전월세법 무조건 4년은 아닌거죠?

[음]

기본계약이 2년으로 계약서쓰고
실거주로 들어온다는 집주인있으면 2년 연장이
안된다는거죠? 전세가 무조건 4년을 보장해줘야하는게
아니라..

[...]

그렇겠죠. 실거주로 주인이 들어온다는 걸 증명하도록 하겠지만요.
역으로 딱 2년만 살고 싶은 세입자면 계약서에 명기하고 전세금을 좀 깎을 수도 있을 거 같구요.
학군 좋은 동네에서 애가 졸업하면 그 동네 뜨고 싶은 사람들이 분명히 있을 테니까요.

[집주인뿐]

아니라 직계존속 비속 모두 해당돼요.

[괜히]

근데 실거주 들어오고 싶으면 와야죠.
전월세올리려 편법은 쓸 필요없고요.
괜히 표준임대금 이상 받아 세입자한테 소송걸릴 이유없고요.

[이법이]

집주인이 2년계약후 전세금액을 과도하게 올리고 싶은데 현세입자로는 올리기 힘들때 주인이 들어가 살거라고하고 다른 세입자에게 전세금액을올려 받는것을 방지하고자 함이에요~~과도한 전세금액은 결국 집값을 끌어올리는 작용을 하고 (간혹 집주인들이 세금을 전세금액에 부담시키는 경우도 있죠)