이건찬성 '용산 정비창 땅에 2만가구 신도시'

[그린벨트해제반대]

저도 국공유지인 정비창에 짓는거 찬성이에요   주변시세대로 분양하고 그거 전부 국고로 환수해서 그동안 쓴 세금에 충당했으면 해요

"용산 정비창 땅에 2만가구 신도시" 정부 주택물량 총력

https://news.v.daum.net/v/20200717013049440

정부가 서울 용산역 정비창 부지를 중심상업지역으로 지정해 용적률을 최대 1500%로 높이는 방안을 검토하고 있다. 정부 고위 관계자는 16일 “(원래는) 정비창 일대를 준주거지역으로 지정해 공공·민간주택 8000가구가량을 공급할 계획이었다. 이를 중심상업지역으로 지정해 최대 2만 가구까지 공급하는 것을 검토하고 있다”고 말했다.

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문재인 대통령은 16일 21대 국회 개원 연설에서 “정부는 투기 억제와 집값 안정을 위해 필요한 모든 수단을 강구할 것”이라며 “주택공급 확대를 요구하는 야당의 목소리에도 귀를 기울이면서 필요한 방안을 적극 강구할 것”이라고 말했다. 국토부는 지난 5월 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’에서 용산 정비창 부지의 복합 개발 계획을 발표했다. 내년에 구역 지정을 마치고 2023년 말까지 사업 승인을 마무리하겠다는 계획이었다. 이후 개발 예정지와 주변 지역(77만㎡)을 토지거래허가구역으로 묶었다. 정부는 투기적 거래를 차단하기 쉽고 강남권 쏠림을 완화할 수 있는 부분도 용산 개발의 장점으로 보고 있다.

서울시가 반대하는 그린벨트 해제보다는 용산 정비창의 고밀도 개발이 더 현실적인 대안이란 시각도 있다.

한은화 기자 onhwa@joongang.co.kr

[이거]

완전히 임대로 했으면 좋겠다는
서민들에 돌아 갈수 있게
서민임대로

[2만가구...]

와....강변북로.... 지옥문이 열리겠군요.

[...]

공공임대 장기전세 꼭 포함해서 무주택자들이 들어가서 살 공간이 되면 좋겠습니다 주변시세와 같은 가격으로 분양으로 100%하면 시민들은 꿈도 못꾸는 그들만의 성이 되겠죠

[극과극]

용적률을 최대 1500%는 좀 너무한거 아닌가요?
일반 아파트가 300-500정도 인데요.

무엇보다 이 정부는 다 특공으로 묶고 가점제로 하기 때문에
가점이 낮은 사람들
학군수요나 기타 일시적 이유로 집 팔아서 전세 살다가 집값 올라 벼려서 집 못사는 수요자들에게는
그림의 떡이지요.
그런 사람들이 분노하고 그런 사람들이 지금 급해서 아무 집이라도 사려고 덤비는 거에요.
물론 2~3주택 끼고 시세차익 남기며 갈아타기 하는 사람들 빼고요.


무주택자( 분양받기 위해 바로 집판사람 제외하기 위해 3년~5년정도 무주택인 사람들)끼리
추첨제로 했으면 좋겠어요.

[극과극]

저기요. 임대타령도 좋지만
지금은 실수요자들에게 공급을 늘려서 집값을 잡는 목적인데

말씀하신게 복지정책으로는 이상적이지만
집 구매가 가능한 실수요자에게 구입의 기회가 안 돌아가면
결국 집값 하락에는 영향을 못 미쳐요.

이상주의 타령만 하다 집값이 이지경이 되었는데

[원글]

저는 3억이하 주택자 중에서 아파트미당첨자에게도 청약할수 있게 문열어줬으면 좋겠어요

[소셜 믹스]

그러니 공공분양, 공공임대, 장기전세 Social Mix 필요하다고요
어느 동 어느 집이 어떤 형태의 주거인지 알 수 없게요

[극과극]

그러니간요. 실수요자들에게 어느정도 기회를 주어야 합니다.

이번에 대통령이 신혼부부와 청년들에게 혜택 주라고 특별이 지시하는 것 보고
뜨아~~~~ 했네요.

신혼부부 특공이 이미 다자녀 특공보다 2배인것 아시나요?

