갭투자는 이낙연처럼

[....]

더불어민주당 당대표 후보로 나선 이낙연 의원이 '갭투자' 논란에 휩싸였다. 총선 출마 전 현 정부 초대 국무총리로 수차례 부동산 투기 문제를 지적했던 그가 실제로는 금기시했던 갭투자를 몸소 실천한 것이다.

이 의원 측은 논란이 불거지자 "지금 살고 있는 아파트의 전세 기간이 끝나면 이사해 실거주할 목적"이라고 해명했다. 하지만 부동산 전문가들은 정부가 규제 대상으로 삼는 전형적 갭투자라고 지적한다.

5월 부인과 공동명의로 매수…12억 전세 보증금 안고 매입

28일 국회 공직자윤리위원회가 공개한 21대 국회 신규등록 의원 재산 내역에 따르면 이낙연 의원은 올해 5월 서울 종로구 내수동 '경희궁의아침 3단지' 전용면적 174.55㎡(60평형) 주상복합 아파트를 17억5000만원에 배우자와 공동명의로 매수했다.

공동명의 지분은 이 의원이 11억7250만원, 배우자가 5억7750만원으로 약 7대3 비율이다.

매입가는 17억5000만원이나 실제 이 의원 부부가 해당 아파트를 사는데 투입한 금액은 5억5000만원이다. 현재 해당 아파트에 전세 실거주 중인 세입자의 임대보증금 12억원이 이 의원 부부의 채무(이 의원 8억원, 배우자 4억)로 잡혀있다. 전세낀 주택매수, 일명 갭투자다.

이 의원은 해당 주택을 사는데 별도 대출을 받지 않았다. 과거 보유했던 서초구 잠원동 동아 아파트를 11억4400만원에 매도하면서 현금 여유분이 있었기 때문으로 추정된다. 이 의원은 본인과 배우자 예금 잔고가 종전 6억697만원에서 이번에 6억7079만원으로 증가한 것과 관련해서도 "아파트 매도 잔금"을 사유로 설명했다.

이 의원은 현재 종로구 홍파동 경희궁자이2단지 전용 84.84㎡(34평형)에 9억원의 보증금 내고 전세로 거주 중이다. 이를 고려하면 현재 1세대 1주택으로 정부가 규제 대상으로 삼는 다주택자는 아니다.

하지만 이 의원의 신규 주택 매입 방식이 정부가 투기로 간주하는 '갭투자' 방식이라는 게 논란이다. 김현미 국토교통부 장관은 지난 6.17 대책 발표 이후 언론 인터뷰에서 "현금이 많은 사람들의 갭투자가 근본적 문제"라고 지적했다.

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김현미 국토교통부 장관이 25일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 생각에 잠겨있다. /사진제공=뉴스1

김현미 "사는집 아니면 파시라" 권고와도 정면 배치…내로남불 지적 잇따라

김 장관은 당시 갭투자의 3가지 유형을 거론했는데, '1가구 1주택자가 자기 소유의 집에 살지 않고 시세차익을 기대하는 것'을 가장 먼저 꼽았다. 이 의원 사례처럼 현금 여윳돈이 있어 별도 전세자금대출을 받지 않아도 본인은 다른 집에 전세로 살면서 거주하지 않는 집을 매입하는 것을 일종의 투기로 해석한 것이다.

김 장관은 취임 후 여러 차례 "본인이 사는 집 아니라면 파시라"고 권고했는데, 이 의원의 결정은 이와도 맞지 않는 행보다.

이 의원 측은 향후 실거주 목적인 만큼 갭투자가 아니라고 해명했다. 하지만 집주인이 세입자 전세 보증금을 채무 형태로 승계하고 나머지 금액을 부담하는 전형적인 '갭투자'라는 게 업계 지적이다.

익명을 요구한 한 부동산 전문가는 "지금 정부가 규제 타깃으로 삼는 갭투자와 동일한 거래 방식"이라며 "다주택자가 아닌 1주택자도 본인이 선호하는 주택에 거주하려면 계약기간 등을 고려할 때 현실적으로 갭투자를 선택할 수밖에 없다는 반증"이라고 말했다. 그러면서 "정부 최고위층부터 이런 논란에 휩싸여 향후 정책 신뢰도에도 악영향을 줄 수 있다"고 우려했다.

이 사실이 알려지자 여론도 들끓는다. 온라인 상에선 "남이 하면 나쁜 갭투자, 본인이 하면 착한 갭투자", "내로남불" 등 비판이 잇따른다.

