현세입자 나간다고 하면 가격 맘껏 받을수 있는거죠?

[샤랄]

오늘 난리네요
아직 기존세입자가 의사를 안밝히긴했는데요
만약 더 산다고 하면 제가 들어간다고 하려구요
근데 세입자가 먼저 나간다 그러면 새로운 임차인과 원하는 가격 쓸수있는거죠?

[음]

네 맞아요

[..]

원세입자 돌려줄돈 있으면 그렇게 하면 되져..

[..]

대신 원글님이 2년은 사셔야 하는거 아닌가요?

[음]

저도 제가 들어갈 거에요
아마 이번에 저 같이 집주인이 들어가는 경우 많을 거에요
그럼 세입자는 다른 곳에서 세 얻겠죠
대신 집주인들은 4년간 5프로밖에 못 올리니 이번에 세 받을 때 왕창 올려 받겠죠

[네]

세입자2년갱신외에는 기존과달라진거없어요

[아마도]

표준임대료가 나온다는데 아파트는 현재 살고 있는 전세금을 평균 내서 거기서 일정부분 이상으로는 못 올릴 듯 하기도 해요.

[....]

6개월 안으로 계약남은집은 집주인이 연장을 원하지 않는다 통보하고 새로운 전세입자 구해서 계약 가능하다는데..
단 8웡 3일?.법 시행일 전으로요.
오늘 전세 내놓고.2억 올린 가격으로 계약 했답니다.
근데 이게 가능한건지...인터넷 뒤져보는데 이런 내용은 못본거 같아요.

[표준임대료는]

권고지 법령은 아니라고 봤는데..맞나요?

[이론적으론]

새세입자와는 5% 증액과 상관없이 맘대로 가격을 정할 수 있긴하죠.
하지만 그 지역에 원글 집만 딱 하나 매물로 나왔다면 모를까 소위 부동산은 시세란게 있는데 원글 맘대로 가격책정이 될까요?

[..]

집주인이 일방적으로 통보하고 다른 세입자 구하는거 안될텐데요. 세입자가 동의했으면 모를까.

[음]

윗님 2년 계약 끝나고 집주인이나 직계존속 들어가 산다고 하면 갱신권 상관 없이 당연 집주인이 먼저고요
4년 지나면 집주인이 나가라 새 세입자 들일 거다 해도 상관 없어요
그래서 지금 다들 집주인이 들어가려고 하는 거에요
전세금 줄 돈이야 집주인도 본인 살고 있는 전세금 빼서 주면 되구요

[문제는]

대부분 자기 집 전세금보다 싼집에서 전세로 산다는 사실..
영끌이란 말이 더 이상 대출이 나올데가 없을만큼 받았다는 소린데 무슨 돈이 나서 보증금 돌려주고 들어가요..

[꼭]

표준임대금액없음 온갖 꼼수 다 있을 것 같아요.
전에도 전입신고하지 말고 들어올 사람 구하더니요.

[질문]

월세 준 집 만기 12월인데 제가 들어가 살아야 할 거 같은데요.
제가 살다가 2년 미만일 때 집을 팔아도 안되는 건가요..?

[자기사장]

파셔도 되는거죠. 고액 세금은 각오하시고요.
집 팔려고 들어간 걸로 간주하니까요.

[이 제도는]

조삼모사입니다.
미련한 국민들이 민주당깡패들이 하니까 좋은걸로 알아요.
세입자한테 절대 유리한게 아닙니다.

[zzz]

그러게요
쓸데없이 그거 내줄 전세금은 있냐 더 싼데 산거 아니냐 2년 거주는 할수있냐 등등 별별 쓸데없는 걱정 하시네요
그리고 시세대로 올려야하는거 아니냐는 오지랖까지...ㅎㅎㅎ
전세 매물 자체가 없으면 시세는 부르는게 시세죠