근데 대통령이란 분이 뭘 알고 나와서 이야기 하는 건지
일반분양 팍 줄이고 특별 분양만 늘리라는 건지
그냥 인기몰이에 편승할 생각밖에 없어 보였어요.

[무능한 정부]

대출도 막아놔서 분양 받아도 못들어감.
그냥 다 임대 아파트 살아라~가 정부 정책임

[시사기획 창]

며칠 전에 시사기획 창(맞는지 불확실)에서 다루었잖아요.
토지는 국가가 소유하고 집만 분양하는 반값아파트. 국가는 토지이용료 받을 수 있고, 아파트는 싸게 공급할 수 있고... 그런데 시에서 난색을 표한다고...

[...]

결혼 출산률 너무 떨어지니 신혼부부 특공 필수죠 신혼부부 자격요건을 넓히면 되고요

[토지만]

토지만 국가소유 좋네요.

[...]

임대로 해야지요.
공공주택이 우리나라는 너무 적습니다.
그래서 집값 뛰는 거예요.

한번 들어가서 30년까지 살 수 있는 공공임대주택 많이 지으면
좋겠어요.
2년마다 이사...힘듭니다 ㅠㅠ

주거가 안정되어야 국민들이 편안합니다.
공공임대주택으로 지어야 합니다.
그래야 부동산 가격이 미친듯이 널뛰지 않고
사람들 마음에 여유가 생겨요

[원글]

토지국가소유 저도 좋아요 이거 정비창 그렇게 하면 되겠네요 땅은 계속 국가가 소유하고 반값으로.. 청약기회는 모두에게.

[여러가지]

시민들 의견 수용해서 실수요자들이 입주해서 필요한만큼 안정적으로 살 수 있기를 바랍니다
임금대비 집값 너무 차이가 커서 비정상인 것 맞으니까요

[여러가지]

그리고 공원은 작게라도 곳곳에 꼭 필요합니다

[무주택자는]

15년 20년 장기무주택자를 말하는 겁니다.
앞에 장기라는 명칭을 붙여야 함. 20 30대초 무주택자도 해당한다
생각하지만 십여년 집없이 옮겨다닌 사람들이 빠져야 기회가
돌아오죠.

[그렇네요]

무주택자도 앞에 무주택 기간 조건 있어야합니다

[‘ㅡㅡㅡ]

나라 미래를 위해 예비/ 신혼부부 위주로 가야합니다
출산율이 최하이니 나라운명 내리막길 뻔합니다

[신혼부부]

자녀있는 신혼부부에게 혜택을 크게주는것에 찬성

[저기]

토지 국가소유고 건물 분양하면
당장은 좋아도 지금 판교임대주택처럼
지가 상승하면 건울주들이 임대로 상승하니 난리나고
50-60년 뒤에는 알박기해서
리모델링도 못하게 하고 폐허가 될 거에요.

소유와 실사용자를 분리하는 건
이상과 현실에 차이가 있습니다.

판교 임대주택 입주자들도
처음 분양할 땐 임대주택 편히 살다가
10년두 원하면 시세의 80프로가격에 분양받을 권리까지
생겼으니 개이득이라 생각 했겠지요.
달면 삼키고 쓰면 뱉고요.

분양가보다 시세 떨어 졌을 때는
본인의 탁월한 선택에 만족하며
자신이 분양 받을 때는 더 떨어질 줄 알았겠지요.

분양시점에 시세 두배로 뛰니 맨날 데모하던데

어떻게 되었는지 모르겠네요.

[서울]

서울이 세계적인 도시가 되었고 엄청나게 개발되고 어마어마한 사람들이.유동합니다 그렇다면 그 수요에 맞는 주거도 공급해야죠 대체 왜 자꾸 개발만 합니까? 사람모이게 하는 개발을 멈추고 외곽 신도시에.인프라를 투자하세요 모이게 해놓고 살집없어 난리라는데 공급을 왜 묶어요!!!
묶을거면 개발도 하지말라고요 멋드러지게 좋게 온갖자금들여 사람들 꼬이게.해놓고 뭐하는짓거리인지?
지방 분산은 이제 나가리요? 서울 안살아도 되게 하라고 그럼!!