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서울 종로구 내수동 경희궁의아침 단지 내부 전경. /사진=머니투데이DB

고점 매입 아냐…이 의원 매입 후 시세 오름세

한편 이 의원은 해당 아파트를 '고점'에 사진 않았다. 국토부 실거래가 통계에 따르면 올해 5월 경희궁의아침 3단지 전용면적 174.55㎡은 이 의원이 산 것으로 추정되는 14층 매물 1건만 거래됐다. 매입가격 17억5000만원은 직전 같은 평형 거래가(17억8000만원)보다 3000만원 낮다.

이 의원 매입 후에 시세는 오름세다. 올해 6월엔 같은 평형 7층 매물이 17억8500만원에 팔렸다. 현재 같은 평형 저층 매물도 18억원대에 시세가 형성돼 있다.

[....]

민주당 지지자분들 이게 갭투자가 아니면 뭐가 갭투자죠?

다들 이러고 살면서 무주택자들 비웃었던 건가요?

[ㅇㅇ]

갭투자 아닌거알면서 물고늘어지는거보니 이거밖에없는거죠?

[....]

이게 갭투자가 아니라고요???

민주당 지지자들은 이렇게 살아요?

[에이]

갭투자 아니죠
갭투기

[원글 미쳤네]

무주택자가 자기 살 집 사고
전세 기간 기다리고 있는데
뭔 악의 가득한 헛소리냐

[결국]

서초동 아파트 팔아서 현금 들고 있었단거네요.

그동안 서초동 아파트 많이 올랐을텐데

무주택으로 있어야하는건가요?


갭투자는 다주택자를 이야기 하는거 아닌가요?

무주택자도 포함인가요?

[ㅋㅋ]

6개월내 들어가지 않으면 빼박 갭투기
김현미가 그랬음

[원글 미쳤네]

이게 투자라고?
살 집 확보와 구별 못하는 게 아니라
악의로 투자라는 틀을 덮어 씌우려는 심보.
그렇게 살고 싶은가? 벌 받지.

[실거주 목적]

.

[그래서]

결국 집한채 가지고 있단거잖아요???

[..]

차라리 빨갱이라 그러면 태극기에게라도 통할테지만

갭투자라고 그러면 부동산카페에서 좋아하겠네 ㅋㅋ

이낙연 인기넓혀주느라 애씀

[1주택자무슨문제?]

.

[ㅇㅇ]

그동안 이낙연처럼 계약기간 직장 등의 문제로 미리 살 집을 전세끼고 구한 사람들을 적폐 투기조장 꾼들로 몰아갔잖아요. 국민이 하면 투기고 지들이 하면 사정이 있는거에요?

저희집도 지금 1주택인데 발령 시기때문에 다음 집 미리 사두고 전세살아야하는데 (이낙연과 똑같은 상황) 그렇게하면 규제 불방망이 맞아서 엄두도 못내고있어요

[애쓴다]

이낙연님 집을 산 시점은 5월,
부동산 대책 6.17이후 김현미 장관 인터뷰.
뭐가 잘못인데요?

아무렴 전과 4범과 비교가 되겠어요?
태극기인지 손꾸락인지 하루종일 도배하네요.

[바보들]

헛다리~~
물어 뜯을려면 제대로 된걸 가지고 하든가..
왜 인기 올라가니 겁나나보네~!!

[‥]

들어가서 산다는데 갭투자라니
저게 갭투자면 일시적 2주택 같은 것도 하루만 겹쳐도 다주택 취급한던가

[안통한다]

.

[종로구]

출마 때문에 산거잖아요. 더구나 대선 준비할 사람들은 종로구에 집 구해요. 어차피 이번 여름 지나면서 아파트 가격이 오른거구요. 글구 저 아파트는 음... 오래 된데라 투자 가치가 있는 곳은 아니에요. 매번 시위하는데 옆인데. 저기 사실라면 에구 고생하시겠네. 강남 꺼 팔구 종로 꺼 산건데 이거 가지구 욕하는 분들도 강남꺼 팔구 종로 꺼 사실 껀가요?

[..]

ㅋㅋ98은 아무리봐도 손가락같아요
병맛의 종류가 미통당것들이랑 묘하게 달라요
덕분에 아무문제 없다는것을 잘 알았다~

[대권에]

나가고 싶으니 당연히들 종로에 집사죠. 윗님 댓글보면 무슨 희생과 봉사하신줄 알겠어요.

