첨으로 전월세 계약해보는데 전입신고안하는 조건

[정말 몰라서.ㅠ]

나이 50에 처음으로 아이독립시키려 오피스텔 계약을 합니다.

임대업으로 23년하고도 저희는 전혀 대출없는집들만 세를 놓았기에 이런조건이 위험한지 모르겠는데 친한언니가 극구 말리네요.
보증금 5천에 월세 40 오피스텔이고 분양가가 2억 좀 넘었는데 대출이 70%이고 업무용이라 전입신고를 안한는 조건이라 좀 싸게 나왔다네요.
보증금이 크지도 않아 확정일자없이도 떼일까 싶은데 친한언니말로는 얼마전 본인오피스텔 매도할때도 너무 힘들었다고.
요즘 오피스텔 매물이 넘친다며 혹 먼저 권리없는 보증금 떼일 위험도 있다는데...신축인 대단지역세권입니다..
저희 임대줄때는 다들 확정일자도 안받으시는듯 하던데...
위험조건일까요?부동산 말로은 전혀 문제없다는데

[ㅇㅇ]

전입신고 되는데로 가시길 권합니다

[음]

위험한 조건이에요
계약하지 마세요

[ᆢ]

오천 날리셔도 되나요?
저는 절대 안가요
전입안되는건 보증금이 없어야죠

[ㅇ]

사고시 부동산 중개인이 대신 책임지지 않아요.
대출 많은 것도 위험한데, 확정일자 받지 말라니..

[헐]

분양가 2억의 70%가 대출이면
님의 보증금 5천과 자기돈은 천만원으로 소유한거네요.

[부잔가보네]

5천만원이 걍 날려도 상관 없다는..........

그런곳은요. 보증금 500에 월세 40도 과한 곳 이에요.
보증금없이 월세 40내라면 들어가겠네요.

[부동산이]

문제 생기면 님에게 대신 돈을 갚아준다고 확인서라도 받았나요?

왜 편히 갈 길을 어렵게 가려고 하시나요?

신축 대단지라면 방을 넘치고 넘칠텐데요.
참으로 님이 이해가 안됩니다.
왜 일부러 문제를 만들어서 고생길로 들어가려고 하는지...

[헐]

그 중개인이 집주인인가요? 어디서 사기를...

[반대요.]

전입신고 안하는 경우도 보증금이 이삼백수준이면 몰라도 오천이면 해야죠.
더군다나 대출도 70프로나 되는 곳은 믿고 거르세요.

[....]

친한 분께 잘 물어보셨어요. 그런 곳에 보증금 5000이 웬 말이에요. 500 이면 들어갈까

[그러게요]

대출있고 전입신고도 안되는데 보증금을 그리 높이 부르는게 말이 되나요? 그러다 집값 떨어지면 님 돈 떼이는건데 ..아무런 권리가 없는데도 괜찮겠어요? 임대업도 하셨다는 분이 ㅠ

[알기론]

전입자 없으면 대출 맘대로 받지 않나요
프리패스 만들어주시는거 아닌지

[노노 노노]

조금 전 남편이 사기공화국에 대한 유투브보는거 봤는데 바로 그런거였어요
전세계약맺으면서 전입신고 된거 빼거나 안하는 조건. 대출 만땅받고 날랐어요 그 분 보증금 6천오백이고 청년이었는데 날렸죠.