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아파트 분양시 왜 확장비가 있나요?

m 조회수 : 3,217
작성일 : 2020-07-02 08:56:19
처음부터 확장해서 설계를 하지 왜 그러나요?
IP : 211.58.xxx.176
19 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '20.7.2 8:59 AM (175.202.xxx.175) - 삭제된댓글

    진짜 도둑놈들이예요. 확장 없이 처음부터 그리 짓고도 돈 빼가는거 아닌가요?

  • 2. ...
    '20.7.2 9:02 AM (110.70.xxx.8)

    저희도 확장비만 3천...
    어이 없어요 ㅜㅜ

  • 3. ...
    '20.7.2 9:04 AM (223.38.xxx.95)

    도둑놈들이죠

  • 4. .....
    '20.7.2 9:06 AM (1.227.xxx.251)

    전용면적에 들어가지 않는 서비스면적 발코니를 실내로 만들어주는 거잖아요
    세금이나 건축법 적용 기준은 전용면적이구요
    하도 입주 후 확장하니까 아예 공동구매처럼 시공단계에서 하는거고, 원래 거실 창이나 마감 공사비 산정해서 추가로 드는거구요
    입주하고 보면 발코니 확장 선택 안한 집들 있어요.

  • 5. m
    '20.7.2 9:06 AM (211.58.xxx.176) - 삭제된댓글

    확장 안한 사람은 없나요?

  • 6. 확장
    '20.7.2 9:09 AM (112.172.xxx.159)

    확장을 안하셔도 되요~~실제로 안하는 집들도 있구요~~
    그런데 살아보니 요즘 나오는 아파트는 확장을 안하면 거실이나 방이나 너무 좁아요~ ㅠㅠㅠ

  • 7. ...
    '20.7.2 9:10 AM (116.32.xxx.191) - 삭제된댓글

    간혹 1~2세대 있는데 설득해서 하게 해요. 공짜나 저렴하게... 배관도 그렇고 미관상 안좋다고요.
    이게 hug에 분양비 계산할때 안 들어가는 항목이고 시공사가 다 먹는 거죠.

  • 8. ...
    '20.7.2 9:10 AM (223.38.xxx.226) - 삭제된댓글

    제가 새 아파트 입주자인데요,
    우리 동에 확장, 에어컨 안한 집 딱 1집 있어요.
    전세가 마지막까지 안나가서 제일 고생했구요,
    부동산 언니 말이 팔 때도 제값 못받는데요.
    조합원 노인네들이 분양받은 집인데
    노인네들 똥고집으로 확장, 에어컨 선택 안해서
    손해가 말도 못합니다.

  • 9. ...
    '20.7.2 9:12 AM (223.38.xxx.226) - 삭제된댓글

    저는 3년 전 입주한 아파트인데
    그 노인네들 빼고는 확장 안한 주민 못봤어요.
    에어컨 선택 안한 집들도 엄청 후회합니다.
    나중에 사제로 공사하면 천정 뜯느라 돈도 더 들고
    어떤 업체는 부실공사라 입주민 카페에서 난리나고...

  • 10. 어쩔수없게
    '20.7.2 9:21 AM (175.115.xxx.138) - 삭제된댓글

    확장안하면 살수없을 정도로 방을 좁게 지어놔요. 그래서 확장 안하면 나중에 팔리지도 않아요.
    시스템 에어컨 안하면 안되게 작은방은 에어컨 달수있는 시설도 안해놓고 아파트는 벽 못뚫게 해서 시스템 비용 까지 받아 먹네요. 베란다도 필요한데 확장 안할 수 없게 해놔서 짜증나요

  • 11. 확장은
    '20.7.2 9:26 AM (1.239.xxx.141)

    선택 사항입니다 안하셔도 됩니다 예전 아파트 도 발코니 확장 없이 분양 했어요

  • 12. 선택이기는
    '20.7.2 9:56 AM (210.117.xxx.5)

    한데 안하면 좁더라구요.
    거실이야 그렇다쳐도 방이 좁으니.

  • 13. nora
    '20.7.2 10:05 AM (211.46.xxx.165)

    선택이기는 한데 서울에서 20평대나 30평대 확장안하면 작은 방들은 싱글 침대하나 놓을 공간이 없을거에요.