[98.31]

갭투자라고 맞짱 쳐 주고 부글거려야 글쓴 목적 달성인데요 아쉽겠어요.
무주택자가 자기 살 집 매입하고
세입자 기간 기다리는 게 투기라고 우기면
우기는 사람이 모자라거나
의도가 있다고 봅니다.
자기 지역구에 자기 살 집 한 채 매입, 세입자 기간 만료 후 거주 예정.
깔끔.

역시 이낙연.

[아휴]

갭투기 맞다고~~~
왤케 지지자들 이중잣대로 투기꾼을 투자자라고 하냐고
하루죙일 몇놈이 ㅈ대체 글마다 뭔짓거리니?
이 정부가 그랬어
전세 살면서 다른집 전세끼고 사놓지 말라고 ..갭투기라고.
그래서 집 사논 사람 전세대출도 막아버렸잖아
바보들이니?
갭투기꾼과의 전쟁 시작한지 3년째구만.
그냥 전세 만기 끝나갈때 날짜 맞춰 실거주집 사는거야.
전세끼고 사놓지 말라고~~~~
지지자라고 우기면 디니?
정부 정책ㅇ에 호응 좀 해줘
전세끼고 사두지 말라고!!!
갭투기로 매매가 올리지 좀 말라고!!!

[...]

갭투자 맞아요. 아니면 국토부에서 아니라고 해줘야죠.
여당 당대표는 갭투자해도 아니라고 우기면 되는 건가요?
이 사람들 진짜 이렇게 고무줄 적용을 하니 아직도 민주당 지지자인가 보네요.
내로남불

[집값은 안내려감]

왜 전세끼고 사나요
통매매 나온걸 사야지
그것도 만기가 1년6개월이나 남은 걸.
지금 강남은 무주택자도 전세 안고 매매 못해요
이게 갭투자의 정의입니다

말도 안되지만 이 말이 안되는 법령을 만든게 바로 문재인 정부라는 것

[ㅎㅎ]

국민이 하면 투기고 지들이 하면 사정이 있다잖아요.
김조원도 사연 있는 이주택자라고 국민이 이해해야 한다잖아요.

김진애는 왜 강남에 3주택 있어도 오래 가지고 있어서 투기 아니고요.
심지어 노블레스오블리제를 실천한 거란 드립까지, ㅎㅎ

[1주택]

본인소유 아파트가 1채 밖에 안되는데, 이게 무슨 갭투자예요????

[주말에 좀 쉬어]

..........

[....]

1주택자도 갭투자라고 문재인 정부애서 정의 내려줬잖아요

그리고 만약 주택 가격이 내릴 거라면 이낙연씨가 들어가 살지도 않을 집을 미리 샀을까요?

정부는 알고 있었더누거에요. 집값은 안빠지리라는 것을..

작년보다 몇억 올랐겠죠?

[헐]

107.77님, 본문좀 읽어 보시지.
김현미가 일주택자들이 전세끼고 사 놓는 것도 투기라고 하지 말라 했다고요.
나중에 실 입주할 때 사란 이야기지요.

실제로 민주당 국화의원이 1가구 1주택자가 개인적 사유로 일시적으로 자기집을 세주면
1가구 1주택 양도게 면제 혜택 박탈하는 법을 입안하기도 했고요.

근데 다행이 이낙연때문에 통과는 못하겠네요,

[..]

일베의사, 개독과 미통당과 개검이 좋아하고, 몰려사는 강남 아파트 팔고 지역구 때문에
허름한 종로 아파트 샀는데, 뭔 갭투기!
개독들이 주말에 신자 모아놓고, 헌금 강요하면 무조건 할레루야
외치는 부흥회처럼, 몰아가기 하는 것도 아니고!

[무주택에서]

이제 1주택자 됐는데 뭔 갭투자?
이런 억지 안통한다~

[무식]

무주택자들만 지지자니?
본인소유 아파트가 1채라도 전세 끼고 사두면 안되는거라고..
미리 전세끼고 사두니까 집값 올라가는거라고
살고 있는 집이 있는데 왜 미리 사둬?
그냥 필요할때 사서 실거주 해야지
1주택자는 실거주로 살고 있는 사람들이 올바른 실거주자고.
전세 살면서 전세 끼고 갭투기로 사두면 정부 정책에 반하는 투기꾼이야.
왜 살지도 않는 집을 미리 사두면서 집값을 올리는건데?
그냥 전세ㅇ끝날때 사!!!!

