전세7억5천인데 전세대출5억하는거 괜찮나요?

[음]

저는 집주인인데요 이번에 들어오는 세입자가 전세대출을 5억이나 한다고해서 넘놀랐어요
질권설정 그런게 있던데 별 문제는 없겠죠?

[...]

집주인은 별 상관없을거에요

[ㅇㅇ]

세입자 신용이 그만큼 좋다는거니까 문제 없지요

[세입자]

신용이 그만큼 좋다는건데 집주인이 나쁠건 없죠 요즘 워낙 저금리라 전세대출 풀로 많이들 받긴해요

[새옹]

집주인이랑은 상관없어요
전세대출 최대금액이 5억일뿐임

[...]

전 그렇게 대출많이 끼는 세입자 안받을거 같아요. 복잡한거 싫고 요새 안그래도 들어올 세입자는 많으니까요.

[사실]

지난번엔 2억이라 당연히 오케이 했었는데 5억이라니 놀라울 뿐이네요 ...
그리고 계약서는 이미 다 써서 어떻게 할 방법은 없는것 같아요 계약할때 전세대출한다길래 금액은 물어보지도 않았어요 당연히 1~2억 수준일꺼라 생각했거든요.
전세 대출이 집주인이랑 상관없다고 해도 딱히 반갑진 않은게 솔직한 심정이네요

[ᆢ]

나중에 세입자 나갈때 5억을 은행에 주면 되는것 아닌가요?

[....]

우리 집 세입자는 4억이나 받더라구요
그런 능력이면 진작에 집 샀을건데

[서울댁]

질권설정은 빌린전세금을 임차인이 갚지 아니할경우에 임대인이 변제할 의무가 생기니 전세기간 끝날때 유념해서 은행에 갚아야 하구요저 위에 신용도가 좋아 5억을 받는다는 말은 반대에요 오히려 신용도가 안좋기때문에 담보물이 필요한거구요

[귀찮은 일]

생길수도 있어요. 나갈때 날짜 안 맞거나 세입자랑 분쟁 생길수도있구요. 계약서 때 전세대출 동의한다 문구 넣으면서 질권 채권 아닌 경우로 제한할수도 있어요.
그리고 전세 빼기전에 계약금 10프로 요구하면 주인 입장에선 은행줄돈 빼고 담보가 10프로 남는 거예요. 좋은 상황은 아니죠. 문제가 생길시엔.
그리고 집 몇채씩 있는 주인들은 일억 대출도 빡센데 집도 없는 세입다는 내집 전세금 담보로 오억을 대출해주고 이것도 완전 미친 제도예요.

[. .]

요즘 전세 줄 섰는데 다른 사람에게 세 주세요. 내가 갑인데 뭐하러 불편하게 신경쓰나요. 질권 없는 사람으로 다시 들이세요.

[...]

무슨 전세대출을 5억씩이나...