돈으로 이사갈 집 계약금은 보냈는데 현재 제가 살고 있는 집 보증금을 임대인이 제가 이사가는 날 못 주면 생기는 문제들..
제가 이사들어갈 집의 기존 세입자가 보증금을 못 받고..
전 이사짐싸고 보관이사하는 상황이 생길수도 있는데..
이런저런 상황서 발생되는 비용을 제가 민사소송을 해서 임대인에게 청구하는 건가요?
보증금을 제 때 받지 못할 경우를 대비해 미리 준비을 해야 하는 건지 모르겠어요.
부동산에선 계약만료일전엔 제가 딱히 할 건 없다는데 몇 억씩 되는 보증금인데 골치아픈 일이 생길까 걱정이에요.

[큰 짐 하나 빼는건]

문제 아니에요.
근데 저도 이사갈 집 보증금 줘야 되는데 현재 집주인이 안줄걸 대비해 준비해야 하는게 나은건지..
아님 나도 배째라 식으로 짐은 보관이사해놓고 이사갈 집 보증금 못 주면 계약금 날릴 수도 있는거 아닌가요?
그런 것조차 소송하면 받아낼 수 있는 건가요?

[큰 짐 하나 빼는건]

남편은 이 집 임대인이 이사날짜 괜찮다 해서 이사날 잡은건데 본인이 돈 안마련해서 발생되는 모든 비용들은 임대인이 배상해야 된다고 하는데 맞나요?

[aaa]

대비를 한다면... 원글님이 대출 가능하면 미리 들어갈 집 전세금 마련해 두고, 그 다음에 전세금반환소송하는 수밖에 없습니다. 반환 지연되는 만큼 전세금에 대해 법정 이자 받으실 수 있구요(예전에 년 20%인가 그랬어요..)
만약에 이사 들어갈 집에 연쇄적으로 문제 생기면, 이건 또 엄청 복잡해지는 문제라....

[실거주 하는데]

돈 주겠죠
10프로 계약금 내주는 건 호의지 의무는 아녜요

[aaa]

그런데 웬만한 집주인들은 내용증명 보내면
주택담보대출이라도 받아서 줍니다.
일단 내용증명 빨리 보내시고, 만약의 경우 대비해서 전세대출 얼마까지 가능한 지 은행에 알아보세요.
이건 알아만 보고 필요 없어지면 돈 드는 일은 아니니까요.

[저도]

집이 하나 있어서 대출은 쉽지 않을거 같아요. 은행에 문의했는데 자격이 안될거 같다 하더라구요.
주변에서 융통하면 준비는 될 거 같은데 이럴 경우 나중에 이자라도 챙겨줘야 하는데 이런 비용까지도 전세금반환소송해서 받을 수 있나요?

[말은]

실거주라는데 지방사는 분이고 직장도 그쪽이라 실거주 힘들고..2억올려줌 2년 더 살아도 좋다는 분이라 제 이사날 이사올거 같진 않더라구요.

[...]

얼마인데 그렇게미리걱정하실까요
그렇게나 대책없이 실거주선언 하진 않을듯 합니당