[90000]

투기 맞네 맞아 투기했네
왜 집을 미리샀어 그러게

[이제]

영끌해서 무주택에서 1채 겨우 사둔 30대들은 투기고 이낙연의원은 1채니까 미리 사둬도 실거주자고?
뭔 잣대가 이래~~~~
지지자들이라도 어느정도는 적당히 우겨대야지.
아님..
지지자들이 보기에도 이 정부 부동산정책 억지라는거 알겠지???

[집 사서]

바로 들어갈수 있는 경우 얼마 안돼요. 세입자 기간이랑 안맞으면 대부분 저럴수밖에 없어요

[허름한 종로]

장난해요?
경희궁의 아침이 먼지 몰라요?
박원순이 시내 개발 다 막아서 다 오래되고 쓰러지는 단층 빌라들인데
경희궁의 아침은 로비 의혹까지 있을 정도로 시내의 가장 훌룽란 강남 버금가는 위치 단지에요
경희궁 바로ㅜ앞에 있어서 전망도 역대급.
허름한 종로아파트라고 하는거 보니 지지자들의 무지를 알겠어요. 모르면 지지할 수 있지. 알면 지지 못함

[...]

그거 감안해도 1년 6개월은 너무 심해요. 문재인 정부는 6개월까지만 봐줘요

[음]

갭투자 아닙니다
그럼 전세 사는분들 전세끝나고
이사 가려고 집 사면갭투자 입니까?
집이 한채도 없는 사람이
전세 만기후에 들어가려고 집 하나 사는게
갭투자면 전세사는 사람은
집 사지 말란 소리 아닙니꽈.~~~~~

[..]

바보들에게 계속설명
전세 끝나고 들어가면서 사라고!!
미리 전세끼고 사두지 말라고!!
전세끼고 미리 사두면 갭투기라고

[진짜]

대깨문들은
임사자 혜택맏는 다주택자 아니면
부린이 무주택자나 일주택자인가요?

경희궁의 아침이 허름한 종로 아파트라니 ㅎㅎ

[모지리들]

자극적 제목 달고 내용은 상관없어 팩트 따윈 개나 줘버려
노래를 해라
오늘 민주당 전당대회지?
모지리들아 미통당 개독이냐
아님 이재명 지지자?

[ㅇㅇ]

무주택자가 자기 살 집 사고
전세 기간 기다리고 있는데
뭔 악의 가득한 헛소리냐222

[...]

이 시점에 이낙연을 까는 글은 누굴까?
이재명 지지자들이 맞을듯..
왜 그러고 사니?

[....]

자기 살집이면 전세 안낀 집을 사지 왜 전세낀걸 사는지?
그것도 1년6개월
집값 빠질거라고 노래불렀던 정부 각료가 할 행동 맞나?
집값 빠질건데 왜 1년6개월 만기 남은 집을 사죠?
그리고... 문재인 정부 정의가 이게 갭투자래요
문재인 정부에 따지길

[진짜]

아마추어 정부가 일 내네요 국토부도 복지부도.

[현금]

있어 좋겠습니다 ㅠ
서민은 융자 받아야 집 살 수 있습니다

[...]

이거 제가 썼는데 안지웁니다 ㅋㅋ
ㅡㅡㅡㅡ
...

'20.8.29 4:31 PM (221.138.xxx.17)

박제합니다
진짜 그러셨는지 아닌지..
이낙연선거본부에 트윗보낼게요
그럼 정확하게 알겠죠 누가 거짓인지

ㅡㅡㅡ

만약 이낙연이 국토부 정의에 의한 갭투자를 한게 사실이라면
당대표 사퇴하는 건가요?
제가 작성한 글을 피디엡 떠서 가져갔으니
그 정도 각오는 하늗 거겠죠?
국민 입에 자갈을 물리고
민주주의를 탄압하고
내로불남하고
빈부격차는 사상 최고이고
이게 님들이 바라는 나라입니까?

이명박때도 게시판에 공공연하게 피디엡 뜨겠다
누구에게 보내겠다
고소하겠다
이런 소리 한번 못봤는데
정말 대단 합니다

만약 김현미 정의로 갭투자면
꼭 대표 사퇴하세요
님이 내 글 박제하고 협박한 댓가입니다

[손꾸락들]

발악중임
미통당 지지하는 모지리들만큼 떨리겠네

[집팔고]

살집 다시 산건데 뭔 소리를
갭투자는 투기를 목적으로 전세끼고 집을 여러채 사는거죠.

[...]

그동안 이낙연처럼 계약기간 직장 등의 문제로 미리 살 집을 전세끼고 구한 사람들을 적폐 투기조장 꾼들로 몰아갔잖아요. 국민이 하면 투기고 지들이 하면 사정이 있는거에요? 2222222