  • 14. ....
    '20.7.2 10:05 AM (182.229.xxx.26)

    건설사 편법 꼼수가 있어요. 발코니는 서비스면적인데, 예전에는 발코니확장이 불법이던 시절도 있었으나 이게 합법이 되니 분양할 때 확장을 옵션으로 넣고 비용을 받는건데...
    애초에 평면을 디자인할 때 확장을 전제로 해요. 모델하우스도 확장된 것만 보여주고... 방을 여러 개 만들거나 팬트리 드레스룸 등등 수납공간 만들고 소형도 욕실 두개씩 만드는 추세이다보니 확장을 안하면 주방이나 거실이 말도못하게 좁아지고 작은 방은 침대도 못 들어가거나 간신히 들어가는 이상한 사이즈가 되구요.

  • 15. ,,,,,,,
    '20.7.2 10:19 AM (211.250.xxx.45)

    확장을 안하며 방이고뭐고 꼬라지 안나옵니다 --

    주거전용면적 85는 안넘기려고하니 저런데
    저건 아파트 아닌 일반주택도 저렇게 해서 넓게 사용합니다

    확장을 안한다고하며 오히려 시공사에서 돈을 더 달라고해야할분위기일걸요
    왜냐하면 중간창들어가죠 바닥방수및타일 들어가죠
    공정이 어느 몇집때문에 추가되니까요

    그런데 도면을 보시면 확장안한 도면이에요
    그냥 점선으로 확장형발코니 이렇게만 적거든요
    처음부터 확장형으로 설계를 하는거죠

  • 16. 새아파트
    '20.7.2 10:20 AM (175.118.xxx.47)

    확장안하니까 작은방은 침대책상 들어가니 움직일공간도안나오던데요 고시원방같던데

  • 17. ㅎㅎ
    '20.7.2 10:35 AM (223.38.xxx.68) - 삭제된댓글

    확장 안하면 되지 뭐가 문제인가요?
    근데 20~30평대는 원글님이 돈내고 사신 면적이 좀 좁을 거예요. 그게 싫으면 40~90평대 아파트 분양 받아서 확장 안하고 살면 되요.
    사실 서민들이나 베란다 확장해서 방, 거실로 쓰지 돈 있는 사람은 그런 짓 안해도 되요. 서비스 면적 따위 필요 없거든요. 이게 다 서민들이나 하는 고민이러는 거...
    베이글이 없으면 마카롱 드세요. 죽지 않아요.

  • 18. 건축법 바뀌면서
    '20.7.2 10:54 AM (14.34.xxx.79) - 삭제된댓글

    예전 확장 안한 아파트 집과
    신축 확장을 한 집이 비슷해요.
    예전에는 30평대 확장하면 확장을 안한 40평대 크기 였는데
    지금은 확장을 해야 예전 확장안한 같은 평수와 같은 크기.
    서비스 면적 운운하면서 크기도 확 줄여 놓았어요.
    모델하우스에 가서 거실,주방,방마다 구경하다가
    바닥에 점선을 보면 모델하우스는 확장후 모습인데
    점선이 있는 부분을 생각하고 보면
    30평대 작은 방은 싱글 침대만 하나 겨우 들어갈까말까.
    예잔에는 확장 안해도 충분했었는데
    다 작아졌어요.
    대신 드레스륨이 작은방 크기이고 냉장고,김치장,붙박이장,대피실,실외기실,현관이 양쪽에 큰 창고크기의 장이 있는등
    구석구석 뭔 공간을 만들어둬서 수납하기는 좋아요.
    확장을 안하고 샆어도 안하면 너무 작아져서 할수밖에 없어요.
    결국 분양가 올린거죠.

  • 19. 바보
    '20.7.2 11:25 AM (110.70.xxx.149)

    건설사들이 손해볼 짓은 안하죠. 아파트를 일층부터 차례대로 지어 올라가는데 중간에 확장안하겠다는 집이 있으면 그 집만 거푸집(?, 모양틀)을 다시 짜맞춰서 공사해야 한대요. 그러니까 다 확장으로 유도하는 듯.

    모델하우서 들은 말로는, 분양하는 아파트 확장을 안하면 골조만 있는 베란다로 내준대요. 그럼 개인이 샷시도 달아야 하고 베란다 타일(?)도 깔아야 하고 그런다고 걍 확장하라고.

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